Die Arbeit beschäftigt sich mit dem Themenbereich des nachhaltigen Bauens. Hierbei werden Relevanz, aktuelle Entwicklung und Regularien betrachtet. Der Hauptbestandteil der Arbeit ist die Analyse einer Vielzahl nachhaltiger Baumethoden. Mit Hilfe dieser Analyse wird ein Konzept für ideales nachhaltiges Bauen herausgearbeitet. Darüber hinaus werden Schlüsse über potenzielle Entwicklungen gezogen. Die Leitfrage der Arbeit lautet: Ist es möglich, effektive Veränderungen durch nachhaltige Methoden hervorzurufen, um Wohlstand und Sicherheit kommender Generationen zu gewährleisten?
Die Welt befindet sich in einer Zeit der globalen Vernetzung in einem nie zuvor dagewesenen Ausmaß. Der Lebensstandard, den die Menschen heutzutage als selbstverständlich ansehen, hat einen langen Weg der Entwicklung hinter sich. Jedoch kann diese Entwicklung der modernen Welt nicht nur positiv betrachtet werden. Besonders in den vergangenen Jahren stieg das Bewusstsein über das "zweischneidige Schwert" in Form des globalen Fortschritts auf sämtlichen Ebenen. Die Ausbeutung von Rohstoffen und Ressourcen führt besonders wirtschaftlich schwächere Länder immer weiter in die Armut und sorgt für Abhängigkeitsverhältnisse. Des Weiteren findet eine starke Belastung der Umwelt statt. Hohe Energie- und Ressourcenverbräuche gehören zum Alltag eines jeden Menschen. Lange genug wurde ohne Rücksicht gewirtschaftet und entwickelt, wodurch hohe Renditen erzielt wurden. Diese permanente Belastung geschah jedoch auf Kosten der Umwelt. Selbst als die Schäden deutlicher wurden, lag die Priorität zu lange weiter auf der Entwicklung statt auf dem Schutz der gesamten Welt.
Angekommen im Jahr 2022 pulsiert die Klimadebatte mehr denn je. Teilweise wird bereits von irreparablen Schäden gesprochen, die besonders junge Generationen zukünftig belasten werden. In nahezu jeder Wirtschaftsbranche werden nachhaltige Methoden zum Schutz der Umwelt erforscht und eingeführt. Trotzdem steht die Menschheit erst am Anfang eines wohl lange andauernden Kampfes gegen den Klimawandel. Studien und Forschungen müssen betrieben werden, um neue Möglichkeiten für Veränderungen zu finden, die ein besseres Gleichgewicht zwischen Fortschritt und Erhalt der Lebensbedingungen schafft.
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
2 Relevanz der Thematik - Nachhaltigkeit
3 Spezialisierung – Nachhaltigkeit von Immobilien
3.1 Kriterien zur Beurteilung nachhaltiger Immobilien
3.2 Green Buildings
4 Klimaschutzpolitik
4.1 Klimaschutz in Deutschland
5 Zertifizierungssysteme nachhaltiger Gebäude
5.1 Die deutsche Gesellschaft nachhaltiges Bauen
6 EU-Taxonomie- ESG
7 Aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland
8 Methodik
9 Nachhaltiges Bauen
9.1 Methoden während der Bauphase
9.1.1 Ermittlung der Ressourceneffizienz
9.1.2 Minderung von Oberflächenversiegelung und Schonung von Wasserressourcen
9.1.3 Energieeffizienz
9.2 Methoden während der Nutzung des Gebäudes
9.2.1 ein nachhaltiges Nutzungsverhalten
9.2.2 Instandhaltung
9.3 Methoden während des Rückbaus des Gebäudes
9.3.1 Recyclingmethoden verbrauchter Baustoffe
9.3.2 Exkurs: Ist ein Rückbau in Zeiten des Wohnraummangels sinnvoll?
10 Bewertung und Vergleich der Methoden der drei Phasen
10.1 Bauphase
10.2 Nutzungsphase
10.3 Rückbau
11 Konzeptentwurf eines idealen nachhaltigen Gebäudes
12 Fazit und Zukunftsaussicht
Zielsetzung & Themen
Die Arbeit untersucht, ob effektive Veränderungen durch nachhaltige Methoden im Bau, Betrieb und Rückbau erreicht werden können, um Wohlstand und Sicherheit für kommende Generationen zu gewährleisten. Dabei liegt der Fokus auf der Analyse und Bewertung ökologischer Baumethoden im Hinblick auf ihre Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.
