Die Hausarbeit befasst sich mit dem Thema „Umweltschutz und Immobilien“ und der dazugehörigen Forschungsfrage: Welche Auswirkungen hat das Klimaschutzprogramm 2030 der Bundesregierung auf den deutschen Immobilienmarkt? Der Autor hat dieses Thema gewählt, da sich das im Oktober 2019 beschlossene Klimaschutzprogramm zur Erreichung der Klimaziele 2030 signifikant auf den Immobiliensektor auswirkt. Denn die nationalen Klimaziele erhalten mit dem Klimaschutzgesetzt erstmals Gesetzesstatus, welches es einzuhalten gilt. Inwiefern das Klimapaket den Immobilienmarkt beeinflusst, welche Möglichkeiten daraus entstehen und vor welche neuen Herausforderungen Mieter und Hauseigentümer gestellt werden, wird in der Arbeit untersucht. Ziel dieser Hausarbeit ist es herauszufinden, inwieweit sich das Klimaschutzprogramm 2030 der Bundesregierung auf den deutschen Immobilienmarkt auswirkt und welche Maßnahmen sowie damit einhergehende Herausforderungen sich daraus ableiten.
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
1. Einleitung
1.1 Aufgabenstellung
1.2 Methodik und Gang der Untersuchung
2. Grundlagen zum Thema Umweltschutz im Immobiliensektor
2.1 Definition des ökonomischen Immobilienbegriffs
2.2 Besonderheiten der Immobilie als Wirtschaftsgut
2.2 Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche
2.3 Entwicklung von Nachfrage und Angebot auf dem Immobilienmarkt
2.3.1 Baugenehmigungen und Fertigstellungszahlen im Wohnungsbau
2.3.2 Baupreise und Baukosten im Wohnungsbau
2.3.3 Modell Bau-und Immobilienmarkt
2.4 CO2-Problematik
2.5 Ziel des Klimaschutzprogrammes
3. Auswirkungen des Klimapaketes auf den Immobiliensektor
3.1 Maßnahmen des Klimapaketes zur CO2-Reduzierung
3.1.1 CO2-Bepreisung
3.1.2 Soziale Kompensation - Entlastung von Bürgern und Wirtschaft
3.1.3 Steuererleichterungen und Fördermaßnahmen im Gebäudebereich
3.1.3.1 Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
3.1.3.2 Erneuerung und Förderung von Heizungsanlagen
3.1.3.3 Förderung von Photovoltaik-Anlagen
3.1.4 Verbesserte Energieberatung
3.2 Finanzierung des Klimapaketes
4. Schlussbetrachtung
4.1 Zusammenfassung
4.2 Ausblick
5. Quellen- und Literaturverzeichnis
Anhang
Anlage 1: Bedürfnispyramide
Anlage 2: Förderübersicht BAFA
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