In dieser Arbeit werden anfangs allgemeine Grundsätze und Merkmale des Real Estate Investment Trust aufgezeigt. Zudem wird der REIT als Investitionsanlage dargestellt und es findet eine Abgrenzung zu ähnlichen Anlageprodukten, wie dem Erwerb von Anteilen an einer Immobilienaktiengesellschaft oder an offenen und geschlossen Fonds, statt. Des Weiteren führt der Autor in dem Kapitel die Vor- und Nachteile einer Investition in einen REIT auf. Dieser erste Teil der Arbeit wird mit einer Bewertung des Modells abgeschlossen, indem der Erfolg von bisherigen Einführungen dargelegt wird.
Das dritte Kapitel behandelt den German Real Estate Investment Trust. Zuerst werden dem Leser die Voraussetzungen und Merkmale sowie die steuerliche Behandlung des G-REIT erläutert. Darauf folgend schildert der Autor die bisherige Entwicklung der Einführung des G-REITs am Beispiel des Erfolgs eines REIT-Unternehmens in Deutschland. Darüber hinaus wird in diesem Teil der Arbeit sowohl zu einer Perspektive des G-REITs, als auch zu seinen strukturellen und steuerlichen Schwächen Stellung genommen.
Das vierte Kapitel befasst sich mit einer internationalen Gegenüberstellung der REITs. Hier werden anhand eines Vergleichs zwischen den REITs der Länder USA, Australien, Frankreich und Deutschland die Unterschiede der Gesetzgebung deutlich.
Ziel dieser Arbeit ist es, dem Leser die Merkmale sowie die Vor- und Nachteile des Anlagevehikels Real Estate Investment Trust aufzuzeigen, sodass dieser über neue Kenntnisse von indirekten Immobilienanlagen verfügt. Darüber hinaus soll aktuelles Wissen über den Erfolg dieses Modells in Deutschland erläutert und eine mögliche Zukunft des Modells deutlich gemacht werden.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Das Modell REIT
- Der REIT als Investmentanlage
- Unterschiede zu einem Immobilienfond und einer Immobilien-AG
- Bewertung des Modells
- Der G-REIT
- Voraussetzungen und Merkmale in Deutschland
- Die steuerliche Behandlung des G-REIT
- Die Entwicklung des German Real Estate Investment Trusts
- Strukturelle und steuerliche Schwächen des G-REIT
- Bewertung und Perspektive des G-REIT
- Eine internationale Gegenüberstellung der REITs
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit untersucht das Modell des Real Estate Investment Trust (REIT), insbesondere den German REIT (G-REIT), um dessen Erfolg und Herausforderungen zu analysieren. Sie beleuchtet die Vor- und Nachteile dieses Anlagevehikels und vergleicht es mit anderen Anlageformen im Immobilienbereich. Die Arbeit zielt darauf ab, ein umfassendes Verständnis des REIT-Modells zu vermitteln und dessen Potenzial und Limitationen in Deutschland zu evaluieren.
- Das REIT-Modell als Anlageinstrument und dessen Funktionsweise
- Der Vergleich des REIT-Modells mit anderen Immobilien-Investments
- Die steuerlichen Aspekte und Rahmenbedingungen des G-REIT in Deutschland
- Die Herausforderungen und Schwächen des G-REIT im deutschen Markt
- Eine internationale Perspektive auf REITs und deren rechtliche Unterschiede
Zusammenfassung der Kapitel
Einleitung: Die Einleitung führt in die Thematik der Real Estate Investment Trusts (REITs) ein und erläutert deren Zielsetzung: Kleinanlegern den Zugang zu Immobilieninvestments zu erleichtern und Unternehmen die Möglichkeit zu bieten, Immobilienbestände zu liquidieren. Sie beschreibt den Fokus der Arbeit, welcher auf der Analyse des REIT-Modells im Allgemeinen und des G-REIT im Besonderen liegt, inklusive einer internationalen Vergleichsperspektive. Die Einleitung skizziert den Aufbau der Arbeit und die behandelten Themenbereiche.
Das Modell REIT: Dieses Kapitel beschreibt das REIT-Modell als steuerbegünstigte Kapitalgesellschaft, deren Kerngeschäft im Besitz, Betrieb oder der Finanzierung von Immobilien liegt. Es betont die Vorteile für Anleger (einfacher Zugang zum Immobilienmarkt, hohe Renditen, Flexibilität) und Unternehmen (Liquiditätsgewinnung, Freigabe gebundenen Kapitals). Der Kapitel vergleicht REITs mit anderen Anlageformen wie Immobilien-AGs und Immobilienfonds, und bewertet das allgemeine Erfolgspotential des REIT-Modells auf Basis bestehender Erfahrungen. Der Fokus liegt auf der Darstellung der grundlegenden Funktionsweise und der besonderen Merkmale des REITs.
