Mit zwei speziellen Formen von Kreditsicherheiten beschäftigt sich diese Seminararbeit. Die Sicherungsgrundschuld im Vergleich zu der Hypothek. Der Fokus der Arbeit liegt in der Kreditsicherung bei Immobilien. Zunächst einmal wird aufgezeigt, welche Rechtsverhältnisse geschaffen werden müssen und unter welchen Voraussetzungen diese entstehen können. Dafür wird als Grundlage das BGB hinzugezogen. Anschließend werden allgemeine Grundlagen hinsichtlich des Grundbuches betrachtet. Das beinhaltet den Aufbau und besondere Regelungen.
Insbesondere wird Bezug genommen auf Eintragungen hinsichtlich der Wertigkeit einer Sicherheit. Im Anschluss werden die Sicherungsgrundschuld und die Hypothek entsprechend dargestellt. Dazu werden Themen wie Entstehung, Übertragung oder aber auch Aufhebung verglichen. Beim Vergleich werden die Gemeinsamkeiten bereits herausgearbeitet, sodass zum Schluss dieser Seminararbeit die wesentlichen Unterschiede zwischen einer Hypothek und einer Sicherungsgrundschuld herausgestellt werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Abkürzungsverzeichnis
2. Einleitung
3. Grundlagen
3.1. Finanzierung
3.3. Schuldverhältnisse
3.4. Grundbuch
3.4.1. Aufbau
3.4.2. Eintragungen
3.4.3. Lokus- und Tempusprinzip
4.1. Hypothek
4.2. Grundschuld
4.3. Arten von Grundschuld und Hypothek
4.3.1. Briefhypothek / Briefgrundschuld
4.3.2. Buchhypothek / Buchgrundschuld
5. Anwendung in der Praxis
5.1. Entstehung
5.2. Verwertbarkeit
5.3. Aufhebung
6. Fazit
7. Literaturverzeichnis
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