Immobilienwirtschaft an einem beispielhaften Investitionsrechenverfahren zu erläutern.
Zur Einordnung der Investitionsrechnung in den Investitionsprozess einer Immobilieninvestition werden in Kapitel 3 die Grundlagen zum Immobilienmarkt vermittelt.
In Kapitel 4 werden die wichtigsten Investitionsstrategien kurz erläutert. Diese Strategien liegen dem folgenden Investitionsprozess (Kapitel 5) und der Ausrichtung des Investors zugrunde. Innerhalb des Investitionsprozesses werden die Investitionsrechnung und die Unterscheidung zwischen statischen und dynamischen Investitionsrechenverfahren erarbeitet.
Die Beispielrechnung folgt als Abschluss in Kapitel 6.
Inhaltsverzeichnis
1 Aufgabenstellung
2 Einführung
3 Grundlagen zur Immobilieninvestition
3.1 Attraktivität, Ziele und Risiken von Immobilienanlagen
3.2 Direkte und indirekte Investitionen
3.3 Assetklassen
3.4 Investorengruppen
4 Investitionsstrategien
5 Investitionsprozess
5.1 Investitionsrechnungen
5.2 Investitionsrechenverfahren als Entscheidungsgrundlage (ex ante Betrachtung)
5.3 Investitionsrechenverfahren als Kontrollfunktion (ex post Betrachtung)
5.4 Statische und dynamische Investitionsrechenverfahren
5.5 Unterschied zwischen statischen und dynamischen Rechenverfahren
5.6 Eingangsgrößen bei Investitionsrechenverfahren der Immobilienwirtschaft
6 Rechnung am Beispiel der internen Zinsfußmethode (IRR)
6.1 Ermittlung der Daten für ein Rechenbeispiel
6.2 Berechnung des internen Zinsfußes mittels Excel
6.3 Aussagefähigkeit des internen Zinsfußes
7 Fazit
8 Literaturverzeichnis
- Quote paper
- Anonymous,, 2017, Die Bedeutung der Investitionsrechnung in der Immobilienwirtschaft. Dynamisches Investitionsrechenverfahren. Interne Zinsfußmethode, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/364648
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