Bilanzieren eines Neubaus

Projektarbeit , 2006 , 15 Seiten , Note: 1,3

BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern

„Neues Berlin“ wächst! Im zweiten Halbjahr 2005 wurde ein Neubaukomplex bestehend
aus zwei Wohnhäusern mit 65 attraktiven Wohnungen gehobenem Standards, eine
Gästewohnung, ein Gemeinschaftsraum sowie einer dazugehörigen Außenanlage und eine
Tiefgarage fertiggestellt. Zur Zeit aktiviert der Ausbildungsbetrieb des Autors
(Kaufmännischer Bereich) den Neubau und die damit angefallenen Herstellungskosten.
Aufgrund der Aktualität im Ausbildungsbetrieb hat sich der Autor für diese Arbeit das
Thema „Bilanzierung eines Neubaus“ mit dem Schwerpunkt Herstellungskosten gewählt.

Zunächst soll auf die Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Anschaffungskosten
eingegangen werden, sowie auf die Erhaltungskosten und den nachträglichen
Herstellungskosten. Anschließend muss geklärt werden, wie beim Erwerb eines Grundstückes
mit abrissfähigen Gebäuden verfahren wird (Kapitel 2). Im weiteren Verlauf wird
geprüft welche Kosten für die Herstellung des Neubaus aktivierungspflichtig sind und
welche ein Aktivierungswahlrecht beinhalten. Im Abschluss des dritten Kapitels wird
dargestellt, wie die einzelnen Wirtschaftsgüter eines Neubaus bilanziert werden. Abschließend
wird beschrieben, wie „Neues Berlin“ bei dem Neubauvorhaben Suermondtstraße/Konrad-Wolf-Straßen vorgegangen ist und wie die Wirtschaftsgüter auf der Aktivseite in
der Bilanz dargestellt wurden. Ziel dieser Arbeit soll sein, zu erkennen, inwieweit die Gesetze und Vorschriften der
Bilanzierung bei dem fertiggestellten Neubau von „Neues Berlin“ eingehalten wurden.
Weiterhin soll gezeigt werden, wie die einzelnen Wirtschaftsgüter des Neubaus aktiviert
wurden. Am Ende das Berichts sollen alle gewonnenen Erkenntnisse genutzt werden, um
das Ziel, das „Neues Berlin“ mit der Aktivierung des Neubaus in der Bilanz bezweckt, zu
präsentieren.

Inhalt

1. Einleitung
1.1 Fragestellung
1.2 Vorgehensweise
1.3 Ziel

2. Herstellungskosten beim Neubau
2.1 Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Anschaffungskosten
2.2 Erhaltungsaufwand und nachträgliche Herstellungskosten
2.3 Abbruch von Gebäuden

3. Aktivierung von Herstellungskosten in der Bilanz für einen Neubau
3.1 Aktivierungspflicht und Folgen des Aktivierungswahlrechts
3.2 Bewertung eines Neubaus im Anlagevermögen
3.2.1 Grundstück
3.2.2 Gebäude
3.2.3 Außenanlagen und Gartenanlage
3.2.4 Betriebsvorrichtung

4. Aktivierung der Herstellungskosten des Neubauprojekts Suermondstraße/ Konrad Wolf Straßen in der Bilanz von „Neues Berlin“

5. Fazit

• Hochschule: Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin
• Note: 1,3
• Autor: Thomas Fleck (Autor:in)
• Erscheinungsjahr: 2006
• Seiten: 15
• Katalognummer: V180365
• ISBN (eBook): 9783656030935
• ISBN (Buch): 9783656031161
• Sprache: Deutsch
• Schlagworte: bilanzieren, neubaus, HGB, Bilanzierung