Der Wohnungsmarkt in Deutschland. Notwendigkeit staatlicher Interventionen oder freie Marktwirtschaft zur Bekämpfung der Wohnungsnot

Bachelor Thesis , 2023 , 44 Pages , Grade: 2,3

Economics - Other

Diese Bachelorarbeit soll an erster Stelle den Wohnungsmarkt in Deutschland näher betrachten und aufzeigen, wie es sich mit Angebot und Nachfrage verhält und wie der aktuelle Stand der Wohnungsnot sowie auch die damit verbundenen Mietpreise in Deutschland zustande kommen.
Die zentrale Frage dieser Arbeit lautet: Soll der Staat am Wohnungsmarkt eingreifen um die Not zu beenden oder auf den freien Markt vertraut werden?

Dabei wird genau geklärt, wie die Nachfrage in Ballungszentren zustande kommt und wie dadurch auch die Not in diesen Regionen entsteht. Gleichzeitig soll im Folgenden die Angebotsseite näher erläutert und darauf eingegangen werden, was diese hemmt und wieso zu wenig Angebot zur Verfügung steht. Daraufhin soll aufgezeigt werden, wie durch verschiedene staatliche Maßnahmen der Staat am Wohnungsmarkt eingreifen kann, um die Preise zu kontrollieren und so die Wohnungsnot zu bekämpfen. Hierbei spielen vor allem der soziale Wohnungsbau, die Mietpreisbremse, der Mietdeckel, aber auch die Enteignung eine wichtige Rolle. Um das Gegenstück zur staatlichen Kontrolle, nämlich den freien Markt, zu zeigen, wird im Anschluss der verschiedenen staatlichen Maßnahmen gezeigt, wie der Staat trotzdem aufgrund der zuvor genannten Vor- und Nachteile am Markt versagen kann und letztendlich der freie Markt in bestimmten Bereichen trotzdem eine sinnvollere Rolle spielt. Um dies genauer gegenüberzustellen, wird im Anschluss noch eine Diskussion geführt, welche aufzeigen soll, wann und inwiefern staatliche Maßnahmen eingesetzt werden sollten oder ob ausschließlich auf einen freien Markt in Fragen der Wohnungspolitik vertraut werden sollte. Zuletzt gibt es noch ein Fazit, welches nochmal die wichtigsten Erkenntnisse zusammenfasst und die Ausgangsfragestellung beantworten soll.

Inhaltsverzeichnis

1.1 Einleitung
1.2 Ausgangsfragestellung
1.3 Aufbau

2. Der Wohnungsmarkt in Deutschland
2.1 Wohnungsknappheit in Ballungsräumen
2.2 Entstehung der Wohnungsnachfrage
2.3 Angebotsseite des Wohnungsmarkts
2.4 Gründe für den Wohnungsmangel

3. Der staatliche Eingriff in den Wohnungsmarkt
3.1 Die Rolle des Staates am Markt
3.2 Der soziale Wohnungsbau
3.2.1 Die allgemeinen Förderungsgrundsätze
3.2.2 Der soziale Wohnungsbau in der Not
3.2.3 Vor- und Nachteile des sozialen Wohnungsbaus
3.3 Mietpreisbremse
3.3.1 Vor- und Nachteile der Mietpreisbremse
3.4 Der Mietdeckel
3.4.1 Ende des Mietdeckels in Berlin
3.5 Enteignung
3.5.1 Vor- und Nachteile einer Enteignung

4. Mögliches Versagen des Staates am Markt
4.1 Allgemeines Staatsversagen
4.2 Staatsversagen am Wohnungsmarkt

5. Ist der staatliche Eingriff Notwendig?

6. Fazit

• College: University of Applied Management
• Grade: 2,3
• Author: Tobias Schweiger (Author)
• Publication Year: 2023
• Pages: 44
• Catalog Number: V1363105
• ISBN (PDF): 9783346888457
• ISBN (Book): 9783346888464
• Language: German
• Tags: BWl, Immobilien, Marktwirtschaft, Freier Markt, Wohnungsmarkt, Wohnungsnot, Staatliche Interventionen, Mietpreisbremse, Mietendeckel, Sozialer Wohnungsbau, Mietpreise, Mietentwicklung, Ballungsräume, VWL