Diese wissenschaftliche Arbeit, die im Sinne des Hauptseminars im 4. Semester an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen geschrieben wurde, beschäftigt sich mit dem Immobilienmarkt und dem Maklerwesen in Brasilien.
Der Marktbericht beschreibt den brasilianischen Immobilienmarkt. Es wurden die wichtigsten Zahlen und Fakten, wie Miet- und Kaufpreise, Angebot und Nachfrage und die Leerstandsquote von Wohn- und Gewerbeimmobilien herausgearbeitet und analysiert. Bei Gewerbeimmobilien wurde zwischen Büroimmobilien und Lager-/Produktionshallen unterschieden.
Das Maklerwesen soll dargestellt werden und die Unterschiede bzw. Gemeinsamkeiten zum deutschen Immobilienmakler verdeutlicht werden. Es ist unmöglich die brasilianische Maklerdienstleistung bis ins kleinste Detail darzulegen, da diese Arbeit nicht mehr als 10 Seiten umfassen soll. Die Arbeit wurde deshalb auf das Wichtigste beschränkt und ebenso nur die größten Unterschiede zum deutschen Maklerwesen untersucht.
A. Inhaltsverzeichnis
Abstract
A. Inhaltsverzeichnis
B. Tabellenverzeichnis
C. Abbildungsverzeichnis
D. Vorwort
E. Literaturrecherche & Vorgehensweise
1. Marktbericht von Brasilien
1.1 Informationsbeschaffung in Brasilien
1.2 Wohnimmobilien
1.2.1 Miet- und Kaufpreise
1.2.1.1 Mietpreise
1.2.1.2 Kaufpreise
1.2.2 Angebot und Nachfrage
1.2.3 Leerstand
1.2.4 Exkurs: Der Mietvertrag
1.3 Büroimmobilien
1.3.1 Die Bürostandorte São Paulo und Rio de Janeiro
1.3.2 Miet- und Kaufpreise
1.3.2.1 Mietpreise
1.3.2.2 Kaufpreise
1.3.3 Bestand
1.3.4 Leerstand
1.4 Lager- und Produktionshallen
1.4.1 Miet- und Kaufpreise
1.4.1.1 Mietpreise
1.4.1.2 Kaufpreise
1.4.2 Angebot und Nachfrage
2. Maklerwesen in Brasilien
2.1 Cofeci – Der nationale Verband brasilianischer Immobilienmakler
2.2 Aufgaben des Immobilienmaklers
2.3 Die Provision
2.3.1 Bemessungsgrundlage
2.2.3 Vergütung
2.4 Der Maklervertrag
2.5 Weitere Unterschiede und Gemeinsamkeiten mit deutschen Immobilienmaklern
3. Fazit
F. Literaturvergleich
G. Anhang
H. Literaturverzeichnis
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