Zwangsvollstreckung und Zwangsversteigerung von Immobilien. Grundlagen und rechtliche Voraussetzungen

Hausarbeit , 2019 , 28 Seiten , Note: 1,3

Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht

Diese Hausarbeit befasst sich nach der Einführung in die Grundlagen der Schritte beim Immobilienkauf und Darlehensaufnahme. Zunächst mit der Zwangsvollstreckung im Allgemeinen und dann im Bereich der Immobilienvollstreckung mit der Zwangsversteigerung i.S.d. §§ 864, 869 ZPO und §§ 15 145a ZVG.

Aufgrund von Geldforderungen kann es zu einer Zwangsvollstreckung in das Vermögen eines Schuldners kommen. Die Zwangsvollstreckung kann ins bewegliche oder unbewegliche Vermögen des Schuldners vollzogen werden.
Bei der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen der sogenannten Immobilienvollstreckung unterscheidet der Gesetzgeber gem. § 866 Abs. 1 ZPO zwischen drei Arten.

Der Gläubiger hat zum einen die Möglichkeit gem. §§ 867 ff. ZPO eine Zwangshypothek eintragen zu lassen Z um anderen kann er eine Zwangsversteigerung i.S d §§ 15, 145a ZVG oder eine Zwangsverwaltung i.S.d. §§ 146, 161 ZVG beantragen. Zwischen diese Vollstreckungsmaßnahme kann der Gläubiger gem. § 866 Abs. 2 ZPO wählen.

Diese Hausarbeit befasst sich nach der Einführung in die Grundlagen der Schritte beim Immobilienkauf und Darlehensaufnahme, zunächst mit der Zwangsvollstreckung im Allgemeinen und im Bereich der Immobilienvollstreckung mit der Zwangsversteigerung i.S.d. §§ 864, 869 ZPO und §§ 15 145a ZVG.

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

A. Einleitung

B. Immobilienfinanzierung
I. Darlehensvertrag
II. Sicherheit der Bank

C. Zwangsvollstreckung
I. Allgemeine Prozessvoraussetzungen
1. Deutsche Gerichtsbarkeit
2. Vollstreckungsantrag
3. Parteifähigkeit
4. Prozessfähigkeit
5. Rechtsschutzbedürfnis
II. Allgemeine Vollstreckungsvoraussetzungen
1. Vollstreckungstitel
2. Vollstreckungsklausel
3. Zustellung des Titels
III. Besondere Vollstreckungsvoraussetzungen
1. Ablauf eines Kalendertags
2. Erbringung einer Sicherheitsleistung
3. Zwangsvollstreckung bei Leistung Zug um Zug
IV. Fehlen von Vollstreckungshindernissen

D. Zwangsversteigerung
I. Vollstreckungsgegenstand
II. Zulässigkeit der Zwangsversteigerung
IV. Der Versteigerungstermin
V. Nach dem Versteigerungstermin

E. Fazit

Literaturverzeichnis

• Hochschule: FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Düsseldorf früher Fachhochschule
• Note: 1,3
• Autor: Marco Göth (Autor:in)
• Erscheinungsjahr: 2019
• Seiten: 28
• Katalognummer: V934582
• ISBN (eBook): 9783346255761
• ISBN (Buch): 9783346255778
• Sprache: Deutsch
• Schlagworte: Zwangsvollstreckung, Zwangsversteigerung, Insolvenzrecht, Zwangsverwaltung, Immobiliarvollstreckung, Immobiliarrecht