Diese Arbeit beschäftigt sich mit den wichtigsten Punkten, Methoden, Wertermittlungsverfahren, Gesetzen und Ratschläge zum Thema Eigenheim. Sie bietet einen Leitfaden zum Abgleich der Vor- und Nachteile der Möglichkeiten, welche einem künftigen Bauherrn zur Verfügung stehen, um somit die für ihn passende Immobilie beziehungsweise das passende Bauland zu finden.
Schon als Kind haben viele Menschen den Wunsch, sich später einmal das eigene Heim zu kaufen oder selbst nach Ihren Wünschen zu entwerfen und zu bauen. Doch wie findet man eigentlich das richtige Grundstück? Ein Grundstück mit einer Immobilie kaufen oder doch lieber auf das Rohbauland zurückgreifen und selbst bauen? Wie verhält es sich mit Fertigteilhäusern und welche Kriterien müssen für eine Baugenehmigung erfüllt sein? Laut §72 Abs. 1 SächsBO ist eine "Baugenehmigung zu erteilen, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen". Doch was genau heißt das?
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Unbebaute Grundstücke
- Möglichkeiten der Beschaffung von unbebauten Grundstücken
- Wertermittlung und Kosten von unbebauten Grundstücken
- Zulässigkeit von Bauvorhaben
- Grundstückserwerb mit Immobilie
- Möglichkeiten der Beschaffung von bebauten Grundstücken
- Wertermittlung und Kosten der Immobilie
- Praxisbeispiel
- Praxisbeispiel zur Erläuterung der Baunutzungsschablone
- Wertermittlung eines Einfamilienhauses
- Den richtigen Bauträger finden
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Hausarbeit bietet einen Leitfaden für zukünftige Bauherren und befasst sich mit den wichtigsten Aspekten beim Erwerb eines eigenen Heims, sei es ein Grundstück mit oder ohne Immobilie. Sie beleuchtet die verschiedenen Möglichkeiten der Grundstückssuche, die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, die rechtlichen Rahmenbedingungen für Bauvorhaben und die Suche nach dem passenden Bauträger.
- Grundstücksbeschaffung: Möglichkeiten und Strategien
- Wertermittlung von Grundstücken: Bodenrichtwerte und Einflussfaktoren
- Rechtliche Rahmenbedingungen für Bauvorhaben: Baugenehmigungen und Bebauungspläne
- Bauträgerwahl: Kriterien und Entscheidungsfaktoren
- Praxisbeispiele und Fallstudien
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung führt in das Thema „Eigenheim“ ein und verdeutlicht die Herausforderungen, die mit der Suche nach dem passenden Grundstück und dem Bau eines eigenen Heims verbunden sind. Das zweite Kapitel beschäftigt sich mit unbebauten Grundstücken und stellt verschiedene Beschaffungswege vor, darunter die Suche über Portale, Zeitungsanzeigen, das Rathaus und Zwangsversteigerungen. Außerdem werden die Wertermittlung und die Kosten von unbebauten Grundstücken anhand von Bodenrichtwerten und verschiedenen Nutzungsgraden erläutert. Kapitel drei behandelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für Bauvorhaben, wobei der Fokus auf der Baugenehmigung und den relevanten öffentlich-rechtlichen Vorschriften liegt.
Kapitel vier widmet sich dem Grundstückserwerb mit einer bereits bestehenden Immobilie und stellt die verschiedenen Möglichkeiten der Beschaffung, wie z.B. den Kauf über Immobilienportale oder den Kontakt zu Maklern, dar. Ebenfalls werden die Wertermittlung und die Kosten von bebauten Grundstücken erläutert. Das fünfte Kapitel enthält ein Praxisbeispiel, das den Leser anhand einer konkreten Fallstudie durch die einzelnen Schritte des Grundstückserwerbs führt. Dabei werden die Baunutzungsschablone erläutert und die Wertermittlung eines Einfamilienhauses dargestellt. Abschließend wird die Bedeutung der Bauträgerwahl beleuchtet und die wichtigsten Kriterien für die Auswahl eines geeigneten Partners vorgestellt.
Schlüsselwörter
Die wichtigsten Schlüsselbegriffe dieser Hausarbeit sind: Grundstücksbeschaffung, Wertermittlung, Bodenrichtwerte, Baugenehmigung, Baunutzungsschablone, Bauträgerwahl, Eigenheim, Bauvorhaben, Grundstückserwerb, Immobilienmarkt.
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- Florian Sieler (Author), 2019, Endlich das eigene Heim. Doch was gibt es zu beachten?, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/507915
