Um dem Leser einen Eindruck zum aktuellen Stand des deutschen Immobilienmarktes zu vermitteln, beschäftigt sich die vorliegende Ausarbeitung konkret mit folgenden zwei Forschungsfragen:
Inwieweit sind die aktuellen Entwicklungen am deutschen Immobilienmarkt mit den geplatzten Immobilienmarktblasen der USA, Spanien oder Irland zu vergleichen?
Steht Deutschland unter der Annahme eines steigenden Zinsniveaus eine platzende Immobilienmarktblase und in dessen Zuge die nächste Finanzkrise bevor?
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Problemstellung
- Gang der Untersuchung
- Die historische Bedeutung von Immobilienmarktblasen
- Die volkswirtschaftliche Relevanz von Wohnimmobilien
- Immobilienmarktblase USA
- Immobilienmarktblase Spanien
- Immobilienmarktblase Irland
- Schlussfolgerungen
- Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Deutschland
- Die europäische Niedrigzinspolitik
- Ursachen und Hintergründe
- Auswirkungen und Folgen
- Herausforderungen für fremdfinanzierte Immobilieninvestments
- Der deutsche Wohnungsmarkt
- Determinanten der Nachfrage
- Determinanten des Angebots
- Preise, Umsätze und Transaktionen
- Die Finanzierungspraxis von Immobilieninvestments in Deutschland
- Immobilienfinanzierer
- Die deutsche Finanzierungsmentalität
- Kreditvolumen
- Schlussfolgerungen
- Kritische Würdigung
- Wirtschaftliche und gesellschaftliche Rahmenbedingungen
- Die Intensität der Preissteigerungen
- Wohneigentumsquoten
- Finanzierungspraxis
- Kreditvolumen
- Schlussfolgerungen
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Bachelorarbeit untersucht die Auswirkungen der europäischen Niedrigzinsphase auf fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Deutschland und analysiert das Risiko einer möglichen Finanzkrise. Die Arbeit beleuchtet historische Immobilienmarktblasen und deren volkswirtschaftliche Relevanz, um Parallelen zum aktuellen deutschen Markt zu ziehen.
- Analyse historischer Immobilienmarktblasen (USA, Spanien, Irland)
- Einfluss der europäischen Niedrigzinspolitik auf den deutschen Immobilienmarkt
- Bewertung der aktuellen Situation des deutschen Wohnungsmarktes (Angebot, Nachfrage, Preise)
- Untersuchung der Finanzierungspraxis von Immobilieninvestments in Deutschland
- Risikoabschätzung einer möglichen Immobilienmarktblase und Finanzkrise in Deutschland
Zusammenfassung der Kapitel
Einleitung: Die Einleitung führt in das Thema fremdfinanzierter Wohnimmobilieninvestments in Zeiten der europäischen Niedrigzinsphase ein und stellt die Problemstellung dar: die Frage, ob Deutschland aufgrund der aktuellen Marktbedingungen vor einer weiteren Finanzkrise steht. Der Gang der Untersuchung wird skizziert, der die Analyse historischer Immobilienblasen, die Untersuchung des deutschen Wohnungsmarktes und der Finanzierungspraxis sowie eine kritische Würdigung umfasst.
Die historische Bedeutung von Immobilienmarktblasen: Dieses Kapitel analysiert die volkswirtschaftliche Relevanz von Wohnimmobilien und untersucht detailliert die Immobilienblasen in den USA, Spanien und Irland. Es werden die Ursachen, der Verlauf und die Folgen dieser Blasen analysiert, um Lehren für die aktuelle Situation in Deutschland zu ziehen und typische Merkmale von Immobilienblasen zu identifizieren. Die jeweiligen wirtschaftlichen, politischen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen werden in den jeweiligen Fallstudien berücksichtigt.
Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Deutschland: Dieses Kapitel konzentriert sich auf den deutschen Wohnungsmarkt im Kontext der europäischen Niedrigzinspolitik. Es beleuchtet die Ursachen und Auswirkungen der Niedrigzinspolitik auf die Immobilienfinanzierung, analysiert die Determinanten von Angebot und Nachfrage auf dem deutschen Wohnungsmarkt sowie die Preisentwicklung, den Umsatz und die Anzahl der Transaktionen. Die Finanzierungspraxis, einschließlich der Rolle der Immobilienfinanzierer und der deutschen Finanzierungsmentalität, wird detailliert untersucht, wobei das Kreditvolumen eine wichtige Rolle spielt.
