Einzelhandelsimmobilien sind in der heutigen Zeit der rasanten Entwicklung der Handelsstrukturen ausgesetzt. Neue Einflussfaktoren bestimmen die Dynamik des Strukturwandels und verändern so die Flächen- und Standortansprüche von Handelsimmobilien. Investoren benötigen daher Prognosen über die künftigen Entwicklungspotentiale der unterschiedlichen Betriebsformen (BF), um später die wirtschaftlichsten und zukunftsträchtigsten Mietkandidaten für ihre Immobilie zu identifizieren.
Die vorliegende Arbeit untersucht die Merkmale der wichtigsten BF des Einzelhandels (EZH) in Deutschland und gibt einen Ausblick darauf, welche Vertriebstypen aus Sicht eines Shopping-Center (SC) Investors langfristig als Mieter in Frage kommen. Ferner werden die wichtigsten Erfolgsfaktoren für die Wirtschaftlichkeit eines SC aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1. Abschnitt: Einzelhandelsimmobilien als Investitionsgut
A. Investitionsmotive bei Handelsimmobilien
I. Besonderheiten von Handelsimmobilien
II. Shopping Center als spezifische Handelsimmobilie
B. Zielstellungen in Bezug auf Mietverträge
C. Betriebsformen im Einzelhandel
I. Allgemeine Entwicklung der Betriebsformen im Einzelhandel
II. Kategorisierung des Einzelhandels in Betriebsformen
2. Abschnitt: Systematisierung der Betriebsformen
A. Entwicklung der Betriebsformen im Food-Einzelhandel
I. Selbstbedienungs-Warenhaus
II. Lebensmittelmärkte
III. Lebensmittel-Discounter
B. Entwicklung der Betriebsformen im Nonfood-Einzelhandel
I. Warenhäuser
II. Fachgeschäfte
3. Abschnitt: Ausblick zu den Betriebsformen im Einzelhandel
A. Entwicklungsphasen der Betriebsformen
B. Aktueller Entwicklungsstand der Betriebsformen im Vergleich
C. Voraussichtliche Entwicklung des Einzelhandels in Deutschland
Anhang
Quellenverzeichnis
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