Die vorliegende Arbeit widmet sich der Betrachtung expliziter und faktischer Wahlrechte nach der Reform des Bilanzrechts. Dabei wird der Fokus speziell auf die Auswirkungen materieller Bilanzpolitik hinsichtlich des Jahresabschlusses durch die Ausübung von Ansatz- und Bewertungswahlrechten bei Immobilien des Anlage- und Umlaufvermögens gerichtet. Der bilanzpolitische Spielraum wird dabei stets aus der Perspektive eines Bauunternehmens beurteilt. Die Aspekte der Finanzierung, Vermietung, Vermarktung sowie des ergiebigen Feldes der Immobilienbewertung werden jedoch nicht betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Formelverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1. Abschnitt: Bilanzpolitik im Immobilienunternehmen
A. Wesen der Jahresabschlusspolitik
I. Gegenstand der Bilanzpolitik
II. Ziele der Jahresabschlusspolitik
III. Einflussrichtungen der Bilanzpolitik
a) Motive der progressiven Bilanzpolitik
b) Motive der konservativen Bilanzpolitik
B. Instrumentarium der Bilanzpolitik
I. Systematik der Bilanzpolitik
II. Klassifizierung von Wahlrechten
C. Bedeutung von Immobilien bei der Jahresabschlusspolitik
2. Abschnitt: Wahlrechte bei der Abbildung von Immobilien
A. Aktivierung von Immobilien als Vermögensgegenstände
B. Wahlrechte bei der Zugangsbewertung von Immobilien
I. Ersterfassung von Immobilien zu Anschaffungskosten
II. Ersterfassung von Immobilien zu Herstellungskosten
III. Bilanzpolitische Beurteilung der Zugangsbewertung von Immobilien
C. Wahlrechte bei der Folgebewertung von Immobilien
I. Planmäßige Abschreibung bei vorhersehbarem Werteverzehr
a) Wahlrecht bei der Bestimmung der Abschreibungsparameter
b) Unternehmensspezifische Selektion der Abschreibungsmethode
II. Außerplanmäßige Abschreibung bei unvorhersehbarem Werteverzehr
III. Bilanzpolitische Beurteilung der Folgebewertung von Immobilien
a) Beurteilung der planmäßigen Abschreibung
b) Beurteilung der außerplanmäßigen Abschreibung
c) Beurteilung des Vorsichtsprinzips bei der Immobilienabbildung
3. Abschnitt: Materielle Bilanzpolitik an einem Beispiel
A. Ausgangsdaten des Sachverhalts
I. Faktisches Wahlrecht bei der Selektion der Abschreibungsmethode
II. Verlauf der linearen Abschreibung
III. Verlauf der geometrisch-degressiven Abschreibung
B. Auswirkungen des Wahlrechts auf ausgewählte Kennzahlen
C. Beurteilung des Sachverhalts
I. Interpretation der Abschreibungsverläufe
II. Interpretation der Kennzahlen
Anhang
Quellenverzeichnis
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