Deutschland verfügt europaweit über das größte Immobilienvermögen. Mit fast 9 Mrd. Euro ist dieses Vermögen viermal so groß wie das Bruttoinlandsprodukt. In der Vergangenheit waren langfristige Engagements in Immobilien und Aktien immer rentabler als festverzinsliche Anlagen. Diese Anlageformen sind aber mit nicht zu unterschätzenden Risiken verbunden, da ihre Rendite nicht mit Sicherheit vorausgesagt werden kann. Auch die fortschreitende Globalisierung und Internationalisierung der Immobilien- und Finanzmärkte sowie weitere strukturelle Veränderungen bergen zusätzliche Risiken für den Investor.
In dieser Arbeit wird speziell auf Immobilienaktien und Aktienindizes auf dem deutschen Markt eingegangen. Vorgestellt wird die Struktur der Marktteilnehmer sowie langfristige Kursentwicklungen ausgewählter Werte. Während unter Punkt Zwei noch die allgemeinen deutschen Aktienindizes definiert werden, wird in Kapitel Drei schon zunehmend auf den Immobilienmarkt eingegangen. Es finden Vergleiche bekannter Aktienindizes mit Immobilienindizes statt. Des Weiteren wird auf die gegenwärtige Situation auf dem Immobilienmarkt eingegangen, die unter anderem derzeit von der Subprime-Krise belastet ist. Das fünfte Kapitel resümiert das Thema und gibt einen Ausblick in die Zukunft.
Inhaltsverzeichnis
- Inhaltsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- 1. Einleitung
- 2. Aktienindizes
- 2.1 Definition
- 2.2 Kurs- und Performance-Indizes
- 2.3 Indexberechnung
- 2.4 Transparenzstandards
- 2.6 Die wichtigsten deutschen Aktienindizes
- 2.7 Wie investiert man in Aktienindizes
- 3. Immobilienindizes
- 3.1 Der Immobilienmarkt
- 3.2 Der DIX
- 3.3 Der EPRA-Index
- 3.4 Der E&G-DIMAX
- 3.5 Der Immo Index
- 4. Immobilienaktien
- 4.1 Definition
- 4.2 Vor und Nachteile
- 4.3 Vorstellung von Immobilienaktien
- 4.3.1 GAGFAH S.A.
- 4.3.2 IVG Immobilien AG
- 4.3.3 Deutsche Euroshop AG
- 4.3.4 Patrizia Immobilien AG
- 5. Fazit und Ausblick
- Quellenverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Seminararbeit befasst sich mit Immobilienaktien und Aktienindizes auf dem deutschen Markt. Ziel ist es, die Struktur der Marktteilnehmer sowie langfristige Kursentwicklungen ausgewählter Werte zu beleuchten. Die Arbeit analysiert die Unterschiede zwischen Aktienindizes und Immobilienindizes und geht auf die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt ein, die unter anderem von der Subprime-Krise beeinflusst wird.
- Definition und Funktionsweise von Aktienindizes
- Unterschiede zwischen Kurs- und Performance-Indizes
- Vorstellung wichtiger deutscher Aktienindizes
- Analyse des Immobilienmarktes und relevanter Immobilienindizes
- Charakterisierung und Bewertung von Immobilienaktien
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung führt in das Thema Immobilienaktien und Aktienindizes ein und erläutert die Bedeutung dieser Anlageformen im Kontext des deutschen Immobilienmarktes. Kapitel Zwei definiert Aktienindizes und unterscheidet zwischen Kurs- und Performance-Indizes. Es werden die wichtigsten deutschen Aktienindizes vorgestellt und die Funktionsweise der Indexberechnung erläutert. Kapitel Drei widmet sich den Immobilienindizes und beleuchtet die aktuelle Situation auf dem deutschen Immobilienmarkt. Es werden verschiedene Immobilienindizes, wie der DIX, der EPRA-Index und der E&G-DIMAX, vorgestellt und miteinander verglichen. Kapitel Vier beschäftigt sich mit Immobilienaktien. Es werden die Definition, Vor- und Nachteile sowie die Vorstellung ausgewählter Immobilienaktien, wie GAGFAH S.A., IVG Immobilien AG, Deutsche Euroshop AG und Patrizia Immobilien AG, behandelt.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen Immobilienaktien, Aktienindizes, Immobilienmarkt, DAX, DIX, EPRA-Index, E&G-DIMAX, Immo Index, GAGFAH S.A., IVG Immobilien AG, Deutsche Euroshop AG, Patrizia Immobilien AG, Subprime-Krise, Kursentwicklung, Anlageformen, Marktkapitalisierung, Indexberechnung, Performance-Index, Kursindex, Transparenzstandards, Globalisierung, Internationalisierung, strukturelle Veränderungen.
Häufig gestellte Fragen
Was sind Immobilienaktien?
Immobilienaktien sind Anteile an Unternehmen, die Immobilien besitzen, verwalten oder entwickeln. Sie bieten Anlegern die Möglichkeit, indirekt am Immobilienmarkt zu partizipieren.
Was ist der Unterschied zwischen Kurs- und Performance-Indizes?
Ein Kursindex spiegelt nur die Preisentwicklung der Aktien wider, während ein Performance-Index (wie der DAX) auch Dividendenzahlungen in die Berechnung einbezieht.
Welche Immobilienindizes sind in Deutschland wichtig?
Wichtige Indizes sind der DIX (Deutscher Immobilien Index), der EPRA-Index für börsennotierte Immobiliengesellschaften und der E&G-DIMAX.
Wie wirkte sich die Subprime-Krise auf Immobilienaktien aus?
Die Krise belastete den Immobilienmarkt stark, führte zu Kursverlusten und erhöhte die Risiken für Investoren durch die globale Verflechtung der Finanzmärkte.
Welche deutschen Immobilienunternehmen werden in der Arbeit vorgestellt?
Die Arbeit analysiert ausgewählte Werte wie GAGFAH S.A., IVG Immobilien AG, Deutsche Euroshop AG und Patrizia Immobilien AG.
- Quote paper
- Diplom-Betriebswirt (FH) Florian Anders (Author), 2008, Immobilienaktien und Aktien-Indizes, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/127461
