Clusterwohnungen, Co-Living und Groß-WGs. Aktuelle Randerscheinungen oder kostengünstige Alternativen zu konventionellen Mietwohnungen?

Analyse neuer Wohnkonzepte auf Variabilität hinsichtlich demografischer Veränderungen

Term Paper , 2022 , 52 Pages , Grade: 1,7

Business economics - Miscellaneous

Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Fragestellung, wie große Wohnungen konzipiert werden können, um auch veränderte Wohnumstände wie Familienzuwachs, Trennungen, Auszug erwachsener Kinder, Trends zu Co-Living oder alternativen sozialen Gemeinschaften mit geringem Änderungsaufwand zu ermöglichen? Eine derartige Variabilität würde Wohnungsunternehmen die Sicherheit geben, Angebote für den heute bestehenden Nachfrageüberhang machen zu können, ohne dabei auf den Nutzertyp Großfamilie festgelegt zu sein.

Können dazu neue Wohnformkonzepte wie Clusterwohnungen und Großwohngemeinschaften einen Lösungsansatz darstellen? Erfüllen sie bereits die vorgenannten Anforderungen an Variabilität und ermöglichen sie veränderte Lebensumstände? Falls nicht, wie können sie in dieser Hinsicht weiterentwickelt werden?

Über den Aspekt Familienwohnungen hinaus stellen Kombinationen aus Wohnungsclustern und Großwohngemeinschaften eine Weiterentwicklung des klassischen Studierenden-WG-Typus als Alternative zu kleinen Einzelwohnungen dar, ermöglichen neben der Befriedigung des Grundbedürfnisses Wohnen gleichzeitig bessere und vielfältigere soziale Kontakte. Außerdem können sie eine attraktive Lösung für den zunehmenden Bedarf an kostengünstigen, bezahlbaren Wohnungen in Ballungsgebieten darstellen, da ihr Wohnflächenbedarf in m2 Wohnfläche / Wohnendem auch bei großzügig dimensionierten Gemeinschaftsflächen geringer als bei 1- oder 2-Personenhaushalten ausfällt.

Ob sie nur eine kurzfristige Renaissance des temporären WG-Gedankens darstellen oder es bei entsprechenden sozialen und rechtlichen Vereinbarungen möglich ist, auch langfristig harmonische Gemeinschaften zu erzeugen, soll im zweiten Teil dieser Arbeit anhand einer Untersuchung ausgewählter Beispiele von großen Wohnformen betrachtet werden.

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

1. Einleitung/Anlass der Untersuchung
1.1 Historischer Abriss
1.2 Heutige Interessen und Beweggründe
1.3 Aktuelle Wohnungsversorgung in deutschen Großstädten
1.4 Angebote des Wohnungsmarktes für große und gemeinschaftliches Wohnen
1.4.1 Reihenhäuser / Townhouses
1.4.2 Sonderform Reihenhäuser /Townhouses mit Einliegerwohnung
1.4.3 Clusterwohnungen
1.4.4 Variowohnungen
1.4.5 Co-Living
1.4.6 Große Wohngemeinschaften
1.4.7 Sonderformen von Wohngemeinschaften
1.4.8 Hausgemeinschaften
1.4.9 Gemeinschaftliche Wohnprojekte
1.5 Prognosen und Perspektiven
1.5.1 Demografische Prognosen
1.5.2 Entwicklung der Bau- und Bauwerkskosten
1.5.3 Soziologische Prognosen
1.5.4 Wohntrendprognosen
1.5.5 Generationenübergreifendes Wohnen
1.5.6 Angebotsentwicklung
1.6 Ableitungen für gemeinschaftliche Wohnformen
1.7 Rechtliche Aspekte
1.8 Soziale Aspekte des Zusammenlebens
1.9 Konzeptfinanzierungen, -förderungen
1.9.1 Bankendarlehen
1.9.2 Öffentliche Fördermittel
1.9.3 Förderprogramm Zukunft Bau
1.9.4 KfW- und BAFA-Förderungen
1.9.5 Städtebauliche und kommunale Förderungen
1.9.6 Schweizer Förderung

2. Analyse- und Bewertungsraster

3. Variabilitätsbewertungen gemeinschaftlicher Wohnformen
3.1 Reihenhäuser / Townhouses
3.2 Reihenhäuser / Townhouses mit Einliegerwohnung
3.3 Clusterwohnungen
3.4 Variowohnungen / Co-Living
3.5 Große Wohngemeinschaften
3.6 Sonderformen Wohngemeinschaften
3.7 Mischformen

4. Erkenntnisgewinne – Verbesserungs- und Lösungsansätze
4.1 Reduzierung des Flächenbedarfs durch Funktionsauslagerungen
4.2 Grundrissgestaltung
4.3 Dauerhaftigkeit der Wohnexperimente
4.4 Quartiersumfeld
4.5 Argumentationshilfen für gemeinschaftliche Wohnprojekte

5. Literaturverzeichnis

• College: EBZ Business School – University of Applied Sciences
• Grade: 1,7
• Author: Dieter Wehrkamp (Author)
• Publication Year: 2022
• Pages: 52
• Catalog Number: V1253975
• ISBN (eBook): 9783346697851
• ISBN (Book): 9783346697868
• Language: German
• Tags: Clusterwohnung, Co-Living, Groß-WG, alternative Wohnformen, Nutzungsflexibilisierung, Alterung der Bevölkerung, Singularisierung, Migration