- Regularien und Zertifizierungssysteme für nachhaltige Gebäude (DGNB, EU-Taxonomie).
- Methoden für ökologisches Bauen in den Phasen Bau, Nutzung und Rückbau.
- Energieeffizienz durch Photovoltaik, Solarthermie und Wärmepumpentechnologien.
- Ressourceneffizienz und Recyclingpotenziale am Beispiel von Kupfer und Beton.
- Konzepterstellung für ein ideal nachhaltiges Gebäude unter Berücksichtigung von Standortfaktoren.
Auszug aus dem Buch
3.1 Kriterien zur Beurteilung nachhaltiger Immobilien
Am übersichtlichsten zur Klassifizierung der Nachhaltigkeitsbemühungen ist die Einteilung in drei verschiedene Dimensionsebenen: die Ökonomische-, die Ökologische- und die soziale Dimension. Jede dieser drei Dimensionen weist eigene Bedingungen und Aufgaben auf, welche betrachtet und berücksichtigt werden müssen. Angefangen mit der Ökonomischen Ebene, bei der insbesondere auf die Kosten des Projektes geachtet wird. Zielsetzung ist eine langfristige Wertstabilität und Ertragsmaximierung über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Im Idealfall soll ein möglichst hoher Ertrag mit möglichst geringem Aufwand erzielt werden. Eine große Rolle spielen hierbei z.B. Herstellungs- und Betriebskosten. Während der Errichtung wird versucht die Baukosten zu optimieren, in der Nutzungsphase verschiebt sich der Fokus dann auf die Bewirtschaftungskosten, die ebenfalls möglichst geringgehalten werden sollen. Auch Flächeneffizienz und Leerstand werden genauer betrachtet, um das höchstmögliche Nutzungspotenzial zu erzielen, da z.B. eine niedrige Flächeneffizienz dem Nachhaltigkeitsgedanken widerspricht. Um das Nutzungspotenzial weiter auszunutzen wird, falls möglich, die Drittverwendungsfähigkeit gezielt mit in die Planung eines Gebäudes integriert. Gekoppelt mit den genannten Aspekten ist es von äußerst großer Bedeutung, eine lange Nutzungsdauer für die Immobilie zu gewährleisten.
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Die Arbeit thematisiert die Notwendigkeit ökologischer Veränderungen in der Baubranche angesichts des Klimawandels und definiert die Leitfrage hinsichtlich der Sicherheit für kommende Generationen.
2 Relevanz der Thematik - Nachhaltigkeit: Dieses Kapitel erläutert den globalen Wandel und die wachsenden ökologischen Bedrohungen, die ein bewusstes Umsteuern in allen Lebensbereichen, insbesondere im Bauwesen, unausweichlich machen.
3 Spezialisierung – Nachhaltigkeit von Immobilien: Hier wird der hohe Stellenwert des Gebäudesektors für den Klimaschutz hervorgehoben und die Notwendigkeit nachhaltiger Lösungen im Immobilienmarkt diskutiert.
4 Klimaschutzpolitik: Der Abschnitt beleuchtet internationale Abkommen sowie nationale Gesetze, die den Rahmen für den Klimaschutz im Gebäudesektor bilden.
5 Zertifizierungssysteme nachhaltiger Gebäude: Es werden führende Systeme wie DGNB, LEED und BREEAM vorgestellt, die zur Klassifizierung und Qualitätsprüfung nachhaltiger Bauten dienen.
6 EU-Taxonomie- ESG: Dieses Kapitel behandelt die Bedeutung von "Sustainable Finance" und die Auswirkungen der EU-Taxonomie-Verordnung auf die Immobilienwirtschaft.
7 Aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland: Hier werden externe Faktoren wie Lieferengpässe und steigende Kosten im Jahr 2022 analysiert, die den Immobilienmarkt belasten.
8 Methodik: Die Vorgehensweise der Analyse nach den Phasen Bau, Nutzung und Rückbau wird definiert, um die ökologische Effektivität verschiedener Methoden zu bewerten.
9 Nachhaltiges Bauen: Dieses zentrale Kapitel analysiert Methoden für die drei Phasen des Lebenszyklus, ergänzt durch technische Ansätze wie Photovoltaik, Zisternen und Wärmepumpen.
