Die vorliegende Arbeit befasst sich mit dem Thema "Immobilien im Bereich V+V" und erläutert zunächst die Begriffe Grundstück und Immobilie. Im weiteren Verlauf wird die Bewertung von Immobilien dargestellt. Die steuerliche Betrachtung steht in allen Kapiteln im Vordergrund. Weiterführend werden die handelsrechtlichen Vorschriften ebenfalls betrachtet, da diese oftmals die Grundlage für das Steuerrecht bilden. Im Anschluss daran wird das Thema der Abschreibung erläutert. Um das Vorgehen realitätsnah zu betrachten und zu vertiefen folgt ein Fallbeispiel. In dieser Arbeit wird lediglich die Seite der Ertragsteuern im genannten Bereich fokussiert, da die weitere steuerliche Betrachtung mit Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer etc. zu umfangreich wären. Zudem wird davon ausgegangen, dass die Immobilie käuflich erworben oder selbst hergestellt wurde. Eine Übertragung im Rahmen einer Erbauseinandersetzung wird nicht in Betracht gezogen. Ziel der Arbeit ist es, die verschiedenen Begriffe in den genannten Bereichen zu definie-ren und die ertragsteuerliche Sicht der Immobilien im Bereich V+V zu erläutern.
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einleitung und allgemeine Einordnung
2 Begriffsdefinitionen
2.1 Definition des Begriffs Immobile
2.1.1 zivilrechtlicher Begriff des Grundstücks
2.1.2 steuerrechtlicher Begriff des Grundstücks
2.2 Definition von Vermietung & Verpachtung
3 Bewertung von Immobilien
3.1 Bewertung von Immobilien im Zeitpunkt des Erwerbs
3.1.1 Handelsrecht
3.1.2 Steuerrecht
3.2 Absetzung für Abnutzung oder Substanzverringerung
3.2.1 lineare Abschreibung
3.2.2 degressive Abschreibung
3.2.3 Sonderabschreibung nach § 7b EStG
4 Fallbeispiel
4.1 Anschaffung
4.2 Abschreibung für Abnutzung
4.3 Veräußerung
5 Fazit
Literaturverzeichnis
Intemetquellen
Rechtssprechungsverzeichnis
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