Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft. Die Entwicklungsphasen bei der Aufteilung eines Wohnhauses in Wohnungseigentum

Term Paper , 2016 , 37 Pages , Grade: 1.0

Engineering - Industrial Engineering and Management

Das Thema dieser Hausarbeit ist die Projektentwicklung von Immobilien mit dem Zusatz des Bauträgergeschäfts. Die Arbeit beginnt mit einer allgemeinen Definition für den Begriff der Projektentwicklung und stellt die verschiedenen Projektentwicklungsphasen vor. Im nächsten Schritt der Arbeit werden alle Phasen detailliert erläutert.

Dabei werden Informationen über das Bauträgergeschäft beleuchtet, unter der Annahme, dass das Bauträgergeschäft den Einkauf eines Mehrfamilienhauses beschreibt mit anschließender Aufteilung in einzelne Wohneinheiten und Investitionen in wertschöpfende Maßnahmen sowie den Abverkauf einzelner Wohneinheiten. Dabei werden die Phasen von Beginn mit der Projektinitiierung bis zum Ende mit der Projektvermarktung veranschaulicht.

Inhaltsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Tabellenverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

1 Einleitung
1.1 Definition Projektentwicklung
1.2 Problemstellung und Zielsetzung
1.3 Gang der Untersuchung

2 Grundlagen der Projektentwicklung
2.1 Der Projektentwicklungsprozess
2.2 Die Projektentwicklung im engeren,mittleren und weiteren Sinn

3 Phase der Projektinitiierung
3.1 Projektskizze
3.2 Projektentwicklungsrechnung Frontdoor-/Backdoor Approach

4 Phase der Konzeption
4.1 Machbarkeitsstudie
4.1.1 Marktanalyse
4.1.2 Standortanalyse
4.1.3 Nutzungskonzeptanalyse
4.1.3.1 Beispiel einer Nutzungskonzeptanalyse
4.1.3.2 Beispielfragenkatalog für die Mieterberatung
4.1.4 Wettbewerbsanalyse
4.1.5 Risikoanalyse
4.2 Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse

5 Projektkonkretisierung
5.1 Schaffung grundbuchrechtlicher Voraussetzungen
5.1.1 Sicherung
5.1.2 Aufteilung
5.2 Schaffung baurechtlicher Voraussetzungen durch Genehmigungsplan
5.3 Schaffung finanzieller Möglichkeiten

6 Projektrealisierung und -management
6.1 Projektmanagement
6.2 Projektcontrolling

7 Projektvermarktung
7.1 Aufgabe und Zielsetzung der Projektvermarktung
7.2 Eigen- oder Fremdvertrieb

8 Schlussbetrachtung
8.1 Zusammenfassung
8.2 Fazit

Literaturverzeichnis

Anlage 1

• College: Northern Business School (Immatrikuliert HS Wismar)
• Grade: 1.0
• Author: Ansh Gurditta (Author)
• Publication Year: 2016
• Pages: 37
• Catalog Number: V355910
• ISBN (eBook): 9783668463455
• ISBN (Book): 9783668463462
• Language: German
• Tags: Aufteilung, Wohnungseigentum, Aufteilungsgeschäft, Projektentwicklung, Projektinitiierung, Phasenmodell, Nutzungskonzeptanalyse, Marktanalyse, Wettbewerbsanalyse, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Renditeanalyse