Oft werden beim Bauen im Bestand im Laufe der Planung bestehende Abweichungen von den materiellen Anforderungen des geltenden Bauordnungsrechts mit dem Begriff „Bestandsschutz“ als zulässig festgelegt, ohne dass untersucht wird, ob diese Abweichungen dem zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Bauordnungsrecht entsprochen haben. Diese Masterthese ermöglicht eine Bewertung der vorhandenen Abweichungen - auf Grund des Gebäudealters - zum geltenden Bauordnungsrecht. In dieser Masterthese werden die materiellen und maßlichen Anforderungen und Brandschutzkonzepte der zeitlich unterschiedlichen Stände des Bauordnungsrechts des Bundeslandes Berlin vergleichbar am Beispiel des Geschosswohnungsbaus dargestellt. Der Zeitraum der untersuchten Bauordnungen erstreckt sich auf die Zeitspanne ab 1871 bis heute. Im Ergebnis werden grundsätzliche Unterschiede in den Konzepten, die den einzelnen Bauordnungen zugrunde liegen, nachgewiesen. Diese Ergebnisse dienen als Grundlage, worauf bei Planung und Ausführung im Bestand besonders zu achten ist. Sie können auch zur grundsätzlichen Beurteilung von Nichtwohnbauten verwendet werden.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 1.1 Herleitung der Aufgabenstellung
- 1.2 Zielstellung
- 2 Grundlagen des Bestandsschutzes
- 2.1 Strukturen des Baurechts
- 2.2 Voraussetzungen des Bestandsschutzes
- 2.2.1 Begriff des Bestandsschutzes
- 2.2.2 Formelle und materielle Legalität
- 2.2.3 Weitere Bedingungen des Bestandsschutzes
- 2.2.4 Folgen des Bestandsschutzes
- 3 Bauordnungsrecht
- 3.1 Zeitliche und örtliche Gültigkeit
- 3.1.1 1871-1925
- 3.1.2 1925-1958
- 3.1.3 1958-1966 West-Berlin
- 3.1.4 1958-1990 Ost-Berlin
- 3.1.5 1966-1990 West-Berlin
- 3.1.6 Ab 1990 Berlin
- 3.2 Zusammenstellung der Baupolizeiordnungen, Baupolizeiverordnungen und Bauordnungen
- 3.3 Anforderungen an den baulichen Brandschutz der einzelnen Bauordnungen
- 3.3.1 Baupolizeiordnung für die Stadt Berlin vom 21.04.1853
- 3.3.2 Baupolizeiordnung für den Stadtkreis Berlin vom 15.01.1887
- 3.3.3 Baupolizeiordnung für den Stadtkreis Berlin vom 15.08.1897
- 3.3.4 Baupolizeiverordnung für die zum Landespolizeibezirk Berlin ... vom 15.03.1910
- 3.3.5 Baupolizeiordnung für die Städte des Reg. Bez. Potsdam vom 26.01.1872
- 3.3.6 Baupolizeiordnung für die Städte des Reg.Bez. Potsdam mit Ausnahme vom 01.02.1894
- 3.3.7 Baupolizeiordnung für das platte Land des Reg.Bez. Potsdam vom 15.03.1872
- 3.3.8 Bauordnung für die Stadt Berlin vom 03.11.1925
- 3.3.9 Bauordnung für Berlin vom 21.11.1958
- 3.3.10 Deutsche Bauordnung vom 02.10.1958
- 3.3.11 Bauordnung für Berlin vom 29.07.1966
- 3.3.12 Bauordnung für Berlin vom 28.02.1985
- 3.3.13 Bauordnung für Berlin vom 29.09.2005
- 4 Gegenüberstellung der materiellen Anforderungen
- 4.1 Allgemeine Anforderungen
- 4.1.1 Grundanforderungen des Brandschutzes
- 4.1.2 Brandverhalten von Baustoffen
- 4.1.3 Grundlage für Bauteilanforderungen
- 4.1.4 Auswirkung der Bauteilanforderungen auf die Bewertung von bestehenden Bauteilen
- 4.2 Bauteile
- 4.2.1 Tragende Wände und Stützen
- 4.2.2 Außenwände
- 4.2.3 Trennwände
- 4.2.4 Brandwände/Gebäudeabstände
- 4.2.5 Decken
- 4.2.6 Dächer
- 4.3 Rettungswege und Zugänglichkeit
- 4.3.1 Rettungswegkonzepte
- 4.3.2 Notwendige Treppen
- 4.3.3 Notwendige Treppenräume
- 4.3.4 Notwendige Flure
- 4.3.5 Zugänge und Zufahrten
- 4.3.6 Bewertung der Rettungswegkonzepte und der Zugänglichkeit für die Feuerwehr
- 4.4 Technische Gebäudeausrüstung
- 4.4.1 Allgemeine Anforderungen
- 4.4.2 Aufzüge
- 4.4.3 Leitungs- und Lüftungsanlagen, Blitzschutz
- 4.4.4 Feuerungsanlagen
- 4.4.5 Räume zur Aufbewahrung fester Abfallstoffe
