Die Immobilienbranche befindet sich in einem starken Wandel; nicht zuletzt wegen des Internets. Die Potenziale, die das Internet den Immobilienunternehmen eröffnet, werden zunehmend stärker genutzt. Die vorliegende Seminararbeit erörtert die Fragen, welche quantitative und qualitative Rolle das Internet derzeit tatsächlich für die Vermarktung von Gewerbe- und Wohnimmobilien spielt, wie sich der derzeitige Internet-Immobilienmarkt in Deutschland darstellt, warum es eine gewisse Skepsis bei den Immobilienhändlern gegenüber dem Internet gab und immer noch gibt, auf welche Weise die traditionellen Printmedien auf die neue Konkurrenz aus dem Internet reagieren und wie sich der Immobilienmarkt im Internet in den nächsten Jahren entwickeln wird.
Die Nutzung des Internet in der Immobilienbranche beinhaltet noch ein großes Entwicklungspotenzial. Im Internet sind diverse Internet-Immobilienbörsen zu finden, die potenziellen Interessenten Immobilienangebote von mehreren Anbietern präsentieren. Außerdem versuchen neben den großen Immobilienplattformen einzelne Makler mit ihren eigenen Homepages im Internet ihre Präsenz zu verstärken. Das Internet wird als neue Chance verstanden, um häufig vorhandene große räumliche Distanzen zwischen Käufer und Immobilienobjekt zu überwinden. Das Netz stellt einen idealen Kanal dar, um Informationen über Immobilienobjekte zu verbreiten, Transaktionskosten zu senken und den Kontakt zum Makler zu ermöglichen. Es eröffnet somit neue Potentiale für Kostensenkungen und höhere Markttransparenz. Jedoch ist die Immobilienbranche noch nicht so weit, dass auch Verträge über das Internet direkt abgeschlossen und Immobilienobjekte verkauft werden. Die altbewährte Akquise ist in diesem Bereich immer noch vorhanden. Die Rolle des reinen Informationslieferanten verändert sich hin zu einem Berater, welchen die potenziellen Kunden nutzen, um die relevanten Informationen herauszufiltern. War der Internetmarkt im vergangenen Jahr noch sehr stark dadurch geprägt, dass in den verschiedenen Segmenten versucht wurde, eine Markenbekanntheit aufzubauen, so steht dieses Jahr weniger im Zeichen von Marktneueintritten als vielmehr dem Ausbau und der Verbindung gegenwärtiger Marktpositionen. Bekanntheit schafft Nachfrage – und die schafft Erfolg. Daher werden kleine und engagierte Plattformen zunehmend vom Markt verschwinden, vorwiegend weil ihnen finanzkräftige Partner fehlen.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Marktüberblick
- Marktsegmentierung
- Anbieter
- Funktionsweise
- Die Finanzierung einer Internet-Immobilienbörse am Beispiel von ImmobilienScout24
- Skepsis der Immobilienhändler gegenüber dem Internet - Der notwendige Strategiewandel in der Immobilienwirtschaft
- Möglichkeiten und Vorteile des Internetauftritts
- Für die Anbieter von Immobilien
- Das Internet als Voraussetzung für den vernetzten Immobilienmarkt
- Das Internet als Informations- und Kontaktmedium
- Für die Nachfrager von Immobilien
- Für die Anbieter von Immobilien
- Grenzen und Risiken einer Internetpräsenz
- Für die Anbieter von Immobilien
- Für die Nachfrager von Immobilien
- Verhältnis zwischen traditionellen Printmedien und dem Internet
- Ausblick
- Literaturverzeichnis
- Anhang
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Seminararbeit analysiert die Rolle des Internets im Immobilienmarkt und beleuchtet die Auswirkungen auf Anbieter und Nachfrager. Sie untersucht die Marktsegmentierung, die Funktionsweise von Immobilienplattformen und die Finanzierungsmöglichkeiten. Die Arbeit betrachtet auch die Skepsis der Immobilienhändler gegenüber dem Internet und die Anpassungsprozesse, die notwendig sind, um im digitalen Zeitalter erfolgreich zu sein.
- Entwicklung des Immobilienmarktes im Internet
- Funktionsweise und Finanzierung von Immobilienplattformen
- Vorteile und Herausforderungen des Internetauftritts für Anbieter und Nachfrager
- Verhältnis zwischen traditionellen Medien und dem Internet
- Zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes im Internet
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung stellt die Relevanz des Internets für die Immobilienbranche dar und umreißt die zentralen Fragestellungen der Arbeit. Der Marktüberblick beleuchtet die Segmentierung des Immobilienmarktes im Internet, die wichtigsten Anbieter und die Funktionsweise von Immobilienplattformen. Besondere Aufmerksamkeit wird der Finanzierung von Internet-Immobilienbörsen gewidmet, wobei das Beispiel von ImmobilienScout24 im Detail analysiert wird. Die Skepsis der Immobilienhändler gegenüber dem Internet und die notwendigen Anpassungsprozesse werden ebenfalls untersucht. Die Möglichkeiten und Vorteile des Internetauftritts für Anbieter und Nachfrager werden in den folgenden Kapiteln beleuchtet. Hierbei werden die Rolle des Internets als Informations- und Kontaktmedium, die Verkürzung der Vermittlungsdauer, die Steigerung der Nachfrage und die Senkung der Transaktionskosten diskutiert. Die Grenzen und Risiken einer Internetpräsenz für Anbieter und Nachfrager werden im Anschluss analysiert. Das Verhältnis zwischen traditionellen Printmedien und dem Internet wird im fünften Kapitel beleuchtet, wobei die Strategien großer Medienkonzerne im Bereich der Internet-Immobilienplattformen im Vordergrund stehen. Der Ausblick gibt einen Ausblick auf die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes im Internet und die Herausforderungen, die sich für Anbieter und Nachfrager stellen.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen Immobilienmärkte, Internet, Immobilienplattformen, Marktsegmentierung, Anbieter, Funktionsweise, Finanzierung, Skepsis, Strategiewandel, Vorteile, Grenzen, Risiken, Printmedien, Ausblick, Immobilienbranche, Immobilienwirtschaft, Immobilienhandel, Vermarktung, Vermittlung, Immobilienobjekte, Immobilienanbieter, Immobiliennachfrager, Online-Marketing, eBusiness, eCommerce, Digitalisierung, Medienkonvergenz.
- Citation du texte
- Stefan Wiedmer (Auteur), 2001, Immobilienmärkte im Internet - Eine Marktbeschreibung, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/9527
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