Qualitative Signale zur Früherkennung von gewerblichen Immobilienblasen

Exposé Écrit pour un Séminaire / Cours , 2012 , 30 Pages , Note: 1,7

Sociologie - Habitation et Sociologie urbaine

Die vorliegende Arbeit widmet sich den qualitativen Signalen von Immobilienblasen.

Es soll untersucht werden, ob und inwiefern qualitative Signale zur Früherkennung von Blasen dienen können. Dabei wird der Fokus vorerst auf den allgemeinen Immobilienpreiszyklus gerichtet. Anhand diesem wird die Entstehung von Immobilienblasen erläutert und die Indikatoren erörtert, die zu Preisblasen führen können.

Ein besonderes Augenmerk wird hierbei auf den Ansatz des Behavioral Finance gelegt. Er soll Aufschluss über das irrationale Verhalten von Anlegern geben und inwiefern dieses Anomalien (z.B. Blasen) an den Immobilienmärkten fördert.
Die gewonnenen Erkenntnisse werden im letzten Abschnitt anhand von aktuellen Daten am Immobilienmarkt in Deutschland untersucht.

Inhaltsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

1. Abschnitt: Entstehung von Immobilienblasen am gewerblichen Immobilienmarkt
A. Zyklen am Immobilienmarkt
I. Indikatoren von Immobilienzyklen
II. Die vier Phasen des Immobilienzyklus
III. Beispiel Berliner Immobilienzyklus
B. Ursachen von Krisen am gewerblichen Immobilienmarkt
I. Entwicklungsphasen von Immobilienblasen
II. Beispiel geplatzter Immobilienblase in Spanien
III. Signale für die Entstehung von Immobilienblasen

2. Abschnitt: Behavioral Finance als Ansatz zur Erklärung des Anlegerverhaltens
A. Erklärungsansätze für das Anlageverhalten von Marktteilnehmern
I. Der klassische Ansatz des Homo Oeconomicus
II. Der neue Ansatz der Behavioral Finance
B. Der Informationsverarbeitungsprozess von Individuen
I. Ursachen für Informationswahrnehmungsverzerrungen von Anlegern
II. Ursachen für Informationsverarbeitungsverzerrungen von Anlegern
I. Die Selbstüberschätzung der Marktteilnehmer
II. Herdenverhalten als Folge von irrationalem Handeln von Individuen

3. Abschnitt: Qualitative Signale am deutschen Immobilienmarkt zur Früherkennung von Immobilienblasen

A. Der deutsche Hypo Immobilienkonjunktur-Index
I. Immobilienklima als Indikator der gefühlten Stimmung am Immobilienmarkt
II. Immobilienkonjunktur als Indikator für ökonomische Entwicklungen am Immobilienmarkt
B. Auswertung realer Immobilienmarktdaten
I. Entwicklung des Deutsche Hypo Immobilienkonjunktur-Index von 2008 bis 2011
II. Einfluss von qualitativen Signalen bei der Früherkennung von Immobilienblasen

Quellenverzeichnis

• Université: University of Leipzig (Immobilienmanagement)
• Cours: Immobilienanalyse Seminar
• Note: 1,7
• Auteur: Theresa Löwenstein (Auteur)
• Année de publication: 2012
• Pages: 30
• N° de catalogue: V299818
• ISBN (ebook): 9783656962960
• ISBN (Livre): 9783656962977
• Langue: allemand
• mots-clé: Immobilien, Immobilienblase, Früherkennung, Signale, Gewerbeimmobilien, Immobilienanalyse, Immobilieninvestment, Börse, Immobilienzyklus, Behavioral Finance