This module/textbook is offered as a basic knowledge module for Land & Real Property Valuation undergraduate program students in the Dire Dawa University. It comprises an aggregate of selected topics with the aim of enabling learners gain fundamental knowledge in areas related to real estate development, real estate development valuation and sit appraisal. As well as real estate development management system, various actors in real estate development, measuring rate return in real estate investment , real estate investment decision and real estate investment risk measurement. In addition, the module deals with the nature and practice, police and strategy of the real estate development in Ethiopia.
Throughout this module, about five major chapters are constituted and the module will help students to grasp knowledge, skills and attitude in order to help students gain the required knowledge, skills and attitude domains. The first chapter is designed to expose students to the nature of real estate development, the definition and nature of real estate development, Ground-Up Development versus Redevelopment real estate development, real estate demand and supply factors, the role of real estate in economic development and determinants/main factors of the real estate development
In the second chapter actors/stakeholders in real estate development Public and private investors in real estate Real estate developers and partners in Financial Institutions. The intention of the unit is to help students develop the basic knowledge of the real estate investment stakeholder’s participation in real property development in particular.
The third chapter deals with the real estate development process, real estate development appraisal/valuation, real estate development finance and real estate marketing. The intention of the unit is to help students develop the basic knowledge of the real estate development process, valuation and appraisal, the steps real estate development process e.t.c.
The fourth unit of the module deals with real estate development management, measurement of return on real estate developments, risk in real estate development and costs in the real estate development
The fifth unit addresses the environmental issues in the real estate development, the nature and practice of the real estate development in Ethiopia as well as policies and strategies and opportunities and threats.
Inhaltsverzeichnis
- Einheit Eins: Einführung
- Definition und Beschaffenheit der Immobilienentwicklung
- Grundstücksentwicklung vs. Sanierung in Immobilienprojekten
- Immobiliennachfrage und -angebotsfaktoren
- Bedeutung von Immobilien für das Wirtschaftswachstum
- Faktoren, die den Immobiliensektor beeinflussen
- Einheit Zwei: Akteure in der Immobilienentwicklung
- Akteure im Immobilienentwicklungsprozess
- Stakeholder im Immobilienentwicklungsprozess
- Die Rolle des Immobilienentwicklers
- Einheit Drei: Immobilienentwicklungsprozess
- Der Immobilienentwicklungsprozess
- Einheit Vier: Immobilienentwicklungsmanagement
- Definition des Immobilienmanagements
- Die Bedeutung des Managements von Immobilienentwicklungsprojekten
- Wer ist der Immobilienverwalter?
- Rollen und Verantwortlichkeiten von Immobilienmanagern
- Notwendige Kenntnisse und Fähigkeiten eines Immobilienprojektmanagers
- Messung der Rendite von Immobilienentwicklungen
- Die Idee der Immobilienentwicklung/Investition
- Analyse von Vorteilen und Nachteilen von Immobilieninvestments/Entwicklungen
- Risiken in der Immobilienentwicklung
- Gebühren und Steuern (Kosten) in der Immobilienentwicklung
- Einheit Fünf: Umweltaspekte in der Immobilienentwicklung
- Umwelt
- Praxis von Richtlinien, Strategien und Gesetzen in der Immobilienentwicklung (Investition)
- Chancen und Risiken in der Immobilienentwicklungspraxis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Dieses Lehrbuch bietet Studenten des Studiengangs Land- und Immobilienbewertung an der Dire Dawa University grundlegende Kenntnisse in der Immobilienentwicklung. Es behandelt verschiedene Aspekte der Immobilienentwicklung, -bewertung und des -managements, die Rolle verschiedener Akteure und die Messung von Renditen und Risiken in Immobilieninvestments. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Umweltaspekten der Immobilienentwicklung in Äthiopien.
