Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Thematik „Örtliche Bauaufsicht“. Im
ersten Kapitel wird der Begriff „örtliche Bauaufsicht“ ausführlich erklärt. Es folgt eine Erklärung
der gesetzlichen Einschränkungen sowie eine Betrachtung des Prozesses „Beschaffung von ÖBA
Leistungen“. Mit dem Vergleich der unterschiedlichen Organisationsformen und einer Aufstellung
von Projektphasen endet das erste Kapitel.
Im Zweiten Teil der Arbeit wird das Leistungsbild einer örtlichen Bauaufsicht erklärt. Dabei
erfolgt eine Betrachtung nach dem Leitfaden zur Kostenschätzung von Planungsleistungen und
nach dem Leistungsbild Architektur.
Im Anhang befinden sich ergänzende Tabellenwerke, die das Leistungsbild einer örtlichen
Bauaufsicht genau abgrenzen.
Inhaltsverzeichnis
- 1. Allgemeine Erläuterungen zur Örtlichen Bauaufsicht
- 1.1 Begriffsbestimmung lt. Oberndorfer/Jodl
- 1.2 Gesetzliche Einschränkungen
- 1.3 Beschaffung von ÖBA Leistungen
- 1.4 Organisationsformen der Örtlichen Bauaufsicht
- 1.4.1 Hierarchische Organisation
- 1.4.2 Aufgabenorientierte Organisation
- 1.5 Projektphasen einer Örtlichen Bauaufsicht
- 2. Leistungsbild einer Örtlichen Bauaufsicht
- 2.1 Leistungsbild nach Leitfaden zur Kostenschätzung von Planungsleistungen
- 2.1.1 Bauüberwachung und Koordination
- 2.1.2 Termin- und Kostenverfolgung
- 2.1.3 Qualitätskontrolle
- 2.1.4 Rechnungsprüfung
- 2.1.5 Bearbeitung von Mehr- und Mindestkostenforderungen
- 2.1.6 Übernahme und Abnahme
- 2.1.7 Mängelfeststellung und -bearbeitung
- 2.1.8 Dokumentation
- 2.1.9 Sonstige Teilleistungen
- 2.2 Leistungsbild nach dem Leistungsbild Architektur
- 2.2.1 Örtliche Vertretung und Ausübung des Hausrechtes
- 2.2.2. Kontrolle der Aufmaße - Prüfung aller Rechnungen
- 2.2.3 Feststellen der anweisbaren Zahlungsbeträge und der Sicherheiten
- 2.2.4 Kostenfeststellung
- 2.2.5 Aufstellen und Überwachen des Zeitplanes für die Abwicklung
- 2.2.6 Führen des Bautagebuches
- 2.2.7 Abnahme von Bauleistungen - Feststellung von Mängeln
- 2.2.8 Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme an entsprechenden Verfahren
- 2.2.9 Übergabe des Bauwerkes an den Auftraggeber
- 2.2.10 Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
- 3. Anhang
- 3.1 Quellenverzeichnis
- 3.2 Abbildungen und Tabellen
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit befasst sich mit der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA). Sie erklärt den Begriff, seine gesetzlichen Einschränkungen und die Prozesse, die mit der Beschaffung von ÖBA Leistungen verbunden sind. Die Arbeit betrachtet auch verschiedene Organisationsformen und Projektphasen der ÖBA.
- Definition und Rolle der ÖBA
- Gesetzliche Rahmenbedingungen und Befugnisse
- Beschaffung von ÖBA Leistungen
- Organisationsformen und Projektphasen
- Leistungsbild der ÖBA in verschiedenen Kontexten
Zusammenfassung der Kapitel
Kapitel 1 führt den Begriff der ÖBA ein und beschreibt seine Bedeutung für das Projektmanagement. Es erläutert die gesetzlichen Einschränkungen, die bei der Durchführung von ÖBA Leistungen gelten, und beleuchtet den Prozess der Beschaffung von ÖBA Leistungen. Das Kapitel endet mit einem Vergleich verschiedener Organisationsformen und einer Darstellung von Projektphasen.
Kapitel 2 konzentriert sich auf das Leistungsbild der ÖBA. Es betrachtet das Leistungsbild sowohl aus der Perspektive des Leitfadens zur Kostenschätzung von Planungsleistungen als auch aus der Sicht des Leistungsbildes Architektur.
Schlüsselwörter
Örtliche Bauaufsicht, Bauprozessmanagement, Projektmanagement, Gesetzliche Rahmenbedingungen, Beschaffung, Organisation, Leistungsbild, Bauüberwachung, Koordination, Qualitätskontrolle, Abnahme, Mängelfeststellung, Dokumentation.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Aufgaben der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA)?
Die ÖBA überwacht die Ausführung des Bauobjekts auf Übereinstimmung mit den Plänen, Verträgen und Normen. Zu den Aufgaben gehören Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Terminverfolgung und Mängelbearbeitung.
Welche gesetzlichen Einschränkungen gibt es für die ÖBA?
Die Arbeit erläutert die rechtlichen Rahmenbedingungen und Befugnisse, die regeln, inwieweit die ÖBA den Bauherrn gegenüber den ausführenden Firmen vertreten darf.
Wie unterscheiden sich die Organisationsformen der ÖBA?
Es wird zwischen hierarchischen (linienorientierten) und aufgabenorientierten Organisationsstrukturen unterschieden, je nach Komplexität und Größe des Bauprojekts.
Was ist der Unterschied zwischen dem Leistungsbild Architektur und dem ÖBA-Leitfaden?
Die Arbeit vergleicht die Definitionen der ÖBA-Leistungen nach dem Leistungsbild Architektur und dem Leitfaden zur Kostenschätzung von Planungsleistungen, um Abgrenzungen aufzuzeigen.
Welche Rolle spielt die Dokumentation in der ÖBA?
Die lückenlose Dokumentation (z. B. durch das Bautagebuch) ist essenziell für die Beweissicherung, die Abnahme von Leistungen und die spätere Mängelverfolgung.
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- Michael Berger (Author), 2009, Funktionen der örtlichen Bauaufsicht, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/173670
