Vergleich offener Immobilien-Publikumsfonds mit Immobilien-Spezialfonds

Tesis (Bachelor) , 2012 , 58 Páginas , Calificación: 1,7

Economía de las empresas - Otros

Diese Arbeit beschäftigt sich mit den beiden Ausprägungsformen Offener Immobilienfonds, nämlich den Immobilien-Publikumsfonds und den Immobilien-Spezialfonds. Bei privaten und institutionellen Anlegern sind dies die beiden bevorzugten Produkte zur Kapitalanlage in Immobilien. Neben ihrer großen Bedeutung am Kapitalmarkt ist ein weiterer Grund für die Betrachtung der beiden Immobilienfonds, dass sie mit dem Investmentgesetz eine gemeinsame rechtliche Grundlage und eine hochgradige Regulierung besitzen.

Zum Einstieg werden im ersten Kapitel die Eigenschaften von Immobilien als Anlagegegenstand erläutert und die wichtigsten Investitionsformen kurz vorgestellt.
In den Kapiteln 2 und 3 wird ausführlich auf Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds eingegangen. Neben den grundlegenden Eigenschaften und Strukturen werden Vorteile und Risiken, Performance sowie die aktuelle Marktsituation beleuchtet.
Im vierten Kapitel werden die beiden Immobilienfonds im Hinblick auf ihre wichtigsten Merkmale miteinander verglichen, indem Gemeinsamkeiten und Unterschiede aufgezeigt werden.
Abschließend wird in Kapitel 5 ein Ausblick auf mögliche künftige Entwicklungen der betrachteten Immobilienfonds gegeben.
Sämtliche Ausführungen beschränken sich auf inländische, d.h. deutsche Aspekte.

Inhaltsverzeichnis

• MANAGEMENT SUMMARY
• ABBILDUNGSVERZEICHNIS
• TABELLENVERZEICHNIS
• ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS
• 1 INDIREKTE IMMOBILIENINVESTITIONEN
  • 1.1 Immobilien als Anlagegegenstand
  • 1.2 Formen der indirekten Immobilieninvestition
    • 1.2.1 Offene Immobilienfonds
    • 1.2.2 Geschlossene Immobilienfonds
    • 1.2.3 Immobilienaktien und REITs
    • 1.2.4 Sonstige indirekte Immobilienanlagen
• 2 OFFENE IMMOBILIEN-PUBLIKUMSFONDS
  • 2.1 Definition, Prinzip und rechtliche Grundlagen
  • 2.2 Anleger
  • 2.3 Anlageportfolio
  • 2.4 Liquiditätsmanagement und Aussetzung der Anteilsrücknahme
  • 2.5 Performance
  • 2.6 Vorteile und Risiken für Anleger
  • 2.7 Marktbetrachtung
• 3 OFFENE IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS
  • 3.1 Definition, Prinzip und rechtliche Grundlagen
  • 3.2 Anleger und Anlageausschuss
  • 3.3 Anlageportfolio
  • 3.4 Performance
  • 3.5 Vorteile und Risiken für Anleger
  • 3.6 Marktbetrachtung
• 4 VERGLEICH DER IMMOBILIEN-PUBLIKUMSFONDS MIT IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS
  • 4.1 Gemeinsamkeiten und Unterschiede
  • 4.2 Beurteilung
• 5 AUSBLICK AUF DIE KÜNFTIGE ENTWICKLUNG DER OFFENEN IMMOBILIENFONDS
  • 5.1 Aktuelle Entwicklungen bei Immobilien-Publikumsfonds
  • 5.2 Aktuelle Entwicklungen bei Immobilien-Spezialfonds
• LITERATUR- UND QUELLENVERZEICHNIS
• ANLAGEN

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die vorliegende Bachelorarbeit befasst sich mit den beiden Ausprägungsformen Offener Immobilienfonds, nämlich den Immobilien-Publikumsfonds und den Immobilien-Spezialfonds. Diese beiden Produkte sind bei privaten und institutionellen Anlegern die beiden bevorzugten Anlageformen in Immobilien. Neben ihrer großen Bedeutung am Kapitalmarkt ist ein weiterer Grund für die Betrachtung der beiden Immobilienfonds, dass sie mit dem Investmentgesetz eine gemeinsame rechtliche Grundlage und eine hochgradige Regulierung besitzen.

• Eigenschaften von Immobilien als Anlagegegenstand
• Strukturen und Eigenschaften von Immobilien-Publikumsfonds
• Strukturen und Eigenschaften von Immobilien-Spezialfonds
• Vergleich der beiden Immobilienfonds im Hinblick auf wichtige Merkmale
• Ausblick auf mögliche künftige Entwicklungen der betrachteten Immobilienfonds

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel behandelt die Eigenschaften von Immobilien als Anlagegegenstand und stellt die wichtigsten Investitionsformen kurz vor. Es werden die Vor- und Nachteile einer direkten Immobilienanlage aufgezeigt und die indirekte Immobilieninvestition als Alternative vorgestellt.

Kapitel 2 beschäftigt sich ausführlich mit Immobilien-Publikumsfonds. Neben der Definition, dem Prinzip und den rechtlichen Grundlagen werden die Anlegerstruktur, das Anlageportfolio, das Liquiditätsmanagement, die Performance sowie die aktuellen Marktgegebenheiten beleuchtet. Die wichtigsten Vorteile und Risiken für Anleger werden ebenfalls erläutert.

Kapitel 3 befasst sich mit Immobilien-Spezialfonds. Hier werden die Definition, das Prinzip und die rechtlichen Grundlagen, die Anlegerstruktur, das Anlageportfolio, die Performance sowie die aktuellen Marktgegebenheiten vorgestellt. Auch die Vor- und Nachteile für Anleger werden behandelt.

Im vierten Kapitel werden Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds im Hinblick auf ihre wichtigsten Merkmale miteinander verglichen. Dabei werden Gemeinsamkeiten und Unterschiede aufgezeigt.

Schlüsselwörter

Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen Offene Immobilienfonds, Immobilien-Publikumsfonds, Immobilien-Spezialfonds, Investmentgesetz, Anlageportfolio, Liquiditätsmanagement, Performance, Vorteile, Risiken, Marktbetrachtung, Vergleich, Gemeinsamkeiten, Unterschiede, Entwicklung, Ausblick.

• Universidad: University of Applied Sciences Aschaffenburg
• Curso: BWL - Sonstiges, Immobilieninvestitionen
• Calificación: 1,7
• Autor: B.A. Katja Klotz (Autor)
• Año de publicación: 2012
• Páginas: 58
• No. de catálogo: V267011
• ISBN (Ebook): 9783656572077
• Idioma: Alemán
• Etiqueta: Immobilienfonds, Publikumsfonds, Spezialfonds, offen, geschlossen, Kapitalanlage, Vergleich, Investmentgesetz, Immobilien, Fondsvermögen, Mittelaufkommen, indirekte Investition, Kapitalanlagegesellschaft, Liquiditätsmanagement, Anteilrücknahme, Vorteile, Risiken, Anlageausschuss, Performance, Markt, Ausblick