- 4.4.6 Unterschiede der Anforderungen für haustechnischen Anlagen
- 5 Weitere zu beachtende Verordnungen und Normen
- 5.1 Polizeiverordnungen und Nachträge zu den Baupolizeiordnungen
- 5.2 Technische Baubestimmungen
- 5.3 DIN 4102 und andere Normen
- 5.3.1 Die Entwicklung der DIN 4102
- 5.3.2 TGL-Normen und anhängige Vorschriften
- 5.4 Verordnungen und Richtlinien
- 5.4.1 Feuerungsverordnung
- 5.4.2 Garagenverordnung
- 5.4.3 Muster-Leitungs- und Muster-Lüftungsanlagenrichtlinie
- 5.4.4 Richtlinien über Flächen für die Feuerwehr
- 5.4.5 Sonstige Vorschriften
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Masterarbeit untersucht den Bestandsschutz von Wohngebäuden in Berlin hinsichtlich des Brandschutzes. Ziel ist es, belastbare Grundlagen für die Bewertung von Abweichungen von den aktuellen Brandschutzanforderungen in Altbauten zu schaffen. Die Arbeit vergleicht Brandschutzkonzepte und Anforderungen verschiedener Bauordnungen seit 1871 mit den heutigen Vorschriften.
- Vergleich der Brandschutzanforderungen in Berliner Bauordnungen verschiedener Epochen.
- Analyse des Begriffs "Bestandsschutz" im Kontext des Brandschutzes.
- Bewertung von Abweichungen in bestehenden Gebäuden von den aktuellen Brandschutzbestimmungen.
- Entwicklung von Grundlagen für die Bewertung des Brandschutzes in Altbauten.
- Untersuchung der Auswirkungen unterschiedlicher Bauordnungen auf den Brandschutz.
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Dieses Kapitel führt in die Thematik ein und erläutert die Aufgabenstellung der Masterarbeit. Es beschreibt den Ausgangspunkt der Arbeit – die häufige Akzeptanz von Abweichungen von Brandschutzvorschriften bei Modernisierungen unter dem Begriff "Bestandsschutz", ohne Prüfung der damaligen Rechtslage. Die Zielsetzung der Arbeit, nämlich die Schaffung belastbarer Grundlagen zur Bewertung solcher Abweichungen, wird klar formuliert.
2 Grundlagen des Bestandsschutzes: Dieses Kapitel legt die rechtlichen Grundlagen für die Untersuchung fest. Es beleuchtet die Strukturen des Baurechts und definiert den Begriff „Bestandsschutz“. Es werden die Voraussetzungen für Bestandsschutz erläutert, inklusive formeller und materieller Legalität sowie weiterer relevanter Bedingungen. Die Konsequenzen, die sich aus dem Bestandsschutz ergeben, werden ebenfalls diskutiert. Dies bildet die essentielle juristische Basis für die anschließende Analyse der Bauordnungen.
3 Bauordnungsrecht: Dieses Kapitel bietet eine detaillierte Darstellung der zeitlichen und örtlichen Gültigkeit verschiedener Berliner Bauordnungen von 1871 bis heute. Es analysiert die jeweiligen Anforderungen an den baulichen Brandschutz in den unterschiedlichen Bauordnungen, von den frühen Baupolizeiverordnungen bis hin zur aktuellen Bauordnung. Dieser Kapitelteil stellt eine umfangreiche und chronologische Übersicht historischer Brandschutzbestimmungen dar und bildet die empirische Grundlage für den Vergleich im Folgekapitel. Die Analyse zeigt die unterschiedlichen Konzepte und Schwerpunkte der Brandschutzbestimmungen über die Zeit hinweg auf.
4 Gegenüberstellung der materiellen Anforderungen: In diesem Kapitel werden die materiellen Anforderungen des Brandschutzes aus den verschiedenen Bauordnungen gegenübergestellt. Es werden allgemeine Anforderungen, Bauteilanforderungen (Wände, Decken, Dächer etc.), Rettungswege und die technische Gebäudeausrüstung im Detail analysiert und verglichen. Dieser Vergleich ermöglicht es, die Entwicklung des Brandschutzes im Laufe der Zeit zu verfolgen und die Unterschiede in den Anforderungen zu identifizieren, welche für die Bewertung des Bestandsschutzes entscheidend sind.
