Mit dem Erwerb einer Immobilie als Vermögensanlage wird ein künftiger Einkommensstrom über einen bestimmten Anlagezeitraum hinweg erzielt. Die Finanzmathematik ermöglicht es, Zahlungsgrößen, die auf unterschiedliche Zahlungszeitpunkte bezogen sind, unter Berücksichtigung von Zins- und Zinseszinseffekten vergleichbar zu machen.
In dieser Arbeit werden die für die Berechnung vielfältiger Probleme bei der Immobilienbewertung relevanten mathematischen Grundformeln vorgestellt, soweit diese für das Discounted-Cashflow-Verfahren von Bedeutung sind. In ihnen sind als Formelbestandteile die sog. finanzmathematischen Faktoren enthalten, deren Werte entsprechenden Tabellen entnommen werden können.
Inhalt
1. Mathematische Grundlagen der Immobilienbewertung
1.1 Finanzmathematische Grundformeln und ihre Faktoren
1.1.1 Kapitalbarwert und Kapitalbarwertfaktor (Abzinsungsfaktor)
1.1.2 Rentenbarwert und Rentenbarwertfaktor (Vervielfältiger)
1.2 Der Rentenbarwertfaktor in der Immobilienwirtschaft
1.2.1 Rentenbarwertfaktor bei begrenzter Laufzeit
1.2.2 Ewiger Rentenbarwertfaktor (ewiger Vervielfältiger)
1.2.3 Ewiger, aufgeschobener Rentenbarwertfaktor
1.2.4 Berücksichtigung von Wachstumsraten
1.3 Interner Zinsfuß: Bestimmung der Rendite einer Investition
Literaturverzeichnis (inklusive weiterführender Literatur)
Anhang
-
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen.