Die Bedeutung der erneuerbaren Energien und der Energieeffizienz von Gebäuden beim Bauen und Vermarkten von Immobilien

Energieeffizienz

Mémoire (de fin d'études) , 2010 , 57 Pages , Note: 1,7

Gestion d'entreprise - Direction d'entreprise, Management, Organisation

Seit einigen Jahren tauchen die Wörter Umweltfreundlichkeit und „Öko“ im Zusammenhang mit Energiegewinnung, Autos, Lebensmitteln etc. immer öfters auf. Viele machen sich inzwischen Gedanken, wie umweltfreundlich oder energieeffizient ihr Pkw bzw. ihre Lebensweise ist. Ein weiteres Segment, das in letzter Zeit sehr oft ins Rampenlicht der öffentlichen Diskussion über Umwelt gerät, ist die Immobilienbranche. Hier wird mittlerweile verstärkt drauf geachtet, dass die Immobilien den aktuellen energieeffizienten Standards entsprechen. Die verschieden Möglichkeiten und Systeme für die Energiegewinnung durch erneuerbare bzw. umweltfreundliche Energien bieten den Beteiligten ein enormes Potenzial, ihren Energieverbrauch zu senken und somit einen größeren Gewinn zu erzielen. Der mit größte Anteil der heutigen Nebenkosten beim Betreiben einer Immobilie fällt auf den Energieverbrauch zurück. Die Möglichkeit, eine Immobilie umweltfreundlich zu modernisieren, bringt enorme Vorteile gegenüber der Konkurrenz und in der Vermarktung der Immobilie. Die aktuelle Präsenz des Klimaschutzes in der Öffentlichkeit eröffnet auch neue Bereiche im Immobilienmarketing.

Die Ziele dieser Arbeit sind die Darstellung verschiedener Möglichkeiten zur Vermarktung der Immobilien durch das Zusammenspiel verschiedener Arten von energieeffizienten Systemen und das Vorstellen der zur Verfügung stehenden staatlichen Förderungsprogrammen zur Modernisierung bzw. Sanierung von Immobilien und die dazugehörigen rechtlichen Rahmenbedingungen.
Das Hauptziel der Arbeit liegt aber auf dem ökologischen Schwerpunkt und soll zeigen, welche Stärken und Schwächen bzw. Chancen und Risiken der Einsatz modernster Technik mit sich bringen kann.

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Zielsetzung der Arbeit
• Aufbau der Arbeit
• Einführung in die Immobilienbranche
• Begriff Immobilie
• Immobilienwirtschaft
• Eigenschaften der Immobilienwirtschaft
• Begriff Immobilienmarketing
• Marketing in der Immobilienwirtschaft
• Begriff Energieeffizienz
• Energieeffizienz in der Immobilienbranche
• Energiekosten
• Entwicklung der Energiekosten und Kaltmieten
• Immobilienlebenszyklus
• Der Begriff und die Phasen
• Lebensdauer
• Maßnahmen zur Optimierung des Energieverbrauchs
• Photovoltaik
• Thermische Solarkollektoren
• Wärmepumpen und Geothermie
• Wärmedämmung
• Moderne Heiztechnik
• Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung
• Brennstoffzelle
• Energieausweis
• Begriff Energieausweis
• Rechtliche Grundlagen in Deutschland
• Rechtliche Grundlagen in der EU
• Wichtige Inhalte des Ausweises
• Umsetzung in Deutschland
• Umsetzung in der EU
• Staatliche Förderung für energetische Modernisierung
• Begriff “Staatliche Förderung”
• Staatliche Fördermaßnahmen
• Begriff „Energetik“
• Vor- und Nachteile energetischer Modernisierung
• Käufer/Mieter
• Verkäufer/Vermieter
• Auswirkungen auf das Immobilienmarketing
• Energieeffizienz als Marketinginstrument
• Fazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die vorliegende Diplomarbeit befasst sich mit der Bedeutung von erneuerbaren Energien und Energieeffizienz im Kontext der Immobilienbranche. Das Ziel ist es, die Möglichkeiten zur Vermarktung von Immobilien durch den Einsatz energieeffizienter Systeme und die Nutzung staatlicher Förderprogramme aufzuzeigen. Die Arbeit beleuchtet die ökologischen Aspekte des energieeffizienten Bauens und analysiert die Chancen und Risiken, die mit der Anwendung modernster Technik verbunden sind.

• Die Bedeutung von Energieeffizienz in der Immobilienbranche
• Die Nutzung erneuerbarer Energien für die Energiegewinnung in Gebäuden
• Die Rolle des Energieausweises bei der Bewertung der Energieeffizienz von Immobilien
• Staatliche Förderprogramme für energetische Modernisierung
• Die Auswirkungen von Energieeffizienz auf das Immobilienmarketing

Zusammenfassung der Kapitel

Die Einleitung führt in die Thematik der Arbeit ein und erläutert die Zielsetzung und den Aufbau. Das zweite Kapitel beschäftigt sich mit der Immobilienbranche und definiert wichtige Begriffe wie Immobilie, Immobilienwirtschaft und Immobilienmarketing. Es werden auch die Energiekosten und deren Entwicklung im Kontext der Immobilienbranche beleuchtet. Das dritte Kapitel stellt verschiedene Maßnahmen zur Optimierung des Energieverbrauchs vor, darunter Photovoltaik, Thermische Solarkollektoren, Wärmepumpen und Wärmedämmung. In Kapitel vier wird der Energieausweis als Optimierungsinstrument der Regierung in Deutschland und der EU vorgestellt, sowie dessen Vor- und Nachteile. Das fünfte Kapitel behandelt staatliche Förderprogramme für energetische Modernisierung und deren Auswirkungen auf das Immobilienmarketing.

Schlüsselwörter

Die zentralen Schlüsselwörter dieser Arbeit sind: erneuerbare Energien, Energieeffizienz, Immobilienbranche, Immobilienmarketing, Energieausweis, staatliche Förderung, energetische Modernisierung. Die Arbeit fokussiert sich auf die Integration von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien in die Immobilienbranche, um die ökologischen und ökonomischen Vorteile zu nutzen.

• Université: International Business School Lippstadt
• Note: 1,7
• Auteur: Arkadi Borowski (Auteur)
• Année de publication: 2010
• Pages: 57
• N° de catalogue: V155392
• ISBN (ebook): 9783640683970
• ISBN (Livre): 9783640684243
• Langue: allemand
• mots-clé: Begriff Immobilie, Immobilienwirtschaft, Eigenschaften der Immobilienwirtschaft, Begriff Immobilienmarketing, Marketing in der Immobilienwirtschaft, Begriff Energieeffizienz, Energieeffizienz in der Immobilienbranche, Energiekosten, Entwicklung der Energiekosten und Kaltmieten, Immobilienlebenszyklus, Lebensdauer, Maßnahmen zur Optimierung des Energieverbrauchs, Photovoltaik, Thermische Solarkollektoren, Wärmepumpen und Geothermie, Wärmedämmung, Moderne Heiztechnik, Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung, Brennstoffzelle, Energieausweis, Begriff „Energetik“, Staatliche Förderung für energetische Modernisierung, Auswirkungen auf das Immobilienmarketing, Energieeffizienz als Marketinginstrument