In dieser Arbeit werden die Funktionen, Möglichkeiten, aktueller Forschungsstand, Chancen und Risiken der Blockchain und die verschiedenen Anwendungsbeispiele und Finanzierungsmöglichkeiten für die Immobilienwirtschaft dargestellt. Des Weiteren werden die dargestellten Faktoren abgewogen und unterschiedliche Zukunftsszenarien erwähnt, wie sich die Blockchain verändern muss, damit diese in der Digitalisierung bestand hat.
Anfänglich werden verschiedene Potentiale erläutert. Darunter fallen in dieser Arbeit vor allem Bitcoins, Token, Smart Contracts und Distributed Ledger. Diese werden beschrieben, ihre Funktionen dargelegt und die Unterschiede zu den anderen Potentialen erläutert. Anschließend wird abgewogen welche sich für den Immobilienmarkt am besten eignen. Daran anschließend werden die rechtlichen Grundlagen erwähnt, die sich tendenziell als unzureichend ausgearbeitet erweisen lassen, da das Thema der Digitalisierung in Kombination mit der Blockchain relativ neu ist und somit noch keine ausgereiften Rechtsgrundlagen abbilden. Zuerst wird darauf eingegangen wie sich die Blockchain zum Grundbuch verhält und wie sich die Formalitäten eines Vertrags für Immobilien digital gestalten lassen. Auch die Prospektpflicht und die Rolle des Bundesministeriums für Finanzen spielen in diesem Zusammenhang eine wichtige Rolle, da sich diese ebenfalls auf die Digitalisierung solcher Abläufe vorbereiten müssen und sich vor allem auch um die rechtliche Lage bemühen müssen, da diese im Falle von Eigentum und Mietverträgen die dafür verantwortliche Behörde ist.
Hauptaugenmerk in dieser Arbeit ist die Betrachtung und Analyse bei der Finanzierung von Immobilien in der Blockchain, wie dies momentan möglich ist und wie es sich in Zukunft gestalten lassen kann. In diesem Zusammenhang werden die Finanzierungsmöglichkeiten wird die Vermietung und Bewirtschaftung (Smart Contracts) näher erläutert. Des Weiteren werden die Potentiale und der aktuelle Status der Finanzierung durch Crowdinvesting und Token genauer beleuchtet. Diese werden in dieser Arbeit stets mit der Finanzierung von Immobilien beschrieben und anhand von gezielten praktischen Anwendungsbeispielen dargestellt,
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
2 Potential Digitalisierung
2.1 Bitcoin
2.2 Token
2.3 Smart Contracts
2.4 Distributed Ledger
2.5 Rechtliche Grundlagen
2.5.1 Grundbuch
2.5.2 BaFin in der Blockchain
2.5.3 Prospektpflicht
3 Forschungsmethode
3.1 Sekundärforschung in Form einer Literaturrecherche
3.2 Leitfaden-Interview
4 Anwendungsbeispiel
4.1 Vermietung und Bewirtschaftung durch Smart Contracts
4.1.1 Interpretation von Vermietung und Bewirtschaftung durch Smart Contracts
4.1.2 Handlungsempfehlungen
4.2 Fallbeispiel – Immobilienfinanzierung durch Crowdinvesting
4.2.1 Gründe und Anfänge des Crowdinvesting in der Immobilienwirtschaft
4.2.2 Methode und Herangehensweise des Crowdinvesting
4.2.3 Finanzierung von Immobilien durch Crowdinvesting in Spanien
4.2.4 Rechtliche Grundlagen bei der Finanzierung von Immobilien durch Crowdinvesting
4.3 Interpretation – Immobilienfinanzierung durch Crowdinvesting
4.3.1 Handlungsempfehlung
4.4 Immobilienfinanzierung durch Token
4.4.1 Fallbeispiel
4.4.2 Handlungsempfehlungen
5 Experteninterview – Interpretation der Ergebnisse
6 Fazit
Literaturverzeichnis
- Citar trabajo
- Maurice Maaß (Autor), 2022, Blockchain in der Immobilienwirtschaft, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1245588
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