Chancen und Risiken der Immobilie als Kapitalanlage für den privaten Investor

Research Paper (undergraduate) , 2018 , 27 Pages , Grade: 1,3

Business economics - Investment and Finance

Das Ziel der Arbeit ist die Analyse der Chancen und Risiken der möglichen Kapitalanlageformen in Immobilien sowie die anschließende Empfehlung in Hinblick auf bestimmte Anlegermentalitäten.
Zur Bearbeitung ist es notwendig, zu Beginn der Arbeit im Kapitel 2 die theoretischen Grundlagen der Immobilie als Kapitalanlage sowie ihre charakteristischen Besonderheiten zu betrachten. Anschließend werden im dritten Abschnitt die geläufigsten Varianten der Immobilienanlage aufgeführt und deren Merkmale und Unterschiede verdeutlicht, einhergehend mit der Bewertung der jeweiligen Chancen und Risiken.
Im Rahmen des vierten Kapitels erfolgt ein Überblick über die Finanzierung des Immobilienerwerbs. Zunächst wird erläutert, wie der Finanzierungsbedarf ermittelt wird und welche Kosten dabei neben dem Kaufpreis eine Rolle spielen. Da in der Regel die Immobilienfinanzierung auf mehreren Bausteinen basiert, werden diese im Zusammenhang unter Berücksichtigung zentraler Faktoren dargestellt. Die Kenntnis jener wirtschaftlichen Grundlagen bildet die Voraussetzung zum Verständnis der folgenden Investitionsberechnung.
Ein Fallbeispiel soll im Abschnitt 5 zur Analyse dienen, ob und in welcher Weise sich auch ein deutscher Bürger mit durchschnittlichem Einkommen eine Investition in Immobilien leisten kann und in welcher Höhe dabei Renditen erzielbar sind.
Das sechste Kapitel umfasst eine kritische Betrachtung der Erkenntnisse und Ergebnisse aus den vorangegangenen Abschnitten sowie eine daraus abgeleitete Empfehlung für den privaten Kapitalanleger. Zum Schluss folgt das Fazit als Zusammenfassung der Arbeit.

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

2. Theoretische Grundlagen
2.1 Die Immobilie als Kapitalanlage
2.2 Die Besonderheiten der Immobilie als Wirtschaftsgut

3. Bewertung der Kapitalanlagemöglichkeiten in Immobilien
3.1 Direkterwerb von Immobilien
3.1.1 Nutzung als Eigenheim
3.1.2 Fremdnutzung der Immobilie
3.2 Indirekte Beteiligung an Immobilien
3.2.1 Offene Immobilienfonds
3.2.2 Geschlossene Immobilienfonds
3.2.3 Immobilienaktien

4. Finanzierungen
4.1 Finanzierungsbedarf
4.2 Die Bausteine der Immobilienfinanzierung

5. Analyse der Immobilieninvestition
5.1 Berechnung der Investitionen
5.2 Ergebnisse des Fallbeispiels

6. Kritische Betrachtung

7. Fazit

Anhang

Quellenverzeichnis

• College: University of Frankfurt (Main)
• Grade: 1,3
• Author: Luisa Tamme (Author)
• Publication Year: 2018
• Pages: 27
• Catalog Number: V433562
• ISBN (eBook): 9783668755840
• ISBN (Book): 9783668755857
• Language: German
• Tags: Immobilie, Kapitalanlage, Chancen, Risiken, Chancen und Risiken, Immobilie als Kapitalanlage, privater Investor, Investition, Anlage, Anlagemöglichkeit, Möglichkeit der Kapitalanlage, Chancen und Risiken der Immobilie als Kapitalanlage, Immobilie als Kapitalanlage für den privaten Investor, Investor, Investieren, Geldanlage, Altersvorsorge, Eigentum, Grundstück, Immobilienfonds, offener Immobilienfonds, Bewertung, geschlossener Immobilienfonds, Wohneigentum, fremdgenutzte Immobilie, Vermietung, Immoblienaktie, Aktie, Rendite, Zinsen, Finanzierung, Vergleich, Fremdnutzung der Immobilie, Beteiligung, Immobilienfinanzierung, direkte Beteiligung, indirekte Beteiligung, Finanzierungsbedarf, Direkterwerb von Immobilien