Das momentane Niedrigzinsumfeld wirft ein großes Problem für viele Anleger auf. Wie können Anleger nach Abzug der Inflation noch eine positive Rendite erzielen?
Seit 2008 gibt es in Deutschland einen regelrechten Immobilienboom, der sich momentan fortsetzt und wohl auch noch die nächsten Jahre fortsetzen wird.
In dieser Arbeit soll nun dargestellt werden, wie Anleger an diesem Boom teilhaben können, ohne selbst tiefgründige Kenntnisse über Immobilien zu haben. Somit kann als Forschungsfrage dieser Projektarbeit formuliert werden: Wie können Anleger an steigenden Immobilienpreisen partizipieren?
Um diese Forschungsfrage zu beantworten werden im Verlauf dieser Arbeit verschiedene Anlageformen vorgestellt, erklärt und es wird erarbeitet, für welche Anleger die verschiedenen Anlageformen geeignet sind.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 1.1 Boomphase seit 2008
- 1.2 Möglichkeiten der Partizipation
- 2 Chancen und Risiken
- 2.1 Direkter Erwerb
- 2.2 Vorgehen bei der Investition
- 2.3 Der passende Anleger
- 3 Immobilienfonds
- 3.1 Funktionsweise von Fonds
- 3.2 Unterschiede zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds
- 3.3 Chancen und Risiken
- 3.4 Der passende Anleger
- 4 Real Estate Investment Trust (REIT)
- 4.1 Beschreibung von REIT-Gesellschaften
- 4.2 Anforderungen an G-REITS
- 4.3 Chancen und Risiken
- 4.4 Der passende Anleger
- 5 Unterschiede der einzelnen indirekten Anlagemöglichkeiten
- 6 Fazit der Projektarbeit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Projektarbeit „Immobilienboom in Deutschland - Möglichkeiten der Partizipation für Anleger“ analysiert die aktuellen Möglichkeiten, am Immobilienboom teilzunehmen. Sie untersucht verschiedene Investitionsformen, erläutert ihre Funktionsweise und Risiken, und identifiziert den geeigneten Anlegertyp für jede Option.
- Immobilienboom in Deutschland seit 2008
- Direkte Investition in Immobilien
- Indirekte Investition in Immobilien mittels Immobilienfonds
- Real Estate Investment Trusts (REITs) als alternative Anlageform
- Vergleich verschiedener Anlagemöglichkeiten
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung analysiert den Immobilienboom in Deutschland seit 2008 und stellt die Problematik des Niedrigzinsumfelds für Anleger heraus. Kapitel 2 beleuchtet die direkte Investition in Immobilien mit einer Erörterung der Vorgehensweise und der Risiken. Die folgenden Kapitel befassen sich mit indirekten Anlageformen wie Immobilienfonds und REITs, indem sie deren Funktionsweise, Chancen und Risiken beleuchten. Die Projektarbeit schließt mit einem Vergleich der verschiedenen Anlagemöglichkeiten und einem Fazit.
Schlüsselwörter
Immobilienboom, Anleger, Partizipation, Direkte Investition, Indirekte Investition, Immobilienfonds, REITs, Chancen, Risiken, Anlagemöglichkeiten, Niedrigzinsumfeld, Finanzkrise, Immobilienmarkt.
Häufig gestellte Fragen
Warum gibt es in Deutschland seit 2008 einen Immobilienboom?
Der Boom wird vor allem durch das anhaltende Niedrigzinsumfeld und die Suche nach wertstabilen Anlagen („Betongold“) nach der Finanzkrise getrieben.
Wie können Anleger indirekt am Immobilienmarkt partizipieren?
Anleger können über offene und geschlossene Immobilienfonds sowie über Real Estate Investment Trusts (REITs) investieren, ohne selbst Immobilien verwalten zu müssen.
Was ist der Unterschied zwischen offenen und geschlossenen Fonds?
Offene Fonds erlauben meist jederzeit Ein- und Ausstiege mit kleineren Beträgen, während geschlossene Fonds oft hohe Mindestsummen und lange Laufzeiten bei festem Kapitalvolumen haben.
Was sind Real Estate Investment Trusts (REITs)?
REITs sind börsennotierte Immobiliengesellschaften, die unter bestimmten gesetzlichen Anforderungen (G-REITs) von der Körperschaftsteuer befreit sind und hohe Dividenden ausschütten.
Welche Risiken birgt der direkte Immobilienerwerb?
Zu den Risiken gehören hoher Kapitalbedarf, Klumpenrisiken, Instandhaltungskosten sowie rechtliche und verwaltungstechnische Herausforderungen.
- Citar trabajo
- Markus Feth (Autor), 2014, Immobilienboom in Deutschland. Möglichkeiten der Partizipation für Anleger, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/300583