10 Bewertung und Vergleich der Methoden der drei Phasen: Die Analyse der zuvor betrachteten Techniken wird zusammengeführt, um Verbesserungspotenziale und notwendige strategische Ansätze zu identifizieren.
11 Konzeptentwurf eines idealen nachhaltigen Gebäudes: Auf Basis der theoretischen Untersuchung wird ein fiktives Projekt in Schleswig-Holstein konzipiert, das verschiedene nachhaltige Methoden in der Praxis vereint.
12 Fazit und Zukunftsaussicht: Der Abschluss resümiert, dass technologische Lösungen vorhanden sind, jedoch ein gesellschaftliches Umdenken und staatliche Rahmenbedingungen für einen Standard im nachhaltigen Bauen essenziell sind.
Schlüsselwörter
Nachhaltiges Bauen, Ressourceneffizienz, Immobilienmanagement, Lebenszyklusanalyse, Green Buildings, Klimaschutz, DGNB, EU-Taxonomie, Gebäudeenergiegesetz, Instandhaltung, Umnutzung, Recycling, Photovoltaik, Wärmepumpe, ökologische Baustoffe.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Bachelorarbeit grundsätzlich?
Die Arbeit analysiert Methoden für nachhaltige Immobilien, um ökologische Belastungen über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes – von der Bauphase über die Nutzung bis zum Rückbau – zu minimieren.
Welches wissenschaftliche Ziel verfolgt die Arbeit?
Das primäre Ziel ist es, effektive nachhaltige Methoden zu identifizieren, zu bewerten und zu vergleichen, um einen Beitrag zur ökologischen Entlastung und zur Sicherung der Lebensbedingungen für zukünftige Generationen zu leisten.
Was sind die zentralen Themenfelder der Analyse?
Schwerpunkte sind die rechtlichen Rahmenbedingungen (z.B. Klimaschutzpolitik), Zertifizierungssysteme (DGNB), technische Lösungsansätze zur Energie- und Wasserersparnis sowie Strategien zur Kreislaufwirtschaft.
Welche wissenschaftliche Methode wird zur Untersuchung verwendet?
Die Arbeit nutzt eine Methodenanalyse, die in drei Phasen (Bau, Nutzung, Rückbau) unterteilt ist. Diese werden nach Funktion, Vor- und Nachteilen sowie Aufbau bewertet, teilweise illustriert durch fiktive Praxisbeispiele.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Im Hauptteil werden konkrete technische Methoden untersucht, wie Photovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpen, Gründächer, Zisternen sowie Instandhaltungs- und Umnutzungsstrategien.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die wichtigsten Begriffe umfassen Nachhaltiges Bauen, Ressourceneffizienz, Life Cycle Assessment, DGNB-Zertifizierung und die ESG-Kriterien der EU-Taxonomie.
Ist ein Rückbau von Gebäuden in Zeiten des Wohnraummangels überhaupt sinnvoll?
Kapitel 9.3.2 diskutiert diesen Zielkonflikt eingehend. Ein Rückbau ist nur dann ökologisch und ökonomisch sinnvoll, wenn die Bausubstanz nicht mehr rettbar ist und das gewonnene Material in einem neuen, nachhaltigen Gebäude sinnvoll recycelt werden kann.
Was unterscheidet ein "Green Building" von einem "nachhaltigkeitszertifizierten Gebäude"?
Ein Green Building erfüllt die drei Nachhaltigkeitsdimensionen (ökonomisch, ökologisch, sozial) grundsätzlich, während ein zertifiziertes Gebäude diesen Anspruch durch eine formale Prüfung eines Systems wie beispielsweise der DGNB nachgewiesen hat.
Wie unterscheidet sich die "ESSENZ Methode" vom klassischen "Life Cycle Assessment"?
Während beide den gesamten Lebenszyklus betrachten, ermöglicht die ESSENZ Methode zudem den Vergleich verschiedener Projektalternativen und berücksichtigt dabei umfassender die Auswirkungen auf Ressourcen und den spezifischen Nutzen.
Welches Fazit zieht der Autor für die Zukunft der Baubranche?
Der Autor kommt zu dem Schluss, dass technisches Wissen für nachhaltiges Bauen zwar vorhanden ist, aber staatliche Förderungen und ein gesellschaftliches Umdenken notwendig sind, um diese Methoden zum Standard zu machen.
- Citar trabajo
- Anonym (Autor), 2022, Nachhaltiges Bauen. Methodenanalyse für mehr ökologisches Bauen, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1358772
