Die Entwicklung der Bauindustrie vollzieht sich zur Lebenszyklusorientierten Planung.
Für die sogenannten Lebenszykluskostenkalkulationen und Ökobilanzierungen bedarf es an entsprechenden Datensammlungen und Analysewerkzeugen. Der Markt bietet mittlerweile eine Vielzahl von Instrumenten, welche auf unterschiedliche Datenquellen und Methoden basieren. Definierte Standards für Lebenszykluskostenkalkulationen bzw. Umweltbilanzierungen liegen dem Markt noch nicht zugrunde, weshalb Akteuren der Bauindustrie ein Vergleich existierender Programme geraten ist. In der vorliegenden Arbeit wurden hierfür exemplarisch drei LCC/LCA Instrumente unter dem Aspekt der Kundenperspektive gegenübergestellt. Zu diesem Zweck wurden Datenquellen, Aufbauf & Anwendung, Berechnungsparameter und Input & Output Daten der Programme miteinander verglichen.
INHALTSVERZEICHNIS
Tabellenverzeichnis
Abkurzungsverzeichnis
Zusammenfassung
Executive Summary
1.1 Die Immobilienbranche im Blickpunkt
1.2 Fragestellung
1.3 Methodik
2 LCC bzw. LCA Programme im Vergleich
2.1 Kurzbeschreibung der Programme
2.2 Datengrundlagen fur eine Lebenszyklusbetrachtung
2.3 Aufbau & Anwendung der Programme
2.4 Berechnungsparameter
2.4.1 Kostenstrukturierung
2.4.2 Externe Kosten
2.4.3 Ruckbauvs. Abriss
2.4.4 Verantwortlichkeiten
2.4.5 Bedienungspersonal & Verwaltung
2.4.6 Konjunkturdaten
2.4.7 Versicherungen
2.4.8 Datenquantitat
2.5 Input & Output im Vergleich
2.5.1 Nutzungsintensitat
2.5.2 Flachenangaben
2.5.3 Energiepreis
2.5.4 Reinigungskosten
2.5.5 Einnahmen
2.5.6 Wartungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten
2.5.7 Vergleich& Alternativen
2.5.8 Kosten-Output
2.5.9 Ausschreibungsgestaltung
3 Ausblick&Fazit
4 Literaturverzeichnis
Weitere Literaturverweise
5 Anhang
5.1 Fragebogen EADS
5.2 FragebogenFH-Kufstein
5.3 AuswertungFragebogen
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