Der G-REIT: Dieses Kapitel konzentriert sich auf den German Real Estate Investment Trust (G-REIT), seine Voraussetzungen und Merkmale im deutschen Kontext, und die spezielle steuerliche Behandlung. Es analysiert die Entwicklung des G-REIT, einschließlich einer Fallstudie (z.B. DIMAX) um den Erfolg oder Misserfolg zu illustrieren. Schließlich werden die strukturellen und steuerlichen Schwächen des G-REIT im deutschen Markt beleuchtet, und die zukünftigen Perspektiven dieses Modells werden diskutiert. Der Schwerpunkt liegt auf den spezifischen Herausforderungen und Chancen des G-REIT im deutschen Marktumfeld.
Eine internationale Gegenüberstellung der REITs: Dieses Kapitel vergleicht die REIT-Gesetzgebungen verschiedener Länder (USA, Australien, Frankreich) mit der deutschen Regelung. Es hebt die Unterschiede in den rechtlichen Rahmenbedingungen und den Auswirkungen auf die Marktentwicklung hervor. Der Vergleich dient dazu, die Stärken und Schwächen des deutschen G-REIT-Modells im internationalen Kontext zu evaluieren und dessen Wettbewerbsfähigkeit zu beurteilen.
Schlüsselwörter
Real Estate Investment Trust (REIT), G-REIT, Immobilieninvestment, Immobilienwirtschaft, Steuerbegünstigung, Kapitalmarkt, Anlagestrategie, Immobilien-AG, Immobilienfonds, internationaler Vergleich, rechtliche Rahmenbedingungen, steuerliche Behandlung, Marktentwicklung.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Arbeit: Das Modell REIT - insbesondere der G-REIT
Was ist der Gegenstand dieser Arbeit?
Die Arbeit analysiert das Modell des Real Estate Investment Trust (REIT), mit besonderem Fokus auf den German REIT (G-REIT). Sie untersucht dessen Erfolg, Herausforderungen, Vor- und Nachteile im Vergleich zu anderen Immobilieninvestments und bietet eine internationale Perspektive.
Welche Themen werden in der Arbeit behandelt?
Die Arbeit behandelt folgende Themen: Das REIT-Modell als Anlageinstrument, Vergleich mit anderen Immobilien-Investments (Immobilien-AGs, Immobilienfonds), steuerliche Aspekte des G-REIT in Deutschland, Herausforderungen und Schwächen des G-REIT, internationaler Vergleich von REIT-Systemen und deren rechtliche Unterschiede.
Welche Kapitel umfasst die Arbeit?
Die Arbeit gliedert sich in folgende Kapitel: Einleitung, Das Modell REIT (inkl. Vergleich mit anderen Anlageformen), Der G-REIT (inkl. Entwicklung, steuerlicher Behandlung und Herausforderungen), Internationale Gegenüberstellung der REITs, Fazit. Jedes Kapitel bietet eine detaillierte Auseinandersetzung mit den jeweiligen Aspekten.
Was ist das Ziel der Arbeit?
Die Arbeit zielt darauf ab, ein umfassendes Verständnis des REIT-Modells zu vermitteln und dessen Potenzial und Limitationen in Deutschland zu evaluieren. Sie soll Kleinanlegern und Unternehmen einen Einblick in die Funktionsweise und die Besonderheiten von REITs geben.
Wie wird der G-REIT in der Arbeit behandelt?
Der G-REIT wird ausführlich analysiert, inklusive seiner Voraussetzungen und Merkmale im deutschen Kontext, seiner steuerlichen Behandlung, seiner Entwicklung (möglicherweise mit Fallbeispielen), seiner strukturellen und steuerlichen Schwächen und seiner zukünftigen Perspektiven im deutschen Markt.
Welchen internationalen Vergleich bietet die Arbeit?
Die Arbeit vergleicht die REIT-Gesetzgebungen verschiedener Länder (z.B. USA, Australien, Frankreich) mit der deutschen Regelung, um die Stärken und Schwächen des deutschen G-REIT-Modells im internationalen Kontext zu evaluieren und dessen Wettbewerbsfähigkeit zu beurteilen.
Welche Schlüsselwörter beschreiben die Arbeit?
Die wichtigsten Schlüsselwörter sind: Real Estate Investment Trust (REIT), G-REIT, Immobilieninvestment, Immobilienwirtschaft, Steuerbegünstigung, Kapitalmarkt, Anlagestrategie, Immobilien-AG, Immobilienfonds, internationaler Vergleich, rechtliche Rahmenbedingungen, steuerliche Behandlung, Marktentwicklung.
Welche Informationen findet man in der Zusammenfassung der Kapitel?
Die Zusammenfassung der Kapitel bietet einen Überblick über den Inhalt jedes Kapitels, beginnend mit der Einleitung und der Beschreibung des REIT-Modells, gefolgt von einer detaillierten Analyse des G-REIT und einem internationalen Vergleich. Es wird der Aufbau und die Schwerpunkte jedes Kapitels erläutert.
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- Sven Vollenbruch (Author), 2014, Der German Real Estate Investment Trust (G-REIT). Ein Erfolg oder Misserfolg?, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/300086
