Gegenstand der Bachelorarbeit ist die Analyse einer Einbeziehung von Mikrowohnkonzepten in ein breit gestreutes Immobilienportfolio unter Anbetracht alternativer Investments der Anlageklasse Immobilien. Aufbauend auf einer qualitativen wissenschaftlichen Literaturrecherche, werden sowohl indirekte als auch direkte Immobilieninvestitionen, mitunter in konzeptionelle Mikroapartments, eruiert und mit einem strategischen Managementansatz in Einklang gebracht.
Die Immobilie als Anlageklasse verzeichnet im letzten Jahrzehnt einen regelrechten Boom. Die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank und das damit eingehende Niedrigzinsniveau verstärkt die Nachfrage der Investoren nach rentablen Kapitalanlagen dieser Anlageklasse. Das Verlangen nach urbanem, städtischem Leben bei mangelndem Wohnraum in Deutschlands Metropolregionen führt zur Attraktivitätssteigerung kleinstteiliger Wohnraumkonzepte und lässt einen Nischenmarkt für Mikroapartments als Kapitalanlage entstehen.
Inhaltsverzeichnis
Kurzfassung
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
1 Einleitung
1.1 Relevanzdes Themas
1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit
2 TheoretischeGrundlagen
2.1 Ganzheitliche Betrachtung des deutschen Immobilienmarktes
2.2 Die Immobilie als Assetklasse
2.2.1 Direkte Immobilieninvestition
2.2.2 Indirekte Immobilieninvestitionen
2.3 Diversifikation
2.3.1 Dimensionen der Diversifikation
2.3.1.1 Nutzungsart
2.3.1.2 Standort
2.3.1.3 Objekteigenschaften
2.4 StrategischeAufstellung
2.4.1 Real Estate Asset-Management
3 Mikroapartments: Bestandteil eines diversifizierten Immobilienportfolios
3.1 Grundzüge des Mikrowohnens
3.1.1 Ausgangslage
3.1.2 Begriffsbestimmung
3.1.3 Differenzierung des Konzepts
3.1.4 Veranschaulichung am Beispiel „Urban Living Köln“
3.2 KritischeAuseinandersetzung
3.2.1 Zielgruppe und Nachfrage
3.2.2 Abgrenzung zu indirekten Immobilieninvestitionen
4 Fazit
Anhang
Literaturverzeichnis
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