In der Arbeit wird untersucht, welche Möglichkeiten das Crowdfunding Projektentwicklungsunternehmen als Finanzierungsinstrument bietet und wo die Grenzen des Crowdfundings für diese Branche liegen. Im Anschluss an die Einleitung werden im zweiten Kapitel zu Beginn die theoretischen Grundlagen für die Untersuchung dargelegt.
Dafür werden in Kapitel 2.1 zunächst Begriff, Geschäftsmodell und der Ablauf von Immobilien-Projektentwicklungen erläutert. Darüber hinaus werden die finanziellen Besonderheiten von Immobilien-Projektentwicklungen dargestellt und die relevanten klassischen Finanzierungsinstrumente kurz aufgegriffen. In Kapitel 2.2 wird zunächst auf den Begriff des Crowdfundings eingegangen und das Konzept sowie der Ablauf einer Crowdfunding Kampagne geschildert. Im Anschluss erfolgt die Systematisierung der verschiedenen Ausprägungen, welche Crowdfunding Kampagnen annehmen können.
Die in Kapitel 2 herausgearbeiteten Aspekte der Projektentwicklung und des Crowdfundings werden im dritten Kapitel zusammengeführt und dabei zunächst in Kapitel 3.1 untersucht, wie der Einsatz von Crowdfunding dem Projektentwickler dabei helfen kann, Projektfinanzierungen zu ermöglich oder diese effizienter zu gestalten. Bei der Analyse der Grenzen in Kapitel 3.2 werden insbesondere die Marktdaten der relevanten Märkte untersucht und gegenübergestellt. Im letzten Kapitel wird ein Fazit gezogen und darauf eingegangen, wie dieses Thema in Zukunft weitergehend untersucht werden kann.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Grundlagen
- Immobilien-Projektentwicklung
- Begriff der Immobilien-Projektentwicklung
- Geschäftsmodell und Ausprägungen von Projektentwicklern
- Projektentwicklungsphasen
- Besonderheiten der Projektfinanzierung
- Klassische Instrumente der Immobilien-Projektfinanzierung
- Eigenkapital
- Fremdkapital
- Crowdfunding
- Begriff des Crowdfundings
- Konzept und Funktionsweise
- Ausprägungen
- Equity-Based Crowdfunding (Crowdinvesting)
- Lending-Based Crowdfunding (Crowdlending)
- Sonstige Ausprägungen
- Immobilien-Projektentwicklung
- Untersuchung der Möglichkeiten und Grenzen
- Möglichkeiten
- Grenzen
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Seminararbeit befasst sich mit der Frage, inwieweit Crowdfunding als Finanzierungsinstrument für Immobilien-Projektentwicklungen eingesetzt werden kann. Dabei werden die Möglichkeiten und Grenzen dieses Instruments untersucht, wobei der Fokus auf den deutschen Markt gelegt wird.
- Das Konzept des Crowdfundings und seine verschiedenen Ausprägungen
- Die Besonderheiten der Immobilien-Projektfinanzierung
- Die Potentiale und Herausforderungen des Crowdfundings für Immobilien-Projektentwicklungen
- Die rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen
- Die Rolle von Crowdfunding-Plattformen und Investoren
Zusammenfassung der Kapitel
Einleitung: Das Kapitel stellt die Relevanz des Themas Crowdfunding für Immobilien-Projektentwicklungen dar und erläutert die Zielsetzung sowie den Aufbau der Seminararbeit.
Grundlagen: In diesem Kapitel werden die grundlegenden Definitionen und Konzepte von Immobilien-Projektentwicklung und Crowdfunding dargestellt. Es werden die verschiedenen Phasen der Immobilien-Projektentwicklung sowie die klassischen Finanzierungsinstrumente beleuchtet. Darüber hinaus werden die Funktionsweise und die verschiedenen Ausprägungen des Crowdfundings, wie Equity-Based Crowdfunding und Lending-Based Crowdfunding, beschrieben.
Untersuchung der Möglichkeiten und Grenzen: Dieses Kapitel widmet sich den konkreten Möglichkeiten und Grenzen des Crowdfundings als Finanzierungsinstrument für Immobilien-Projektentwicklungen. Es werden sowohl die Vorteile, wie beispielsweise die niedrigen Finanzierungskosten und die Möglichkeit der Diversifizierung, als auch die Herausforderungen, wie z.B. die Risikobereitschaft der Investoren und die rechtlichen Rahmenbedingungen, beleuchtet.
Schlüsselwörter
Immobilien-Projektentwicklung, Crowdfunding, Crowdinvesting, Crowdlending, Finanzierung, Risikokapital, Immobilienmarkt, Rechtliche Rahmenbedingungen, Plattformökonomie, Digitalisierung.
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- Lars Koch (Autor), 2019, Crowdfunding als Finanzierungsinstrument für Immobilien-Projektentwicklungen. Möglichkeiten und Grenzen, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/994413