- Definition und Prozesse der Immobilienentwicklung
- Akteure und Stakeholder im Immobilienbereich
- Management und Risikofaktoren in Immobilienprojekten
- Renditeberechnung und Investitionsentscheidungen
- Umweltaspekte und nachhaltige Entwicklung im Immobiliensektor
Zusammenfassung der Kapitel
Einheit Eins: Einführung: Dieses Kapitel führt in das Thema Immobilienentwicklung ein und definiert den Begriff. Es beschreibt den Unterschied zwischen Grundstücksentwicklung und Sanierungsprojekten, analysiert die Faktoren der Immobiliennachfrage und des -angebots und beleuchtet die Bedeutung von Immobilien für das Wirtschaftswachstum eines Landes. Schließlich werden die wichtigsten Faktoren, die den Immobiliensektor beeinflussen, detailliert untersucht. Die Bedeutung des Kapitels liegt in der Schaffung eines fundierten Verständnisses der grundlegenden Konzepte und Zusammenhänge der Immobilienentwicklung.
Einheit Zwei: Akteure in der Immobilienentwicklung: Dieses Kapitel identifiziert und beschreibt die verschiedenen Akteure und Stakeholder, die an Immobilienentwicklungsprojekten beteiligt sind. Es untersucht die Rollen und Verantwortlichkeiten der einzelnen Akteure, vom Immobilienentwickler über Investoren bis hin zu Finanzinstituten. Der Schwerpunkt liegt auf dem Verständnis der Interaktionen und Abhängigkeiten zwischen diesen Akteuren und wie ihr gemeinsames Handeln den Erfolg eines Projekts beeinflusst. Das Verständnis dieser komplexen Beziehungen ist essentiell für erfolgreiches Projektmanagement.
Einheit Drei: Immobilienentwicklungsprozess: Dieses Kapitel beschreibt den detaillierten Prozess der Immobilienentwicklung, von der Ideenfindung und Planung bis zur Fertigstellung und Vermarktung eines Projekts. Es analysiert die verschiedenen Phasen des Prozesses und die jeweiligen Herausforderungen und Chancen. Das Verständnis der einzelnen Schritte und ihrer Abhängigkeit voneinander ist unerlässlich, um erfolgreiche und effiziente Immobilienprojekte zu realisieren.
Einheit Vier: Immobilienentwicklungsmanagement: Dieses Kapitel konzentriert sich auf das Management von Immobilienentwicklungsprojekten. Es definiert Immobilienmanagement, betont dessen Bedeutung und beschreibt die Rollen und Verantwortlichkeiten von Immobilienmanagern. Es werden die notwendigen Fähigkeiten und Kenntnisse eines Projektmanagers analysiert, sowie Methoden zur Renditeberechnung und Risikomanagement. Der Fokus liegt auf der effizienten Planung, Durchführung und Kontrolle von Immobilienentwicklungsprojekten zur Maximierung der Rendite und Minimierung von Risiken.
Einheit Fünf: Umweltaspekte in der Immobilienentwicklung: Dieses Kapitel befasst sich mit den Umweltauswirkungen von Immobilienentwicklungen und präsentiert Strategien und Richtlinien für eine nachhaltige Praxis. Es analysiert sowohl die Chancen als auch die Herausforderungen einer umweltbewussten Immobilienentwicklung und untersucht die Rolle von Gesetzen und politischen Maßnahmen. Die Bedeutung dieses Kapitels liegt im Verständnis der Notwendigkeit eines nachhaltigen Ansatzes in der Immobilienbranche, um die Umwelt zu schützen und langfristig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft zu leisten.
Schlüsselwörter
Immobilienentwicklung, Immobilienmanagement, Immobilienbewertung, Akteure, Stakeholder, Risikomanagement, Rendite, Nachhaltigkeit, Umweltaspekte, Wirtschaftswachstum, Äthiopien.
Häufig gestellte Fragen zum Lehrbuch "Immobilienentwicklung in Äthiopien"
Was ist der Inhalt des Lehrbuchs "Immobilienentwicklung in Äthiopien"?
Das Lehrbuch bietet eine umfassende Einführung in die Immobilienentwicklung mit Fokus auf den äthiopischen Kontext. Es behandelt Themen wie die Definition und Prozesse der Immobilienentwicklung, die beteiligten Akteure und Stakeholder, das Management von Immobilienprojekten, die Berechnung der Rendite und die Berücksichtigung von Risiken, sowie die Umweltaspekte und nachhaltige Entwicklung im Immobiliensektor. Das Buch beinhaltet ein Inhaltsverzeichnis, Zielsetzung und Themenschwerpunkte, Kapitelzusammenfassungen und Schlüsselwörter.
