Niedrige Zinsen auf der einen und mangelnde Finanzierungsmodalitäten auf der anderen Seite - das Crowdinvesting gewinnt insbesondere im Immobilienbereich immer mehr an Bedeutung. Diese wissenschaftliche Arbeit beleuchtet Arten des Crowdinvestings, benennt die Faktoren, die dieses Schwarmfinanzierungsmodell begünstigt haben und betrachtet die steuerlichen Folgen unter Einbeziehung aktueller Fallbeispiele.
"Whatever it takes" – was immer es braucht: Mit diesen Worten ging Mario Draghi, Präsident der Europäischen Zentralbank EZB a. D., auf einer Pressekonferenz am 26. Juli 2012 in die Geschichtsbücher ein. Was es auch immer braucht, um eine Wirtschafts- und Finanzkrise in der Eurozone zu verhindern oder einzudämmen, das werde die Europäische Zentralbank als supranationale Institution unternehmen. Für dieses Versprechen steht die EZB bis heute und ihr Handeln hat weitreichende Auswirkungen auf die Art und Weise, wie die Wirtschaftssubjekte in der Europäischen Union sich verhalten. Die Entscheidungen der EZB begünstigen und behindern einige Branchen, Märkte und Unternehmen.
So geschehen ist es mit der Banken- und Finanzdienstleistungsbranche, die im Zuge der EZB-Nullzinspolitik intensive Rationalisierungs- und Transformationsprozesse durchlaufen hat und sich bis heute in einem agilen Marktumfeld mit den Auswirkungen politischer Entscheidungen auseinandersetzen muss. Sparer sehen sich verstärkt mit steigenden Preisen auf dem Immobilien-, Edelmetall und Aktienmarkt auf der einen Seite und Negativzinsen für Spareinlagen auf der anderen Seite konfrontiert.
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
1. Einführung
2. Charakterisierung der Schwarmfinanzierung als Wirtschaftsform
2.1 Ideologie und Charakteristika des Schwarms
2.2 Begriffsbestimmungen
2.2.1 Crowdsourcing
2.2.2 Crowdfunding
2.2.3 Donation-based Crowdfunding
2.2.4 Reward-based Crowdfunding
2.2.5 Lending-based Crowdfunding
2.2.6 Equity-based Crowdfunding (Crowdinvesting)
3. Exogene Stimulation des Marktes für Schwarmfinanzierung
3.1 Historische Entwicklung
3.2 Immobilienmarkt in Deutschland
3.3 Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank
3.4 Prozesspolitische Regulierung von Finanzdienstleistungen
3.5 Digitalisierung der Finanzdienstleistungsbranche
3.6 Kritische Betrachtung der Vermittlungsportale
4. Steuerliche Betrachtung der Ausprägungsformen des Crowdinvestings
4.1 Charakterisierung der Einkünfte aus einer gewinnbeteiligten Immobilienfinanzierung
4.2 Rechtsfolgen im laufenden Besteuerungsverfahren
4.3 Verlustverwertung bei Insolvenz des Kapitalnehmers
4.4 Erbschafts- und schenkungssteuerliche Betrachtung des Crowdinvestings
5. Primärforschungsergebnisse
5.1 Gang der Untersuchung
5.2 „Engel & Völkers Digital Invest“ der Engel & Völkers Capital AG
5.3 „Exporo Bestand“ der Exporo AG
6. Fazit
Literaturverzeichnis
Rechtsquellenverzeichnis
Anhangsverzeichnis
Anhang
- Arbeit zitieren
- Maximilian Alexander Sommariva (Autor:in), 2021, Crowdinvesting. Steuerliche Betrachtung der gewinnbeteiligten Schwarmfinanzierung von Immobilien, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1014351
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