Kritische Würdigung: Dieses Kapitel bietet eine kritische Auseinandersetzung mit den im vorherigen Kapitel gewonnenen Erkenntnissen. Es werden die wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen, die Intensität der Preissteigerungen, die Wohneigentumsquoten, die Finanzierungspraxis und das Kreditvolumen kritisch bewertet. Die Analyse dient dazu, die Wahrscheinlichkeit einer Immobilienmarktblase und der damit verbundenen Risiken für die deutsche Wirtschaft zu beurteilen.
Schlüsselwörter
Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments, Niedrigzinsphase, Immobilienmarktblase, Finanzkrise, Deutschland, europäische Zentralbank (EZB), Wohnungsmarkt, Angebot, Nachfrage, Preisentwicklung, Finanzierungspraxis, Kreditvolumen, Risikoanalyse.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Bachelorarbeit: Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Deutschland
Was ist der Gegenstand der Bachelorarbeit?
Die Bachelorarbeit untersucht die Auswirkungen der europäischen Niedrigzinsphase auf fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Deutschland und analysiert das Risiko einer möglichen Finanzkrise. Sie beleuchtet historische Immobilienmarktblasen und deren volkswirtschaftliche Relevanz, um Parallelen zum aktuellen deutschen Markt zu ziehen.
Welche Themen werden in der Arbeit behandelt?
Die Arbeit behandelt folgende Themen: Analyse historischer Immobilienmarktblasen (USA, Spanien, Irland), Einfluss der europäischen Niedrigzinspolitik auf den deutschen Immobilienmarkt, Bewertung der aktuellen Situation des deutschen Wohnungsmarktes (Angebot, Nachfrage, Preise), Untersuchung der Finanzierungspraxis von Immobilieninvestments in Deutschland und Risikoabschätzung einer möglichen Immobilienmarktblase und Finanzkrise in Deutschland.
Welche historischen Immobilienmarktblasen werden analysiert?
Die Arbeit analysiert detailliert die Immobilienblasen in den USA, Spanien und Irland. Es werden die Ursachen, der Verlauf und die Folgen dieser Blasen untersucht, um Lehren für die aktuelle Situation in Deutschland zu ziehen und typische Merkmale von Immobilienblasen zu identifizieren. Die jeweiligen wirtschaftlichen, politischen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen werden in den jeweiligen Fallstudien berücksichtigt.
Wie wird der deutsche Wohnungsmarkt betrachtet?
Die Arbeit betrachtet den deutschen Wohnungsmarkt im Kontext der europäischen Niedrigzinspolitik. Sie beleuchtet die Ursachen und Auswirkungen der Niedrigzinspolitik auf die Immobilienfinanzierung, analysiert die Determinanten von Angebot und Nachfrage auf dem deutschen Wohnungsmarkt sowie die Preisentwicklung, den Umsatz und die Anzahl der Transaktionen. Die Finanzierungspraxis, einschließlich der Rolle der Immobilienfinanzierer und der deutschen Finanzierungsmentalität, wird detailliert untersucht, wobei das Kreditvolumen eine wichtige Rolle spielt.
Welche Rolle spielt die Finanzierungspraxis?
Die Finanzierungspraxis von Immobilieninvestments in Deutschland wird detailliert untersucht. Dies beinhaltet die Analyse der Immobilienfinanzierer, der deutschen Finanzierungsmentalität und des Kreditvolumens. Diese Aspekte spielen eine zentrale Rolle bei der Risikoabschätzung einer möglichen Immobilienmarktblase.
Wie wird das Risiko einer Immobilienmarktblase bewertet?
Das Risiko einer Immobilienmarktblase und der damit verbundenen Risiken für die deutsche Wirtschaft wird durch eine kritische Auseinandersetzung mit den gewonnenen Erkenntnissen bewertet. Dabei werden die wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen, die Intensität der Preissteigerungen, die Wohneigentumsquoten, die Finanzierungspraxis und das Kreditvolumen kritisch analysiert.
Welche Schlüsselwörter beschreiben die Arbeit?
Schlüsselwörter sind: Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments, Niedrigzinsphase, Immobilienmarktblase, Finanzkrise, Deutschland, europäische Zentralbank (EZB), Wohnungsmarkt, Angebot, Nachfrage, Preisentwicklung, Finanzierungspraxis, Kreditvolumen, Risikoanalyse.
Welche Kapitel umfasst die Arbeit?
Die Arbeit umfasst folgende Kapitel: Einleitung (mit Problemstellung und Gang der Untersuchung), Die historische Bedeutung von Immobilienmarktblasen, Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Deutschland, Kritische Würdigung und Fazit.
- Quote paper
- Julian Murek (Author), 2018, Fremdfinanzierte Wohnimmobilieninvestments in Zeiten der europäischen Niedrigzinsphase. Steht Deutschland die nächste Finanzkrise bevor?, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/461951
