Es gab schon immer Städte, Regionen und Länder, die zu bestimmten Momenten und aufgrund bestimmter Gegebenheiten aufblühten und wuchsen – ob kulturell, wirtschaftlich oder durch Bodenschätze. Doch meist setzten unerwartete Ereignisse oder schleichende Entwicklungen dem Wachstum ein Ende und es entstanden Brachen und Öden - verlassene Häuser, Straßenzüge und Viertel waren die Folge. Verständlicherweise will niemand in einer, dem Untergang geweihten Stadt leben, vielmehr zieht es die meisten wohl in Regionen, die auch in Zukunft noch Zukunft haben.
Genau in diesen Regionen sind Immobilien gefragt. Die Nachfrage steigt, das Angebot wird knapper - dies hebt die Preise an.
In dieser Arbeit sollen Deutschland und Russland auf ihren Immobiliensektor hin überprüft werden. Es soll gezeigt werden, welche Regionen welche Zukunftsperspektiven haben.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Problemstellung und Zielsetzung
- Vorgehensweise
- Rahmenbedingungen
- Geographie
- Demographie
- Politik
- Makroökonomie
- Transformationsprozesse in Russland
- Grundlagen Immobilienkauf
- Theorie der Wertentwicklung von Immobilien
- Immobilienrecht, besondere rechtliche Regelung in Russland
- Immobilienfinanzierung
- Marktanalyse zum Immobiliensektor
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Moskau
- München
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Hausarbeit befasst sich mit dem Immobiliensektor in Russland und Deutschland im Vergleich. Sie untersucht die strukturellen Unterschiede zwischen den beiden Ländern, insbesondere hinsichtlich Geographie, Demographie, Politik, Geschichte und Makroökonomie. Die Arbeit analysiert die Grundlagen des Immobilienkaufes, einschließlich der Theorie der Wertentwicklung von Immobilien, des Immobilienrechts und der Immobilienfinanzierung. Darüber hinaus werden der russische und der deutsche Immobilienmarkt untersucht und verglichen. Die Arbeit zielt darauf ab, die Zukunftsperspektiven des Immobiliensektors in beiden Ländern aufzuzeigen.
- Vergleich der strukturellen Unterschiede zwischen Russland und Deutschland
- Analyse der Grundlagen des Immobilienkaufes
- Untersuchung des russischen und deutschen Immobilienmarktes
- Bewertung der Zukunftsperspektiven des Immobiliensektors in beiden Ländern
- Herausarbeitung der Unterschiede in der Immobilienentwicklung in Russland und Deutschland
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung stellt die Problemstellung und die Zielsetzung der Arbeit dar. Sie erläutert die Relevanz des Themas und die Vorgehensweise. Im zweiten Kapitel werden die Rahmenbedingungen für den Vergleich des russischen und deutschen Immobiliensektors gelegt. Es werden die geographischen, demographischen, politischen und makroökonomischen Unterschiede zwischen den beiden Ländern beleuchtet. Das dritte Kapitel widmet sich den Grundlagen des Immobilienkaufes. Es werden die Theorie der Wertentwicklung von Immobilien, das Immobilienrecht und die Immobilienfinanzierung behandelt. Im vierten Kapitel erfolgt eine detaillierte Marktanalyse des russischen und deutschen Immobiliensektors. Es werden die Entwicklungen im Wohnimmobilien- und Gewerbeimmobilienbereich sowie die Situation in den Metropolen Moskau und München betrachtet. Das Fazit fasst die wichtigsten Ergebnisse der Arbeit zusammen und bietet eine Einschätzung der Zukunftsperspektiven des Immobiliensektors in Russland und Deutschland.
Schlüsselwörter
Immobilienmarkt, Russland, Deutschland, Vergleich, Wertentwicklung, Immobilienrecht, Immobilienfinanzierung, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Moskau, München, Transformationsprozesse, Zukunftsperspektiven.
Häufig gestellte Fragen
Was ist das Hauptziel dieser Arbeit zum Immobiliensektor?
Die Arbeit vergleicht den Immobiliensektor in Deutschland und Russland, um strukturelle Unterschiede sowie zukünftige Entwicklungsperspektiven in beiden Ländern aufzuzeigen.
Welche Rahmenbedingungen werden für den Vergleich herangezogen?
Untersucht werden geographische, demographische, politische und makroökonomische Faktoren sowie die spezifischen Transformationsprozesse in Russland.
Welche rechtlichen Aspekte werden beim Immobilienkauf behandelt?
Die Arbeit analysiert die Theorie der Wertentwicklung, das Immobilienrecht (mit Fokus auf russische Sonderregelungen) und die Immobilienfinanzierung.
Welche Städte dienen als konkrete Beispiele für die Marktanalyse?
Für eine detaillierte Marktanalyse werden die Metropolen Moskau und München gegenübergestellt.
Welche Immobilienarten werden in der Analyse berücksichtigt?
Die Untersuchung umfasst sowohl den Bereich der Wohnimmobilien als auch den Sektor der Gewerbeimmobilien.
- Arbeit zitieren
- Georg Dyck (Autor:in), 2009, Nasha Russia – Integration der postsozialistischen Staaten in die Weltwirtschaft, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/144657
