Diese Arbeit beschäftigt sich mit den beiden Ausprägungsformen Offener Immobilienfonds, nämlich den Immobilien-Publikumsfonds und den Immobilien-Spezialfonds. Bei privaten und institutionellen Anlegern sind dies die beiden bevorzugten Produkte zur Kapitalanlage in Immobilien. Neben ihrer großen Bedeutung am Kapitalmarkt ist ein weiterer Grund für die Betrachtung der beiden Immobilienfonds, dass sie mit dem Investmentgesetz eine gemeinsame rechtliche Grundlage und eine hochgradige Regulierung besitzen.
Zum Einstieg werden im ersten Kapitel die Eigenschaften von Immobilien als Anlagegegenstand erläutert und die wichtigsten Investitionsformen kurz vorgestellt.
In den Kapiteln 2 und 3 wird ausführlich auf Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds eingegangen. Neben den grundlegenden Eigenschaften und Strukturen werden Vorteile und Risiken, Performance sowie die aktuelle Marktsituation beleuchtet.
Im vierten Kapitel werden die beiden Immobilienfonds im Hinblick auf ihre wichtigsten Merkmale miteinander verglichen, indem Gemeinsamkeiten und Unterschiede aufgezeigt werden.
Abschließend wird in Kapitel 5 ein Ausblick auf mögliche künftige Entwicklungen der betrachteten Immobilienfonds gegeben.
Sämtliche Ausführungen beschränken sich auf inländische, d.h. deutsche Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- 1 INDIREKTE IMMOBILIENINVESTITIONEN
- 1.1 Immobilien als Anlagegegenstand
- 1.2 Formen der indirekten Immobilieninvestition
- 1.2.1 Offene Immobilienfonds
- 1.2.2 Geschlossene Immobilienfonds
- 1.2.3 Immobilienaktien und REITs
- 1.2.4 Sonstige indirekte Immobilienanlagen
- 2 OFFENE IMMOBILIEN-PUBLIKUMSFONDS
- 2.1 Definition, Prinzip und rechtliche Grundlagen
- 2.2 Anleger
- 2.3 Anlageportfolio
- 2.4 Liquiditätsmanagement und Aussetzung der Anteilrücknahme
- 2.5 Performance
- 2.6 Vorteile und Risiken für Anleger
- 2.7 Marktbetrachtung
- 3 OFFENE IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS
- 3.1 Definition, Prinzip und rechtliche Grundlagen
- 3.2 Anleger und Anlageausschuss
- 3.3 Anlageportfolio
- 3.4 Performance
- 3.5 Vorteile und Risiken für Anleger
- 3.6 Marktbetrachtung
- 4 VERGLEICH DER IMMOBILIEN-PUBLIKUMSFONDS MIT IMMOBILIEN-SPEZIALFONDS
- 4.1 Gemeinsamkeiten und Unterschiede
- 4.2 Beurteilung
- 5 AUSBLICK AUF DIE KÜNFTIGE ENTWICKLUNG DER OFFENEN IMMOBILIENFONDS
- 5.1 Aktuelle Entwicklungen bei Immobilien-Publikumsfonds
- 5.2 Aktuelle Entwicklungen bei Immobilien-Spezialfonds
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Bachelorarbeit verfolgt das Ziel, offene Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds zu vergleichen und die Unterschiede sowie Gemeinsamkeiten beider Anlagetypen herauszuarbeiten. Die Arbeit analysiert die jeweiligen rechtlichen Grundlagen, Anlegerstrukturen, Anlageportfolios und die Performance beider Fondstypen.
- Vergleich der rechtlichen Rahmenbedingungen offener Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds
- Analyse der Anlegerstrukturen und -profile beider Fondstypen
- Untersuchung der Unterschiede in den Anlageportfolios
- Bewertung der Performance und der damit verbundenen Risiken
- Ausblick auf zukünftige Entwicklungen im Markt
Zusammenfassung der Kapitel
1 Indirekte Immobilieninvestitionen: Dieses Kapitel legt den Grundstein für die Arbeit, indem es die Immobilie als Anlageobjekt einführt und verschiedene Formen indirekter Immobilieninvestitionen erläutert. Es bietet einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, ohne direkt Eigentümer zu sein, und positioniert offene und geschlossene Immobilienfonds innerhalb dieses breiteren Spektrums. Die Darstellung verschiedener Alternativen wie Immobilienaktien und REITs dient dem Vergleich und der Einordnung der später im Detail behandelten Fondstypen.
2 Offene Immobilien-Publikumsfonds: Dieses Kapitel beschreibt detailliert die Struktur und Funktionsweise offener Immobilien-Publikumsfonds. Es werden die rechtlichen Grundlagen, die Anlegerstruktur, das Anlageportfolio, das Liquiditätsmanagement und die Performance eingehend betrachtet. Besondere Aufmerksamkeit wird der Aussetzung der Anteilrücknahme gewidmet, ein wichtiges Risiko für Anleger. Die Diskussion der Vorteile und Risiken bietet dem Leser eine umfassende Bewertung dieser Anlageklasse.
3 Offene Immobilien-Spezialfonds: Ähnlich wie Kapitel 2, konzentriert sich dieses Kapitel auf offene Immobilien-Spezialfonds. Es werden die Definition, das Prinzip und die rechtlichen Grundlagen erklärt, wobei der Fokus auf die Unterschiede zu Publikumsfonds gelegt wird. Die Beschreibung der Anlegerstruktur, inklusive der Rolle des Anlageausschusses, beleuchtet die spezifischen Charakteristika dieser Fonds. Eine detaillierte Analyse des Anlageportfolios, der Performance und der damit verbundenen Risiken rundet das Kapitel ab.
4 Vergleich der Immobilien-Publikumsfonds mit Immobilien-Spezialfonds: Dieses Kapitel stellt die Ergebnisse der vorherigen Kapitel gegenüber. Es werden die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen offenen Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds systematisch herausgearbeitet und verglichen. Eine abschließende Beurteilung beider Anlagetypen ermöglicht es dem Leser, die jeweiligen Vor- und Nachteile abzuwägen.
Schlüsselwörter
Offene Immobilien-Publikumsfonds, Immobilien-Spezialfonds, indirekte Immobilieninvestitionen, Anlageportfolio, Liquidität, Performance, Risiko, rechtliche Grundlagen, Anlegerstruktur, Marktvergleich.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Bachelorarbeit: Offene Immobilien-Publikumsfonds vs. Immobilien-Spezialfonds
Was ist der Gegenstand dieser Bachelorarbeit?
Diese Bachelorarbeit vergleicht offene Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds. Sie analysiert die rechtlichen Grundlagen, Anlegerstrukturen, Anlageportfolios und die Performance beider Fondstypen und arbeitet Gemeinsamkeiten und Unterschiede heraus.
Welche Themen werden in der Arbeit behandelt?
Die Arbeit deckt folgende Themen ab: indirekte Immobilieninvestitionen im Allgemeinen, die detaillierte Funktionsweise offener Immobilien-Publikumsfonds, die Funktionsweise offener Immobilien-Spezialfonds, einen direkten Vergleich beider Fondstypen und einen Ausblick auf zukünftige Marktentwicklungen. Dabei wird auch auf die rechtlichen Rahmenbedingungen, Anlegerprofile, Anlageportfolios, Performance und die damit verbundenen Risiken eingegangen.
Welche Arten von indirekten Immobilieninvestitionen werden betrachtet?
Die Arbeit beleuchtet neben offenen und geschlossenen Immobilienfonds auch weitere Formen indirekter Immobilienanlagen wie Immobilienaktien und REITs (Real Estate Investment Trusts), um die untersuchten Fondstypen besser einzuordnen.
Wie werden offene Immobilien-Publikumsfonds beschrieben?
Das Kapitel zu offenen Immobilien-Publikumsfonds beschreibt detailliert deren rechtliche Grundlagen, Anlegerstruktur, Anlageportfolio, Liquiditätsmanagement, Performance und die Risiken, insbesondere die Aussetzung der Anteilrücknahme. Vorteile und Nachteile für Anleger werden ebenfalls diskutiert.
Wie werden offene Immobilien-Spezialfonds beschrieben?
Die Beschreibung der offenen Immobilien-Spezialfonds beinhaltet Definition, Prinzipien, rechtliche Grundlagen, Anlegerstruktur (inklusive Anlageausschuss), Anlageportfolio, Performance und Risiken. Der Fokus liegt dabei auf den Unterschieden zu Publikumsfonds.
Wie werden die beiden Fondstypen verglichen?
Ein separates Kapitel widmet sich dem systematischen Vergleich der offenen Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds. Gemeinsamkeiten und Unterschiede werden herausgearbeitet, und eine abschließende Beurteilung ermöglicht den Vergleich der Vor- und Nachteile beider Anlagetypen.
Gibt es einen Ausblick auf zukünftige Entwicklungen?
Ja, die Arbeit beinhaltet einen Ausblick auf die zukünftige Entwicklung beider Fondstypen, indem aktuelle Entwicklungen im Markt für Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds betrachtet werden.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Schlüsselwörter sind: Offene Immobilien-Publikumsfonds, Immobilien-Spezialfonds, indirekte Immobilieninvestitionen, Anlageportfolio, Liquidität, Performance, Risiko, rechtliche Grundlagen, Anlegerstruktur, Marktvergleich.
Welche Kapitel beinhaltet die Arbeit?
Die Arbeit gliedert sich in fünf Kapitel: 1. Indirekte Immobilieninvestitionen, 2. Offene Immobilien-Publikumsfonds, 3. Offene Immobilien-Spezialfonds, 4. Vergleich der Immobilien-Publikumsfonds mit Immobilien-Spezialfonds, und 5. Ausblick auf die zukünftige Entwicklung der offenen Immobilienfonds.
Wo finde ich eine detaillierte Zusammenfassung der einzelnen Kapitel?
Die Arbeit bietet für jedes Kapitel eine eigene Zusammenfassung, welche die zentralen Inhalte und Ergebnisse prägnant darstellt.
- Quote paper
- B.A. Katja Klotz (Author), 2012, Vergleich offener Immobilien-Publikumsfonds mit Immobilien-Spezialfonds, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/267011
