Die vorliegende Bachelorarbeit befasst sich mit Investments in Seniorenimmobilien, da infolge des demografischen Wandels eine stärkere Nachfrage nach altersgerechten Wohnräumen und stationären Pflegeeinrichtungen zu beobachten sein wird. Ziel ist es, zu klären, welche Vorteile ein Pflegeheiminvestment mit sich bringt und welche Risiken der Investor dabei eingeht. Auf Grundlage von Fachliteratur und aktuellen Daten des Statistischen Bundesamtes wird ein Überblick über den Pflegemarkt gegeben. Zudem wird auf die Kriterien bei der Auswahl und auf die verschiedenen Transaktionsmöglichkeiten beim Erwerb eines Pflegeobjektes eingegangen. Mit Hilfe von Annahmen wird anschließend die Rendite ausgewählter Objekte untersucht. Als weitere Form der Seniorenimmobilie wird das Betreute Wohnen analysiert und mit Pflegeobjekten verglichen.
Im Ergebnis wird deutlich, dass der Investor einer Seniorenimmobilie vielfältigen Vorteilen, Nachteilen, Chancen und Risiken ausgesetzt ist. Eine Investmententscheidung ist daher von der individuellen Situation und Risikoneigung des Investors abhängig.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Grundlagen und Definitionen
2.1. Einordnung der Seniorenimmobilien
2.2. Pflegemarkt in Deutschland
2.2.1. Marktvolumen und Kennzahlen
2.2.2. Akteure
2.2.3. Rechtliche Grundlage
2.3. Zukünftiger Bedarf/ Demografischer Wandel
3. Investitionen in Pflegeimmobilien
3.1. Auswahl des Transaktionsobjektes
3.1.1. Betreiberanalyse
3.1.2. Standort- und Marktanalyse
3.1.3. Gebäudeanalyse
3.2. Transaktionsmöglichkeiten
3.3. Chancen, Risiken, Vor- und Nachteile eines Pflegeheiminvestments
3.3.1. Chancen und Vorteile eines Investments
3.3.2. Risiken und Nachteile eines Investments
3.4. Rendite
4. Betreutes Wohnen
4.1. Konzept
4.2. Investitionen in Betreutes Wohnen
4.2.1. Vor- und Nachteile
4.2.2. Rendite
5.Zusammenfassung, Fazit und Ausblick
Literaturverzeichnis
Gesetzes-/ Urteilsverzeichnis
Eidesstattliche Versicherung
- Arbeit zitieren
- Steffen Thien (Autor:in), 2016, Die Seniorenimmobilie als Investitionsmöglichkeit. Vorteile, Nachteile, Chancen und Risiken, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/335881
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