Aufgrund der Bedingungen des Verdrängungswettbewerbes am Bau sind Unternehmer gehalten, die Bauabläufe so optimal wie nur möglich zu gestalten und alle Reserven auszureizen. Dabei werden der Kalkulation immer weiter differenzierte Bauabläufe zugrunde gelegt. Jede noch so kleine Lücke in den Vertragsunterlagen versuchen die Auftragnehmer zu nutzen, um ein konkurrenzfähiges Angebot abgeben zu können. Es ist daher aus der Sicht der Auftragnehmer verständlich, dass sich die Baukosten ändern, sobald sich die Bedingungen der geplanten Baudurchführungen von den tatsächlichen unterscheiden. Zwangsläufig müssen mit den Änderungen im Bauablauf auch Änderungen in der Vergütung verbunden sein. Aus dieser Abweichung in der Baudurchführung folgt aber nur dann eine geänderte Vergütung für die Auftragnehmer, wenn die Ursache für derartige Änderungen eindeutig der Sphäre der Auftraggeber zuzuordnen sind. Die Betrachtungen dieser Arbeit bezüglich der Vergütung von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis und Gewinn bei Nachträgen, Schadensersatz und ordentlicher Kündigung beziehen sich hauptsächlich auf die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB), die das Vertragswerk für öffentliche und private Bauaufträge darstellt. Die besonderen Bedürfnisse der Bauwirtschaft sind dort besser als im BGB-Werkvertrag (§ 631 ff) geregelt.
Die VOB als Ganzes vereinbart, gilt allgemein als ausgewogen und berücksichtigt die Interessen beider Vertragspartner gleichermaßen, womit in diesen Fällen die VOB-Klauseln nicht gegen das AGB-Gesetz verstoßen.
Neben den beiden genannten Grundlagenwerken sind daneben auch individuelle Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien möglich, die wiederum ihren Ursprung in den Regelungen der Standardwerke, insbesondere der VOB, haben können. Es ist denkbar, dass Zusätzliche, beziehungsweise Allgemeine Geschäftsbedingungen eines Vertragspartners neben den Regelungen der Standardwerke als Grundlage der Vereinbarungen herangezogen werden. Dies ermöglicht beispielsweise die Konkretisierung oder den Ausschluss einzelner Klauseln der VOB und des BGB. Alle diese vom Standard abweichenden Vereinbarungen unterliegen allerdings der Kontrolle des AGB-Gesetzes, in dem Regelungen zur Gleichstellung der Vertragspartner festgeschrieben sind. Ist in einer der genannten Vereinbarungen eine Klausel enthalten, die einen Vertragspartner zu stark bevorzugt, so ist diese Klausel gemäß § 9 AGB unwirksam.
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Inhaltsverzeichnis
- A Grundlagen
- B Bauauftragsrechnung
- 1. Baubetriebliches Rechnungswesen
- 2. Kalkulationsarten und deren Gliederung
- 3. Kalkulationsbestandteile
- 3.1 Einzelkosten der Teilleistungen (EKT)
- 3.2 Baustellengemeinkosten (BGK)
- 3.3 Allgemeine Geschäftskosten (AGK)
- 3.4 Wagnis und Gewinn (W&G)
- 3.5 Umsatzsteuer
- 0 Kostenrechnungsmodelle
- 1. Allgemein
- 2. Äquivalenzziffernkalkulation
- 3. Zuschlagskalkulation
- 4. Kalkulation für die Angebotsendsumme
- 5. Prozesskostenrechnung
- 6. Deckungsbeitragsrechnung
- 7. Zielkostenrechnung
- 8. Bewertung der Kostenrechnungsmodelle
- D Kalkulationsbestandteile
- 1. Allgemeine Geschäftskosten
- 1.1 Vorbemerkungen
- 1.2 Bestandteile der Allgemeinen Geschäftskosten
- 1.3 Analyse der Allgemeinen Geschäftskosten
- 1.4 Berechnung der Allgemeinen Geschäftskosten
- 2. Baustellengemeinkosten
- 2.1 Vorbemerkungen
- 2.2 Bestandteile der Baustellengemeinkosten
- 2.3 Analyse der Baustellengemeinkosten
- 3. Wagnis und Gewinn
- 3.1 Vorbemerkungen
- 3.2 Bestandteile von Wagnis und Gewinn
- 3.3 Ermittlung von Wagnis und Gewinn
- 1. Allgemeine Geschäftskosten
- E Vergütungsansprüche aus Veränderungen des Leistungsumfangs
- F Vergütungsnachträge nach § 2 VOB/B
- 1. Vergütungsgrundsätze im BGB und der VOB/B
- 2. Nachtrag laut BGB und VOB/B
- 3. Nachtragskalkulation
- 4. Nachtragsbearbeitung
- 5. Einheitspreisvertrag (EP-Vertrag)
- 6. Veränderungen der vertraglichen Leistungen
- 7. § 2 Nr. 3 Mengenänderungen
- 7.1 § 2 Nr. 3 Abs. (1) VOB/B Normalmenge
- 7.2 § 2 Nr. 3 Abs. (2) VOB/B Mengenmehrung > 10 %
- 7.2.1 Fallbeispiele
- 7.3 § 2 Nr. 3 Abs. (3) VOB/B Mengenminderung > 10 %
- 7.3.1 Fallbeispiele
- 8. Unterschiede der Preisanpassungen bei Mengenmehrungen und Mengenminderungen
- 9. Ausgleichsberechnung
- 9.1 Fallbeispiel
- 10. Anspruch auf Mehrvergütung geänderter und zusätzlicher Leistung
- 11. § 2 Nr. 5 VOB/B Leistungsänderung
- 11.1 Fallbeispiele
- 12. § 2 Nr. 6 VOB/B Zusatzleistung
- 13. Parallelen und Abgrenzungen zu § 2 Nr. 3 VOB/B
- 13.1 Fallbeispiel
- 14. Abgrenzung von geänderter und zusätzlicher Leistung
- 14.1 Handhabung der Preisfortschreibung
- 15. Pauschalpreisvertrag nach VOB
- 15.1 Abgrenzung Einheits- / Pauschalpreisvertrag nach VOB
- 15.2 Arten von Pauschalpreisverträgen
- 15.3 Besonderheiten beim Pauschalpreisvertrag
- 15.4 § 2 Nr. 7 VOB/B Pauschalpreisänderung
- 15.5 Die Änderung des Pauschalpreises im Werkvertragsrecht
- 16. Unwirksame Vertragsklauseln
- 17. Abgrenzung zum BGB
- 18. Massenänderungen beim BGB-Bauvertrag
- G Behinderung und Unterbrechung der Leistung nach § 6 VOB/B
- 1. § 6 Nr. 6 VOB/B Schadensersatz
- 2. Ausschluss des § 6 Nr. 6 VOB/B
- 3. Fallbeispiel
- 4. Abgrenzung zum BGB § 642
- H Kündigung nach den §§ 2 Nr. 4 und 8 Nr. 1 VOB/B
- 1. § 2 Nr. 4 VOB/B Teilkündigung
- 1.1 Fallbeispiel
- 2. § 8 Nr. 1 VOB/B Freie Kündigung (Arbeitgeber)
- 2.1 Fallbeispiel
- 3. Abgrenzung zum BGB
- 1. § 2 Nr. 4 VOB/B Teilkündigung
- I Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Diplomarbeit befasst sich mit der Berücksichtigung von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn bei Nachträgen, Schadensersatz und Kündigung im Bauvertragsrecht. Ziel ist es, die rechtlichen und kalkulatorischen Aspekte dieser Kostenelemente im Kontext von Vertragsänderungen und -beendigungen zu beleuchten.
- Die rechtlichen Grundlagen der Vergütung von Nachträgen, Schadensersatz und Kündigung im BGB und der VOB/B
- Die Rolle von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn bei der Kalkulation von Nachträgen
- Die Anwendung der Kostenrechnungsmodelle auf die Berechnung von Nachträgen
- Die Besonderheiten der Nachtragskalkulation bei verschiedenen Vertragsformen, wie z. B. Einheitspreisverträgen und Pauschalpreisverträgen
- Die Abgrenzung von verschiedenen Vertragsänderungen und deren Auswirkungen auf die Vergütung.
Zusammenfassung der Kapitel
In Kapitel A werden die Grundlagen für die Untersuchung der Vergütung von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn bei Nachträgen, Schadensersatz und Kündigung gelegt. Hierbei werden die relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen, insbesondere die VOB/B, vorgestellt.
Kapitel B behandelt die Bauauftragsrechnung und beleuchtet verschiedene Kalkulationsarten, sowie die einzelnen Kalkulationsbestandteile. Neben den Einzelkosten der Teilleistungen werden die Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn näher betrachtet.
Kapitel C widmet sich den Kostenrechnungsmodellen und analysiert verschiedene Methoden zur Berechnung von Kosten.
Kapitel D fokussiert auf die Kalkulationsbestandteile und erläutert detailliert die Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn.
Kapitel E untersucht die Vergütungsansprüche, die aus Veränderungen des Leistungsumfangs entstehen können.
Kapitel F behandelt die Vergütungsnachträge nach § 2 VOB/B. Hierbei werden die rechtlichen Grundlagen der Nachtragskalkulation erläutert und verschiedene Fallbeispiele analysiert.
Kapitel G beleuchtet die Behinderung und Unterbrechung der Leistung nach § 6 VOB/B, insbesondere im Hinblick auf den Anspruch auf Schadensersatz.
Kapitel H setzt sich mit der Kündigung nach den §§ 2 Nr. 4 und 8 Nr. 1 VOB/B auseinander, wobei die Teilkündigung und die freie Kündigung des Arbeitgebers im Fokus stehen.
Schlüsselwörter
Die zentralen Schlüsselwörter dieser Diplomarbeit sind: Bauvertragsrecht, VOB/B, Nachtrag, Schadensersatz, Kündigung, Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis & Gewinn, Kostenrechnung, Kalkulation, Einheitspreisvertrag, Pauschalpreisvertrag, Mengenänderung, Leistungsänderung, Zusatzleistung, Behinderung, Unterbrechung, Teilkündigung, Freie Kündigung.
- Citation du texte
- Antje Bruchner (Auteur), 2005, Die Berücksichtigung von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn bei Nachträgen, Schadensersatz und Kündigung, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/53078
