Wie entwickeln sich die Wohnmietpreise von ausgewählten Städten Deutschlands bis 2025?

Marktpreisbildung

Research Paper (undergraduate) , 2018 , 57 Pages , Grade: 1,3

Economics - Economic Cycle and Growth

Die Hausarbeit befasst sich mit dem Thema Marktpreisbildung u. der dazugehörigen Forschungsfrage „Wie entwickeln sich die Wohnmietpreise von ausgewählten Städten Deutschlands bis 2025?“. Der Autor hat dieses Thema gewählt, da Wohnraum in den deutschen Metropolregionen immer knapper wird, das Mietpreisniveau in jüngster Zeit stark gestiegen u. ein Ende dieser Bewegung bislang noch nicht in Sicht ist. Das aktuelle Problem des Wohnungsdefizites innerhalb der wirtschaftsstarken Ballungsräume sowie attraktiven Universitäts- u. Großstädten, das Zinstief sowie Kapitalzuflüsse nach DEU bleiben maßgeblich Treiber für die hohe Preis- u. Nachfragedynamik. Die aktuelle Herausforderung für die Politik u. Großstädte besteht nun darin, die hohe Wohnungsnachfrage, trotz eingeschränkter Entwicklungsmöglichkeiten, zu bedienen.

Ziel dieser wissenschaftlichen Arbeit ist es möglichst genau herauszufinden, wie lange u. wie weit die Mietpreise in den ausgewählten Städten Berlin, Hamburg u. München noch steigen werden sowie darüber hinaus die Hintergründe zu erläutern. Zum Beginn der Arbeit wird im Theorieteil die zukünftige Einwohnerentwicklung DEUs genauer erläutert. Anknüpfend dazu wird aufgezeigt, wie sich der Altersaufbau der Bevölkerung u. die Struktur der privaten Haushälter verändern werden. Anschließend wird im Kapitel 2.3 explizit auf die Mietpreisbildung eingegangen. U. a. wird dabei erklärt, wie ein Mietpreis überhaupt zustande kommt u. welche Rolle der Mietspiegel dabei einnimmt. Des Weiteren wird dem Leser näher gebracht, was die Mietpreisbremse ist, welche Intention sich dahinter verbirgt, was für eine Wirkung sie bisher entfaltet hat u. ob bzw. welcher Handlungsbedarf noch besteht.

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Tabellenverzeichnis

1. Einleitung
1.1 Aufgabenstellung
1.2 Ziel der Praxisarbeit
1.3 Aufbau der Praxisarbeit

2. Grundlagen zum Thema Mietpreise am Wohnimmobilienmarkt
2.1 Die Bevölkerungsentwicklung
2.1.1 Entwicklung der Bevölkerungszahl
2.1.2 Veränderung im Altersaufbau
2.1.3 Struktur der Bevölkerung
2.2 Zukünftige Entwicklung: Nachfrage und Angebot
2.3 Die Mietpreisbildung auf dem Immobilienmarkt
2.3.1 Mietpreisbildung
2.3.2 Mietspiegel
2.4 Mietpreisbremse
2.4.1 Intention
2.4.2 Umsetzung
2.4.3 Wirkung
2.4.4 Handlungsbedarf

3. Ausgewählte Städte mit den aktuell höchsten Mietpreisen in Deutschland 2017 und deren Entwicklungen bis 2025
3.1 Berlin
3.1.1 Mikro- und Makrolage
3.1.2 Mietpreisniveau aktuell
3.1.3 Mietpreisniveau zukünftig
3.2 Hamburg
3.2.1 Mikro- und Makrolage
3.2.2 Mietpreisniveau aktuell
3.2.3 Mietpreisniveau zukünftig
3.3 München
3.3.1 Mikro- und Makrolage
3.3.2 Mietpreisniveau aktuell
3.3.3 Mietpreisniveau zukünftig

4. Synopsis

5. Schlussbetrachtung
5.1 Zusammenfassung
5.2 Fazit
5.3 Ausblick

6. Quellen und Literaturverzeichnis

Anhang

• Grade: 1,3
• Author: Jeannine Holert (Author)
• Publication Year: 2018
• Pages: 57
• Catalog Number: V417990
• ISBN (eBook): 9783668670587
• ISBN (Book): 9783668670594
• Language: German
• Tags: Wohnungsmarkt, Miete, Mietpreise, Marktpreisbildung, Deutschland, 2025, Wohnraum, Marktentwicklung, Bevölkerungsentwicklung, Nachfrage, Angebot, Immobilienmarkt, Mietpreisbremse, Mikrolage, Makrolage, Berlin, Hamburg, München, Entwicklung, Mietpreisentwicklung, Zukunft, Mietpreise zukünftig, Mieter