Diese wissenschaftliche Arbeit befasst sich mit dem Zusammenhang zwischen dem US-amerikanischen Immobilienmarkt aus dem Jahr 2007/08 und dem heutigen Immobilienmarkt in Deutschland. Es wird geprüft, ob der deutsche Immobilienmarkt sich ebenfalls wie der US-amerikanische Markt in einer Immobilienblase befindet und ob diese zu platzen droht.
Die Mechanismen und Charakteristika eines Immobilienmarktes, die Ursachen für die Immobilienkrise in den USA und der deutsche Immobilienmarkt werden erklärt. Anschließend werden beide Märkte miteinander verglichen. Durch den Vergleich wird festgestellt, dass es in Deutschland keine Immobilienblase mit den Ausmaßen von der in den USA geben wird, aber bei ansteigenden Zinsen es zu größeren Preiskorrekturen auf dem Markt kommen wird und wenige Kreditnehmer ihre Immobilien, aufgrund auftretenden Problemen bei einer Anschlussfinanzierung, verlieren werden.
Inhaltsverzeichnis
- 1. Einleitung
- 2. Immobilienkrise in den USA 2007/08
- 2.1. Charakteristika und Mechanismen eines Immobilienmarktes
- 2.2. Ursachen der Immobilienkrise 2007/08
- 3. Deutscher Immobilienmarkt heute
- 4. Vergleich beider Märkte
- 5. Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese wissenschaftliche Arbeit analysiert den Zusammenhang zwischen dem US-amerikanischen Immobilienmarkt während der Finanzkrise 2007/08 und dem heutigen Immobilienmarkt in Deutschland. Ziel ist es, die Parallelen und Unterschiede zwischen beiden Märkten zu beleuchten und zu untersuchen, ob sich der deutsche Immobilienmarkt in einer ähnlichen Blase befindet wie der US-amerikanische Markt.
- Charakteristika und Mechanismen eines Immobilienmarktes
- Ursachen der Immobilienkrise in den USA 2007/08
- Aktuelle Lage des deutschen Immobilienmarktes
- Vergleich der Immobilienmärkte in den USA und Deutschland
- Risiken und Herausforderungen für den deutschen Immobilienmarkt
Zusammenfassung der Kapitel
Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die die Relevanz der Thematik darlegt und den Fokus auf die Frage lenkt, ob sich Deutschland in einer Immobilienblase befindet. Kapitel 2 widmet sich der Immobilienkrise in den USA, indem es die Charakteristika und Mechanismen des Immobilienmarktes erklärt und die Ursachen der Krise 2007/08 beleuchtet. In Kapitel 3 wird der heutige deutsche Immobilienmarkt analysiert, wobei der Fokus auf den Einfluss der Niedrigzinspolitik der EZB liegt. Kapitel 4 vergleicht die beiden Märkte miteinander, um die Gemeinsamkeiten und Unterschiede aufzuzeigen. Abschließend wird im Fazit eine Antwort auf die Leitfrage gegeben, ob sich Deutschland in einer Immobilienblase befindet und ob diese zu platzen droht.
Schlüsselwörter
Immobilienkrise, US-amerikanischer Immobilienmarkt, Deutscher Immobilienmarkt, Immobilienblase, Niedrigzinspolitik, Finanzkrise, Hypothekenkredite, Preiskorrekturen, Risikoanalyse, Marktvergleich, Wirtschaftsfaktoren.
Häufig gestellte Fragen
Befindet sich Deutschland derzeit in einer Immobilienblase?
Die Analyse zeigt Tendenzen einer Blase, jedoch nicht im selben Ausmaß wie in den USA 2007/08, da die Finanzierungsstrukturen in Deutschland konservativer sind.
Was waren die Hauptursachen der US-Immobilienkrise 2007/08?
Hauptursachen waren die Vergabe von Subprime-Krediten an Schuldner mit geringer Bonität und die anschließende Verbriefung dieser riskanten Kredite.
Welchen Einfluss hat die Niedrigzinspolitik der EZB auf den deutschen Markt?
Die niedrigen Zinsen treiben die Nachfrage und damit die Preise für Immobilien in Deutschland massiv in die Höhe.
Was passiert bei ansteigenden Zinsen mit dem Immobilienmarkt?
Es ist mit Preiskorrekturen zu rechnen, und Kreditnehmer könnten Probleme bei der Anschlussfinanzierung bekommen.
Wie unterscheiden sich die Märkte in den USA und Deutschland?
Während in den USA oft spekulative Finanzierungen dominierten, ist der deutsche Markt durch langfristige Zinsbindungen und höhere Eigenkapitalanforderungen geprägt.
- Arbeit zitieren
- Habib Wahisi (Autor:in), 2017, Der amerikanische Immobilienmarkt während der Immobilienkrise 2007/08 im Vergleich zum heutigen Immobilienmarkt in Deutschland, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/425587
