Die zunehmende Komplexität in den Wirtschaftsprozessen Deutschlands stellt die Unternehmen vor immer größere Aufgaben. Nicht davon ausgenommen ist die Projektentwicklung mit all ihren Facetten. Stark orientiert am Zyklus der Immobilienwirtschaft setzt sie vor allem darauf antizyklisch zu handeln.
Die Anforderungen an den Projektmanager steigen stetig. Bestenfalls besitzt er nicht nur Generalwissen, sondern auch ein breites Spektrum an Spezialwissen. Dabei sollte nie außer Acht gelassen werden, dass die Projektentwicklung neben vielen großen Chancen auch große Risiken birgt.
Zielsetzung dieser Arbeit ist es, die Chancen und Risiken der Immobilienprojektentwicklung darzustellen. Es wird eine bewusste Abgrenzung zum Endinvestor vorgenommen. Das bedeutet, dass die Betrachtung der Risiken nur auf den Immobilienfonds als Investor gerichtet wird, nicht aber auf seinen Kleinanleger. Dies könnte Gegenstand einer eigenen Arbeit sein. Ebenfalls nicht Thema dieser Arbeit wird es sein, einen Ausblick in die Zukunft der Schloss-Arkaden zu wagen. Die zeitliche Abgrenzung erfolgt bis zur Gegenwart. Nicht behandelt wird zum Beispiel der geplante Umbau des Braunschweiger Bebelhofs durch die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Vorstellung der Braunschweiger Schloss-Arkaden
- 3 Projektentwicklung
- 3.1 Definition des Begriffes Projektentwicklung
- 3.2 Phasen der Projektentwicklung
- 3.2.1 Projektinitiierung
- 3.2.2 Projektkonzeption
- 3.2.3 Projektrealisierung
- 3.2.4 Projektvermarktung
- 4 Diskussion von Chancen und Risiken der Projektentwicklung am Beispiel der Braunschweiger Schloss-Arkaden
- 4.1 Risiken
- 4.2 Chancen
- 5 Schlussbetrachtung
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit untersucht die Chancen und Risiken von Immobilienprojektentwicklungen, fokussiert auf den Immobilienfonds als Investor (nicht den Kleinanleger). Der Fokus liegt auf der Analyse anhand des Beispiels der Braunschweiger Schloss-Arkaden, ohne einen Zukunftsausblick zu bieten. Die Betrachtung beschränkt sich auf die Zeit bis zur Gegenwart.
- Chancen und Risiken der Immobilienprojektentwicklung
- Analyse der Braunschweiger Schloss-Arkaden als Fallbeispiel
- Definition und Phasen der Projektentwicklung
- Spezifische Herausforderungen im Kontext der Projektentwicklung
- Bewertung der wirtschaftlichen Auswirkungen
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Die Einleitung beschreibt den komplexen Umstrukturierungsprozess der deutschen Wirtschaft und deren Auswirkungen auf die Bauwirtschaft. Sie hebt die steigende Nachfrage nach hochqualifiziertem Fachpersonal hervor und führt in die Thematik der Chancen und Risiken von Immobilienprojektentwicklungen ein, wobei der Fokus auf die Braunschweiger Schloss-Arkaden gelegt wird.
2 Vorstellung der Braunschweiger Schloss-Arkaden: Dieses Kapitel präsentiert die umfangreiche Geschichte des Braunschweiger Schlosses, von den ersten Planungen im Jahr 1715 bis zu seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg und dem späteren Abriss im Jahr 1960. Es beschreibt die anschließende Entwicklung des Areals und den letztendlichen Beschluss für einen Neubau des Schlosses im Jahr 2003, der als Fallbeispiel für die Arbeit dient. Die Darstellung der historischen Entwicklung unterstreicht die Komplexität des Projekts und den langen Weg bis zum aktuellen Stand.
3 Projektentwicklung: Dieses Kapitel definiert den Begriff "Projektentwicklung" in verschiedenen Ausprägungen (engen, mittleren und weiteren Sinne). Es differenziert zwischen der Entwicklung einer Projektidee bis zur Planung, der Einbeziehung der Bauausführung und der Übernahme weiterer Aufgaben durch den Projektentwickler, wie Facility oder Property Management. Diese Definitionen bilden den theoretischen Rahmen für die spätere Analyse der Schloss-Arkaden.