Welche Einheiten umfasst das Lehrbuch?
Das Lehrbuch gliedert sich in fünf Einheiten: Einheit Eins (Einführung), Einheit Zwei (Akteure in der Immobilienentwicklung), Einheit Drei (Immobilienentwicklungsprozess), Einheit Vier (Immobilienentwicklungsmanagement) und Einheit Fünf (Umweltaspekte in der Immobilienentwicklung). Jede Einheit behandelt spezifische Aspekte der Immobilienentwicklung.
Welche Themen werden in Einheit Eins behandelt?
Einheit Eins liefert eine Einführung in die Immobilienentwicklung, definiert den Begriff und beschreibt den Unterschied zwischen Grundstücksentwicklung und Sanierung. Es analysiert die Faktoren der Immobiliennachfrage und des Angebots und beleuchtet die Bedeutung von Immobilien für das Wirtschaftswachstum. Schließlich werden die wichtigsten Einflussfaktoren auf den Immobiliensektor untersucht.
Was wird in Einheit Zwei über Akteure in der Immobilienentwicklung erläutert?
Einheit Zwei identifiziert und beschreibt die verschiedenen Akteure und Stakeholder in Immobilienentwicklungsprojekten. Es untersucht deren Rollen und Verantwortlichkeiten und analysiert die Interaktionen und Abhängigkeiten zwischen ihnen und deren Einfluss auf den Projekterfolg.
Was ist der Fokus von Einheit Drei: Immobilienentwicklungsprozess?
Einheit Drei beschreibt detailliert den Immobilienentwicklungsprozess, von der Ideenfindung und Planung bis zur Fertigstellung und Vermarktung. Es analysiert die verschiedenen Phasen, Herausforderungen und Chancen des Prozesses.
Worauf konzentriert sich Einheit Vier: Immobilienentwicklungsmanagement?
Einheit Vier konzentriert sich auf das Management von Immobilienentwicklungsprojekten. Es definiert Immobilienmanagement, betont dessen Bedeutung und beschreibt die Rollen und Verantwortlichkeiten von Immobilienmanagern. Es werden die notwendigen Fähigkeiten und Kenntnisse eines Projektmanagers analysiert, sowie Methoden zur Renditeberechnung und zum Risikomanagement.
Welche Aspekte werden in Einheit Fünf: Umweltaspekte in der Immobilienentwicklung behandelt?
Einheit Fünf befasst sich mit den Umweltauswirkungen von Immobilienentwicklungen und präsentiert Strategien und Richtlinien für eine nachhaltige Praxis. Es analysiert Chancen und Herausforderungen einer umweltbewussten Immobilienentwicklung und untersucht die Rolle von Gesetzen und politischen Maßnahmen.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren das Lehrbuch?
Schlüsselwörter des Lehrbuchs sind: Immobilienentwicklung, Immobilienmanagement, Immobilienbewertung, Akteure, Stakeholder, Risikomanagement, Rendite, Nachhaltigkeit, Umweltaspekte, Wirtschaftswachstum, Äthiopien.
Für wen ist dieses Lehrbuch konzipiert?
Das Lehrbuch ist für Studenten des Studiengangs Land- und Immobilienbewertung an der Dire Dawa University konzipiert. Es bietet grundlegende Kenntnisse in der Immobilienentwicklung.
Welche Zielsetzung verfolgt das Lehrbuch?
Das Lehrbuch verfolgt die Zielsetzung, Studenten grundlegende Kenntnisse in der Immobilienentwicklung, -bewertung und -management zu vermitteln. Ein Schwerpunkt liegt auf der Rolle verschiedener Akteure, der Messung von Renditen und Risiken in Immobilieninvestments und den Umweltaspekten der Immobilienentwicklung in Äthiopien.
- Quote paper
- Markos Belayhun (Author), 2020, Real Estate Development. Definition, Process and Management, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1118918
