Factory Outlet Center. Großflächiger Einzelhandel und planungsrechtliche Anforderungen in Deutschland

Tesis (Bachelor) , 2014 , 85 Páginas , Calificación: 2,0

Ingeniería - Ingeniería civil

In der Forschungsarbeit wird ein Überblick über Stand und Entwicklung des Einzelhandels in Deutschland bis heute gegeben und das Konzept Factory Outlet Center dargestellt. Danach werden die Gründe und Ziele des Gesetzgebers für das restriktive Planungsrecht erörtert. Die rechtlichen Grundlagen und entsprechenden Instrumentarien zur Steuerung des Einzelhandels werden kritisch betrachtet.

Es sollen Herausforderungen und Auswirkungen aufgezeigt werden, die sich durch die Handhabung des deutschen Planungsrechts für die Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsbetriebe und Factory Outlet Center ergeben. Die Herausforderungen werden anhand der Beispiele IKEA-HOMEPARK Projekt Wuppertal und FOC Ingolstadt-Village erarbeitet. Zur weiteren Einordnung der Auswirkungen werden Experteninterviews hinzugezogen. Zuletzt wird ein Überblick über eine mögliche zukünftige Entwicklung im Bereich großflächiger Einzelhandel und Factory Outlet Center in Deutschland gegeben.

Deutschland stellt im Vergleich zum europäischen Ausland eine Besonderheit im Umgang mit der Zulassung großflächiger Einzelhandelsprojekte dar. Das restriktive Planungsrecht zur Sicherung der Belebbarkeit der Innenstädte ist in diesem Umfang konkurrenzlos. Die generell schon hohen Anforderungen im deutschen Planungsrecht zur Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsbetriebe außerhalb der Innenstadt, werden durch die Handlungsspielräume, die sich aus dem deutschen Planungsrecht für Kommunen, Regionen und Länder ergeben, noch ergänzt.

Dabei stehen nicht nur die Interessen der großflächigen Einzelhandelsunternehmen den jeweiligen Kommunen gegenüber. Auch die ablehnende Haltung des innerstädtischen Einzelhandels, der Kaufkraftabflüsse befürchtet und der Nachbargemeinden, die negative Auswirkungen auf die eigene Versorgungsstruktur befürchten wirken auf die Kommunen ein. Die höheren Verwaltungsbehörden, wie Landes- und Bezirksregierung, können ebenfalls noch ihr Veto einlegen. Bei der Anzahl von genehmigten und entwickelten Factory Outlet Centern hinkt Deutschland den europäischen Nachbarn Großbritannien, Italien, Frankreich oder Spanien deutlich hinterher.

Inhaltsverzeichnis

• Inhaltsverzeichnis
• Abbildungsverzeichnis
• Tabellenverzeichnis
• Abkürzungsverzeichnis
• 1. Einleitung
• 1.1 Einleitung
• 1.2 Darstellung der Forschungsfrage
• 1.3 Ableitung der Forschungsfrage
• 2. Die Steuerung von Einzelhandelsansiedlungen und Factory Outlet Centern (FOC) in Deutschland
• 2.1 Entwicklung des deutschen Einzelhandels
• 2.2 Entstehung des FOC-Konzeptes
• 2.3 Erfordernisse der Steuerung
• 2.4 Ziele der Steuerung
• 2.5 Instrumentarien
• 2.5.1 Bundesebene
• 2.5.2 Landes- und Regionalebene
• 2.5.3 Kommunale Ebene
• 2.6 Kritische Betrachtung der Steuerung
• 3. Herausforderungen und Auswirkungen für den großflächigen Einzelhandel und für Factory Outlet Center in Deutschland
• 3.1 Restriktionen der deutschen Raumordnung für den großflächigen Einzelhandel und Factory Outlet Center und daraus resultierende Herausforderungen
• 3.1.1 Beispiel Ingolstadt Village
• 3.1.2 Beispiel IKEA-HOMEPARK Projekt Wuppertal
• 3.2 Auswirkungen der Restriktionen für den deutschen Einzelhandel
• 3.2.1 Pro Restriktionen
• 3.2.2 Contra Restriktionen
• 3.3 Zukunftsausblick für den großflächigen Einzelhandel und für Betreiber von Factory Outlet Centern in Deutschland
• 4. Fazit
• Literaturverzeichnis
• Anhang
• I Experteninterview IKEA Deutschland
• II Experteninterview Stadt Remscheid
• III Experteninterview Decathlon
• IV Experteninterview ecostra
• V Profile der standardisierten großflächigen Lebensmittel-Betriebstypen
• VI Gegenüberstellung von Einzelhandelsumsatz und Flächenbestand in Deutschland

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Bachelorarbeit befasst sich mit der Entwicklung und den Problemen des großflächigen Einzelhandels in Deutschland, insbesondere im Kontext von Factory Outlet Centern (FOC). Die Arbeit analysiert die planungsrechtlichen Anforderungen und Herausforderungen, die mit der Ansiedlung von FOCs verbunden sind. Die Forschungsfrage zielt darauf ab, die Auswirkungen der deutschen Raumordnung auf die Entwicklung und den Erfolg von FOCs zu untersuchen.

• Entwicklung des deutschen Einzelhandels
• Planungsrechtliche Anforderungen für den großflächigen Einzelhandel
• Herausforderungen bei der Ansiedlung von Factory Outlet Centern
• Auswirkungen der Raumordnung auf den Erfolg von FOCs
• Zukunftsperspektiven für den großflächigen Einzelhandel und FOCs in Deutschland

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel führt in die Thematik des großflächigen Einzelhandels und der Factory Outlet Center (FOC) ein. Es werden die Entwicklung des deutschen Einzelhandels, die Entstehung des FOC-Konzeptes und die Bedeutung der Steuerung von Einzelhandelsansiedlungen erläutert. Die Forschungsfrage wird formuliert und die Methodik der Arbeit vorgestellt.

Kapitel 2 analysiert die Steuerung von Einzelhandelsansiedlungen und FOCs in Deutschland. Es werden die Ziele der Steuerung, die relevanten Instrumentarien auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene sowie die kritischen Aspekte der Steuerung beleuchtet.

Kapitel 3 befasst sich mit den Herausforderungen und Auswirkungen der deutschen Raumordnung für den großflächigen Einzelhandel und für FOCs. Es werden Beispiele für Restriktionen und deren Auswirkungen auf die Ansiedlung von FOCs vorgestellt. Die Auswirkungen der Restriktionen auf den deutschen Einzelhandel werden aus unterschiedlichen Perspektiven betrachtet.

Schlüsselwörter

Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen den großflächigen Einzelhandel, Factory Outlet Center (FOC), Raumordnung, Planungsrecht, Ansiedlungssteuerung, Restriktionen, Herausforderungen, Auswirkungen, Zukunftsperspektiven, Deutschland.

• Universidad: European University of Applied Sciences Bruel
• Calificación: 2,0
• Autor: Tim von Söhnen (Autor)
• Año de publicación: 2014
• Páginas: 85
• No. de catálogo: V286505
• ISBN (Ebook): 9783668569799
• Idioma: Alemán
• Etiqueta: factory, outlet, center, großflächiger, einzelhandel, anforderungen, deutschland