5 Weitere zu beachtende Verordnungen und Normen: Dieses Kapitel erweitert den Fokus und betrachtet zusätzlich zu den Bauordnungen weitere relevante Verordnungen, Normen und Richtlinien, die den Brandschutz beeinflussen. Dies beinhaltet Polizeiverordnungen, technische Baubestimmungen, DIN-Normen (insbesondere DIN 4102), TGL-Normen und verschiedene Richtlinien. Die Einbeziehung dieser zusätzlichen Vorschriften liefert ein umfassenderes Bild des rechtlichen und technischen Rahmens für den Brandschutz in Berlin.
Schlüsselwörter
Bestandsschutz, Brandschutz, Bauordnungsrecht, Berlin, Geschosswohnungsbau, Bauordnungen, Baupolizeiordnungen, Brandschutzkonzepte, materielle Anforderungen, Rettungswege, Bauteile, DIN 4102, TGL-Normen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Masterarbeit: Bestandsschutz von Wohngebäuden in Berlin hinsichtlich des Brandschutzes
Was ist der Gegenstand dieser Masterarbeit?
Die Masterarbeit untersucht den Bestandsschutz von Wohngebäuden in Berlin im Hinblick auf den Brandschutz. Sie analysiert die Entwicklung des Brandschutzes in Berlin seit 1871 und vergleicht die Anforderungen verschiedener Bauordnungen mit den heutigen Vorschriften. Ein zentrales Thema ist die Bewertung von Abweichungen von aktuellen Brandschutzanforderungen in Altbauten unter Berücksichtigung des Bestandsschutzes.
Welche Zielsetzung verfolgt die Arbeit?
Ziel ist die Erstellung belastbarer Grundlagen zur Bewertung von Abweichungen von aktuellen Brandschutzanforderungen in bestehenden Berliner Wohngebäuden. Die Arbeit soll Klarheit über die rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen des Bestandsschutzes im Brandschutz schaffen.
Welche Themen werden in der Arbeit behandelt?
Die Arbeit umfasst folgende Themenschwerpunkte: Vergleich der Brandschutzanforderungen in Berliner Bauordnungen verschiedener Epochen, Analyse des Begriffs "Bestandsschutz" im Kontext des Brandschutzes, Bewertung von Abweichungen in bestehenden Gebäuden von den aktuellen Brandschutzbestimmungen, Entwicklung von Grundlagen für die Bewertung des Brandschutzes in Altbauten und Untersuchung der Auswirkungen unterschiedlicher Bauordnungen auf den Brandschutz.
Welche Bauordnungen werden untersucht?
Die Arbeit analysiert Berliner Bauordnungen und Baupolizeiverordnungen von 1871 bis heute, einschließlich der Bauordnungen von West- und Ost-Berlin während der Teilung der Stadt. Es werden die Anforderungen an den baulichen Brandschutz in den verschiedenen Zeitabschnitten detailliert untersucht.
Wie wird der Bestandsschutz definiert und erläutert?
Die Arbeit definiert den Begriff "Bestandsschutz" im Kontext des Baurechts und erläutert die Voraussetzungen für dessen Anwendung, einschließlich formeller und materieller Legalität. Die Folgen des Bestandsschutzes werden ebenfalls diskutiert.
Welche materiellen Anforderungen des Brandschutzes werden verglichen?
Der Vergleich umfasst allgemeine Brandschutzanforderungen, Bauteilanforderungen (Wände, Decken, Dächer etc.), Rettungswege, und die technische Gebäudeausrüstung. Die Unterschiede in den Anforderungen der verschiedenen Bauordnungen werden detailliert analysiert.
Welche weiteren Verordnungen und Normen werden berücksichtigt?
Neben den Bauordnungen werden auch Polizeiverordnungen, technische Baubestimmungen, DIN-Normen (insbesondere DIN 4102), TGL-Normen und verschiedene Richtlinien (z.B. Feuerungsverordnung, Garagenverordnung) in die Analyse einbezogen.
Welche Kapitel umfasst die Arbeit?
Die Arbeit gliedert sich in fünf Kapitel: Einleitung, Grundlagen des Bestandsschutzes, Bauordnungsrecht, Gegenüberstellung der materiellen Anforderungen und Weitere zu beachtende Verordnungen und Normen. Jedes Kapitel fasst seine Ergebnisse zusammen.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Schlüsselwörter sind: Bestandsschutz, Brandschutz, Bauordnungsrecht, Berlin, Geschosswohnungsbau, Bauordnungen, Baupolizeiordnungen, Brandschutzkonzepte, materielle Anforderungen, Rettungswege, Bauteile, DIN 4102, TGL-Normen.
Für wen ist diese Arbeit relevant?
Diese Arbeit ist relevant für Architekten, Bauingenieure, Baubehörden, Gutachter, sowie alle, die sich mit dem Brandschutz in Altbauten und dem Thema Bestandsschutz befassen.
- Quote paper
- MEng Birger Steinkopf (Author), 2008, Bewertung des Bestandsschutzes von Wohngebäuden bezüglich des Brandschutzes im Bundesland Berlin, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/126242