4 Diskussion von Chancen und Risiken der Projektentwicklung am Beispiel der Braunschweiger Schloss-Arkaden: Dieses Kapitel, das Herzstück der Arbeit, analysiert die Chancen und Risiken der Projektentwicklung anhand des Beispiels der Braunschweiger Schloss-Arkaden. Es untersucht detailliert sowohl die positiven Aspekte wie den wirtschaftlichen Erfolg und die städtebauliche Aufwertung, als auch die potenziellen Schwierigkeiten, wie finanzielle Risiken und mögliche Verzögerungen. Die Kapitel 4.1 und 4.2 würden hier die einzelnen Chancen und Risiken im Detail auflisten und analysieren. Die Synthese beider Unterkapitel liefert eine umfassende Bewertung des Projekts.
Schlüsselwörter
Projektentwicklung, Immobilienwirtschaft, Chancen, Risiken, Braunschweiger Schloss-Arkaden, Immobilienfonds, Investor, Bauwirtschaft, Stadtentwicklung, Risikomanagement.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu: Analyse der Braunschweiger Schloss-Arkaden
Was ist der Gegenstand dieser Arbeit?
Diese Arbeit analysiert die Chancen und Risiken von Immobilienprojektentwicklungen, speziell am Beispiel der Braunschweiger Schloss-Arkaden. Der Fokus liegt auf der Perspektive eines Immobilienfonds als Investor, ohne Zukunftsprognosen zu liefern und beschränkt sich auf die Entwicklung bis zur Gegenwart.
Welche Themen werden behandelt?
Die Arbeit behandelt die Definition und Phasen der Projektentwicklung, Chancen und Risiken der Immobilienprojektentwicklung, eine detaillierte Fallstudie der Braunschweiger Schloss-Arkaden, spezifische Herausforderungen im Kontext der Projektentwicklung und eine Bewertung der wirtschaftlichen Auswirkungen.
Welche Aspekte der Braunschweiger Schloss-Arkaden werden untersucht?
Die Arbeit beleuchtet die umfassende Geschichte des Projekts, von den ersten Planungen bis zum aktuellen Stand. Sie untersucht die Herausforderungen und den langen Weg bis zur Realisierung des Neubaus, der nach der Zerstörung des ursprünglichen Schlosses im Zweiten Weltkrieg erfolgte.
Wie ist die Arbeit strukturiert?
Die Arbeit gliedert sich in eine Einleitung, eine Vorstellung der Braunschweiger Schloss-Arkaden, ein Kapitel zur Projektentwicklung mit Definition und Phasen, eine Diskussion der Chancen und Risiken am Beispiel der Schloss-Arkaden und eine Schlussbetrachtung. Kapitel 4 (Chancen und Risiken) ist das Herzstück der Arbeit und bietet eine detaillierte Analyse.
Was versteht die Arbeit unter "Projektentwicklung"?
Der Begriff "Projektentwicklung" wird in verschiedenen Ausprägungen (engen, mittleren und weiteren Sinne) definiert. Die Definition umfasst die Entwicklung einer Projektidee bis zur Planung, die Bauausführung und weitere Aufgaben des Projektentwicklers, wie Facility oder Property Management.
Welche Chancen und Risiken werden im Detail analysiert?
Kapitel 4.1 und 4.2 listen und analysieren die einzelnen Chancen und Risiken der Projektentwicklung der Braunschweiger Schloss-Arkaden im Detail. Die Synthese beider Unterkapitel liefert eine umfassende Bewertung des Projekts.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Schlüsselwörter sind: Projektentwicklung, Immobilienwirtschaft, Chancen, Risiken, Braunschweiger Schloss-Arkaden, Immobilienfonds, Investor, Bauwirtschaft, Stadtentwicklung, Risikomanagement.
Für wen ist diese Arbeit relevant?
Diese Arbeit ist relevant für alle, die sich mit Immobilienprojektentwicklung, Risikomanagement in der Bauwirtschaft und der Analyse von Fallstudien im Bereich der Immobilienwirtschaft befassen. Der Fokus auf den Immobilienfonds als Investor macht sie besonders für Akteure in diesem Sektor interessant.
Welche methodische Vorgehensweise wird verwendet?
Die Arbeit verwendet eine Fallstudienmethode, bei der die Braunschweiger Schloss-Arkaden als Beispiel für die Analyse von Chancen und Risiken in der Immobilienprojektentwicklung dient. Die Analyse stützt sich auf die Beschreibung der historischen Entwicklung und die detaillierte Untersuchung der einzelnen Projektphasen.
Gibt es einen Ausblick in die Zukunft?
Nein, die Arbeit beschränkt sich auf die Analyse der Entwicklung bis zur Gegenwart und enthält keinen Ausblick auf zukünftige Entwicklungen.
- Citation du texte
- Christoph Heise (Auteur), 2012, Chancen und Risiken von Projektentwicklungen, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/281275
