Diese Arbeit stellt, unter vorheriger Diskussion der wissenschaftlichen Kriterien, vorrangig den Gentrifzierung- und im Groben den Segregationsbegriff dar, um jene Bestimmungskriterien anschließend am Untersuchungsgebiet in Berlin Neukölln anzuwenden.
Mit Hilfe von Datenanalysen, mit besonderem Augenmerk auf die Preisentwicklung von Wohnimmobilien und einer Datenaufnahme auf Häuserebene soll der augenblickliche Entwicklungsstand, insbesondere im Hinblick auf den Baubestand und die Einzelhandelsstruktur des Gebiets dokumentiert und analysiert werden.
Dies soll eine Beurteilung zum Ergebnis haben, in welchen Phasen sich der Bezirk bewegt und was seit der Ausweisung als Sanierungsgebiet verändert wurde. Dies wird als Folge Grundlage für eine Einschätzung der Gentrifizierung des Gebiets sein. Um die Arbeit historisch einzubetten, wird auch ein kurzer Überblick über die Geschichte Berlins und Neuköllns gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Abstract
- Inhaltsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Tabellenverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Wandel von Wohnvierteln
- 2.1 Segregation
- 2.1.1 Definition
- 2.1.2 Ablauf und Auswirkungen
- 2.2 Gentrifizierung
- 2.2.1 Begriffsdefinition
- 2.2.2 Exkurs: Wegbereiter des Phänomens Gentrifizierung
- 2.2.3 Phasenmodell der Gentrifizierung
- 2.2.3.1 Die einzelnen Phasen der Gentrifizierung
- 2.2.3.2 Kritik an diesem Modell
- 2.2.4 Erweiterte Gentrifzierungsmodell
- 2.2.4.1 Bauliche Aufwertung
- 2.2.4.2 Sozial
- 2.2.4.3 Funktional
- 2.2.4.4 Symbolisch
- 2.2.4.5 Städtebauliche Maßnahmen
- 2.2.5 Zwischenfazit und offene Fragestellungen
- 3 Das Untersuchungsgebiet in der Stadt Berlin
- 3.1 Die Stadt Berlin
- 3.1.1 Historische Entwicklung
- 3.1.1.1 Genese bis 1945
- 3.1.1.2 Genese zwischen 1945 und 1990
- 3.1.1.3 Genese seit 1990
- 3.1.2 Transformationsprozesse in Berlin
- 3.2 Berlin-Neukölln
- 3.2.1 Genese bis 1945
- 3.2.2 Genese zwischen 1945 und 1990
- 3.2.3 Genese seit 1990
- 3.3 Sanierungsgebiet Sonnenallee
- 3.3.1 Geographische Lage
- 3.3.2 Ausgangssituation und Ziele
- 3.3.3 Finanzierung
- 3.4 Zwischenfazit der Vorstellung des Untersuchungsgebiets
- 4 Empirische Untersuchung des Gebiets
- 4.1 Untersuchungsmethodik
- 4.2 Soziale Aufwertung
- 4.2.1 Sozioökonomische Struktur
- 4.2.2 Miet- und Kaufpreisentwicklung
- 4.2.2.1 Immobilienmarktüberblick
- 4.2.2.2 Mietspiegel
- 4.2.2.3 Bodenrichtwertentwicklung
- 4.2.2.4 Immobilienscout24
- 4.2.2.5 GSW Mieten
- 4.3 Bauliche Aufwertung
- 4.3.1 Aktueller Bestand
- 4.3.2 Veränderungen im Sanierungsgebiet
- 4.4 Funktionale Aufwertung
- 4.4.1 Versorgungsinfrastruktur im Gebiet
- 4.4.2 Aufwertung der Versorgungsinfrastruktur
- 4.4.3 Verkehrsinfrastruktur
- 4.5 Symbolische Aufwertung
- 4.5.1 Medienberichte
- 4.5.2 Freizeit und Kultur
- 4.5.3 Tourismus
- 5 Zusammenfassung und Auswertung
- 5.1 Soziale Aufwertung
- 5.2 Bauliche Aufwertung
- 5.3 Funktionale Aufwertung
- 5.4 Symbolische Aufwertung
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Masterarbeit untersucht die Gentrifizierung und Segregation im Berliner Bezirk Neukölln, insbesondere im Sanierungsgebiet Sonnenallee. Ziel ist es, den aktuellen Entwicklungsstand zu dokumentieren und zu analysieren, um die Phasen der Gentrifizierung zu bestimmen und Veränderungen seit der Ausweisung als Sanierungsgebiet zu bewerten. Die Arbeit berücksichtigt dabei die historische Entwicklung Berlins und Neuköllns.
- Analyse der Gentrifizierungsprozesse in Neukölln
- Untersuchung der sozialen und räumlichen Segregation
- Bewertung der Auswirkungen von Sanierungsmaßnahmen
- Analyse der Preisentwicklung von Wohnimmobilien
- Beurteilung der Veränderungen in der Infrastruktur
Zusammenfassung der Kapitel
2 Wandel von Wohnvierteln: Dieses Kapitel legt die theoretischen Grundlagen der Arbeit. Es definiert die Begriffe Segregation und Gentrifizierung und beschreibt deren Ablauf und Auswirkungen. Es werden verschiedene Modelle der Gentrifizierung vorgestellt und kritisch diskutiert, inklusive der Betrachtung sozialer, funktionaler, baulicher und symbolischer Aspekte. Die Kapitel betonen die komplexen Wechselwirkungen zwischen diesen Aspekten und deren Einfluss auf die Veränderung von Stadtquartieren. Die offenen Fragen am Ende des Kapitels leiten direkt zur empirischen Untersuchung über.
3 Das Untersuchungsgebiet in der Stadt Berlin: Dieses Kapitel präsentiert das Untersuchungsgebiet, Berlin-Neukölln, und sein Sanierungsgebiet Sonnenallee. Es gibt einen historischen Überblick über die Entwicklung Berlins und Neuköllns, um den Kontext der gegenwärtigen Entwicklungen zu verstehen. Die geographische Lage, die Ausgangssituation und die Ziele der Sanierung werden detailliert beschrieben. Das Kapitel betont den historischen und sozialen Kontext als Basis für das Verständnis der Gentrifizierungsprozesse.
4 Empirische Untersuchung des Gebiets: Dieses Kapitel beschreibt die Methodik der empirischen Untersuchung und präsentiert die Ergebnisse der Analyse von sozialen, baulichen, funktionalen und symbolischen Aspekten der Aufwertung. Die Datenanalyse umfasst die sozioökonomische Struktur, die Miet- und Kaufpreisentwicklung, den Baubestand, die Veränderungen der Infrastruktur und die mediale Darstellung des Gebiets. Die Ergebnisse liefern wichtige Daten für die Auswertung im letzten Kapitel.
Schlüsselwörter
Gentrifizierung, Segregation, Berlin-Neukölln, Sanierungsgebiet Sonnenallee, Wohnimmobilien, Preisentwicklung, soziale Aufwertung, bauliche Aufwertung, funktionale Aufwertung, symbolische Aufwertung, Transformationsprozesse, Stadtentwicklung.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Masterarbeit: Gentrifizierung und Segregation in Berlin-Neukölln
Was ist der Gegenstand dieser Masterarbeit?
Die Masterarbeit untersucht die Gentrifizierung und Segregation im Berliner Bezirk Neukölln, speziell im Sanierungsgebiet Sonnenallee. Sie analysiert den aktuellen Entwicklungsstand, bestimmt die Phasen der Gentrifizierung und bewertet Veränderungen seit der Ausweisung als Sanierungsgebiet. Die historische Entwicklung Berlins und Neuköllns wird dabei berücksichtigt.
Welche Themen werden in der Arbeit behandelt?
Die Arbeit behandelt folgende Themen: Analyse der Gentrifizierungsprozesse in Neukölln, Untersuchung der sozialen und räumlichen Segregation, Bewertung der Auswirkungen von Sanierungsmaßnahmen, Analyse der Preisentwicklung von Wohnimmobilien und Beurteilung der Veränderungen in der Infrastruktur. Es werden verschiedene Modelle der Gentrifizierung vorgestellt und kritisch diskutiert, inklusive sozialer, funktionaler, baulicher und symbolischer Aspekte.
Welche Methoden wurden angewendet?
Die Arbeit kombiniert theoretische Grundlagen mit einer empirischen Untersuchung. Die empirische Untersuchung analysiert die sozioökonomische Struktur, die Miet- und Kaufpreisentwicklung (inkl. Daten von Immobilienmarktüberblicken, Mietspiegeln, Bodenrichtwerten, Immobilienscout24 und GSW Mieten), den Baubestand, Veränderungen der Infrastruktur und die mediale Darstellung des Gebiets. Die Methodik der empirischen Untersuchung wird detailliert im Kapitel 4 beschrieben.
Wie ist die Arbeit strukturiert?
Die Arbeit gliedert sich in fünf Kapitel: Kapitel 1 (Einleitung), Kapitel 2 (Wandel von Wohnvierteln – Definitionen und Modelle von Segregation und Gentrifizierung), Kapitel 3 (Untersuchungsgebiet: Berlin-Neukölln und Sonnenallee – historische Entwicklung und Kontext), Kapitel 4 (Empirische Untersuchung – Methodik und Ergebnisse zur sozialen, baulichen, funktionalen und symbolischen Aufwertung) und Kapitel 5 (Zusammenfassung und Auswertung).
Welche Ergebnisse liefert die Arbeit?
Die Arbeit liefert eine detaillierte Dokumentation und Analyse der Gentrifizierung und Segregation im Sanierungsgebiet Sonnenallee. Die Ergebnisse basieren auf einer umfassenden Datenanalyse und belegen die Veränderungen in den sozialen, baulichen, funktionalen und symbolischen Aspekten des Gebiets. Die Auswertung dieser Ergebnisse ermöglicht es, die Auswirkungen der Sanierungsmaßnahmen zu bewerten und die Phasen der Gentrifizierung zu bestimmen.
Welche Schlüsselwörter beschreiben die Arbeit?
Gentrifizierung, Segregation, Berlin-Neukölln, Sanierungsgebiet Sonnenallee, Wohnimmobilien, Preisentwicklung, soziale Aufwertung, bauliche Aufwertung, funktionale Aufwertung, symbolische Aufwertung, Transformationsprozesse, Stadtentwicklung.
Wo finde ich mehr Informationen?
Das vollständige Inhaltsverzeichnis mit detaillierter Gliederung der Kapitel und Unterkapitel befindet sich im Anfangsteil des Dokuments. Dort finden Sie eine umfassende Übersicht über den Aufbau und die Themen der Arbeit.
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- Franziska Vogelmann (Author), 2013, Gentrifizierung und Segregation. Eine Analyse in Berlin Neukölln, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/301948
